【正文】 款及達不到要求時的處罰條款。（五）項目公司各級人員要切實貫徹執(zhí)行建設(shè)部、省市的有關(guān)規(guī)范、標準，認真執(zhí)行質(zhì)量計劃，確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)。質(zhì)量目標的制訂要符合ISO9001標準的要求，并且要做到具體、可測量、可實現(xiàn)、可評價、有時限。（七）集團產(chǎn)品設(shè)計中心對項目工程（品質(zhì)）設(shè)計負責(zé)。（三）項目總監(jiān)是工程質(zhì)量的直接責(zé)任人，對本項目工程質(zhì)量負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。工程質(zhì)量控制辦法第一條 目的為了嚴格、有效地控制項目工程質(zhì)量，確保項目工程質(zhì)量滿足強制性技術(shù)標準、規(guī)范和集團規(guī)定的質(zhì)量目標的要求，提高集團項目整體品質(zhì)和客戶滿意度，制訂本辦法。（四）項目公司領(lǐng)導(dǎo)小組對項目工程質(zhì)量控制情況負責(zé)。（八）集團施工技術(shù)管理中心負責(zé)對項目工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。（二）項目工程質(zhì)量目標項目工程質(zhì)量目標是項目開發(fā)目標的組成部分，一般包括：項目質(zhì)量總目標、單位工程、分部工程、分項工程質(zhì)量目標。第四條 項目工程質(zhì)量管理基本要求（一）供方選擇與材料采購的質(zhì)量控制在施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的選擇工作方面，必須從《合格供方名單》中進行選擇，其服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量是選擇的最主要條件，具有ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認證證書應(yīng)作為選擇供方的重要參考條件之一，所選擇的供方必須具有與將承擔(dān)的工作相適應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)、良好的企業(yè)信譽、業(yè)績和質(zhì)量管理能力。合同執(zhí)行部門在與供方簽署合同時，應(yīng)嚴格執(zhí)行質(zhì)量保證金制度。 項目公司要認真審核“質(zhì)量計劃”的符合性、有效性，嚴禁使用通用、套用的“質(zhì)量計劃”。針對日后易發(fā)生質(zhì)量問題的關(guān)鍵部位及工程做法重點審查，并簽署施工圖會審意見單。(七）工程樣板管理為保證最終產(chǎn)品質(zhì)量，各項目按計劃進行樣板間施工。施工技術(shù)管理中心下設(shè)“質(zhì)量監(jiān)管部”，常駐施工現(xiàn)場。項目公司每月組織不少于一次的專項質(zhì)量檢查，并做檢查記錄。（九）工程竣工驗收項目公司組織項目的竣工驗收，集團領(lǐng)導(dǎo)小組及施工技術(shù)管井中心、項目拓展中、產(chǎn)品設(shè)計中心、成本管理中心、營銷管理中心、物業(yè)公司參加工程竣工驗收，并出具驗收報告。第五條 工程質(zhì)量控制（一）工程質(zhì)量預(yù)控 質(zhì)量管理計劃 （1）新項目工程開工前，項目公司根據(jù)工程的規(guī)模、特點、施工難度，提前編制《項目施工管理規(guī)劃》，確定工程的組織機構(gòu)、管理目標、總平面布置、機械設(shè)備計劃、勞動力計劃、主要的施工方法、施工進度計劃等。對各崗位人員嚴格篩選，采用內(nèi)部竟聘和招聘方式進行人員選拔，對內(nèi)部竟聘人員進行評價；對人事部門組織的招聘，參與面試，負責(zé)對應(yīng)聘人員進行考評。, 填寫《工程定位測量記錄》經(jīng)監(jiān)理審核后，由項目總監(jiān)組織測繪部門驗線。對項目部招標工作，工程師主要負責(zé)審查供應(yīng)商資質(zhì)、考察供應(yīng)商經(jīng)濟技術(shù)實力、監(jiān)督招標過程是否符合公司規(guī)章制度等。 (3)供應(yīng)商考察 1)對材料有特殊要求、資信文件有疑義和第一次合作的供應(yīng)商，應(yīng)對供應(yīng)商進行考察； 2)考察的內(nèi)容為資格預(yù)審尚未包括的項目，如生產(chǎn)狀況、人員狀況、原料來源、機械設(shè)備產(chǎn)品應(yīng)用情況、質(zhì)量保證能力，以及對供應(yīng)商提供保險、保函能力進行必要的調(diào)查等； 3)評標小組依據(jù)資格預(yù)審和考察結(jié)果，判定供應(yīng)商是否可以參加評選參加投標。 (二）施工階段質(zhì)量控制 材料設(shè)備進場 （1）驗收工作程序 1）集團供應(yīng)材料驗收工作程序：供應(yīng)商提交產(chǎn)品質(zhì)量保證資料→項目總監(jiān)審核（不合格不允許進場）→材料設(shè)備進場→工程部組織監(jiān)理、施工單位質(zhì)安主管和倉庫管理員聯(lián)合驗收→與樣品對比檢查（部分材料要見證送檢復(fù)試）→檢驗合格后，施工單位倉庫入庫（不合格品，清退出場）→班組限額領(lǐng)料→現(xiàn)場使用； 2）施工單位自購材料進場驗收工作程序：施工單位提交產(chǎn)品質(zhì)量保證資料和進場申請單→項目總監(jiān)審核（不合格不允許進場）→材料設(shè)備進場→工程部參與施工單位組織的進場驗收→與樣品對比檢查，見證送檢復(fù)試→檢驗合格后，施工單位倉庫入庫（不合格品，清退出場）→班組限額領(lǐng)料→現(xiàn)場使用。5）采購安全防護用品必須收集生產(chǎn)許可證、準用證、產(chǎn)品合格證，進場前查驗；6）所有原始質(zhì)量文件都要經(jīng)過工程部查驗，項目資料員負責(zé)保存,并提供交工資料； 7）所有產(chǎn)品復(fù)試的質(zhì)量檢驗結(jié)果報告由工程部負責(zé)索取后傳遞給項目資料員，同時將檢驗結(jié)果反饋項目總監(jiān)復(fù)核后交項目資料員負責(zé)保存,并提供交工資料。 3）電梯、電器使用功能檢驗、電線電纜的絕緣試驗、管材和閥門壓力試驗應(yīng)在施工現(xiàn)場進行，必要時可送交具有法定資質(zhì)檢測單位鑒定； 4）商品砼進場檢驗，由試驗員按照GB502042002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范》在監(jiān)理的監(jiān)督下取樣，制作試塊和塌落度試驗，并作好取樣和塌落度試驗結(jié)果記錄； 5）裝飾材料的復(fù)驗按有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求執(zhí)行和記錄； 6）進場材料設(shè)備的復(fù)試都要有工程師或監(jiān)理見證，必須按要求取樣、送檢和傳遞試驗報告； 7）辦理驗收手續(xù)，進場物資經(jīng)過驗證和檢驗、復(fù)試合格后，由采購員與庫管員辦理驗收手續(xù)，雙方在驗收憑證上署名，大宗材料和甲供材料要求工程師簽名。4） 危險品、爆炸品、有毒物品標識用紅色標記。 3)檢驗批的檢驗：a多層及高層建筑工程中主體分部工程可按照樓層或施工段來劃分檢驗批，單層建筑工程中的分項工程可按照變形縫等劃分檢驗批；b地基基礎(chǔ)分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按照樓層或施工段劃分檢驗批；c屋面工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批，其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批；d對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃分為一個檢驗批；e安裝工程一般按照一個設(shè)計系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個檢驗批，室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批。 ，項目總監(jiān)要仔細查閱施工單位提交的驗收資料，所有重要隱蔽部位必須全數(shù)檢查驗收，并現(xiàn)場拍攝，留下影像資料存檔。分項工程質(zhì)量驗收合格條件： a分項工程所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定； b分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。 d在資料檢查及功能抽樣檢驗合格的基礎(chǔ)上，后由施工單位向監(jiān)理單位申請分部（子分部）工程驗收，由項目公司組織施工技術(shù)管理中心、產(chǎn)品設(shè)計中心，工程部、監(jiān)理單位，施工單位、項目技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人等有關(guān)人員進行驗收，驗收合格后填寫《 分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄》。(b) 安全和使用功能檢驗資料核查：對涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進行檢驗資料的復(fù)查，不僅要全面檢查其完整性，而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)核，合格后填寫《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》。 a需要進行中間驗收和專業(yè)驗收的工程完工后5個工作日內(nèi)，施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)驗收規(guī)范及標準全面檢查工程質(zhì)量，進行初步的設(shè)備調(diào)試，整理技術(shù)資料，填寫相應(yīng)的《 分部（子分部）工程質(zhì)量驗收申請表》、《建筑消防工程驗收申請表》、《電梯安裝工程用冊》等，連同工程技術(shù)資料提交監(jiān)理公司審核。同時，由項目公司負責(zé)組織集團領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)中心負責(zé)人到場參加驗收。 （3）試驗 1）項目公司資料主管負責(zé)試驗管理控制工作；工程部根據(jù)工程實際情況設(shè)置專職試驗員負責(zé)具體的試驗工作； 2）工程實施過程中的原材料、半成品、成品及施工過程產(chǎn)品的試驗和檢測委托有資格的試驗室進行試驗，由項目總監(jiān)批準認可；3）見證試驗要在監(jiān)理單位指定或認可的有見證試驗資格的試驗室進行，其資格證書要報工程部備案，施工中常用見證試驗項目如下：；；；、屋面、廁浴間使用的防水材料；；。 a在施工過程中，工程部發(fā)現(xiàn)或經(jīng)試驗判定為質(zhì)量問題由項目質(zhì)檢員記錄，對質(zhì)量問題進行標識，并填寫《質(zhì)量問題整改通知單》三份，1 份交責(zé)任方，1份工程自留，1份監(jiān)理單位備案。(5)竣工后服務(wù)項目公司在工程完工之后，要編制《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》隨工程交付給物業(yè)公司。 綜合管網(wǎng)的走向、坐標、標高；道路的走向、坐標、標高以及環(huán)境擋墻的坐標，標高必須經(jīng)監(jiān)理、工程部及施工單位復(fù)核后方能施工。 在施工實施過程中，如發(fā)現(xiàn)邊坡巖內(nèi)有傾向于挖方的軟弱夾層或裂隙面時，應(yīng)及時與設(shè)計單位聯(lián)系。 現(xiàn)場配制砼時，基礎(chǔ)所需用的鋼材、水泥、砂、石等原材料應(yīng)提前作好檢測并提供質(zhì)量合格證明，對砼應(yīng)提前作好試配，并詳細注明這些材料的使用范圍。 （4）鋼筋隱蔽檢查驗收后，應(yīng)立即填寫隱蔽驗收記錄，隱蔽驗收還應(yīng)包括預(yù)埋線管、上下套管及預(yù)留孔洞等，隱蔽驗收記錄應(yīng)一式五份，甲方和監(jiān)理各一份存檔。 砼工程 （1）砼的粗細骨料必須經(jīng)過檢驗，砼必須先與經(jīng)檢驗合格的材料進行試配，滿足設(shè)計要求。 （5）澆灌1）澆灌砼必須填寫砼澆灌許可證，經(jīng)現(xiàn)場總監(jiān)工程師（總監(jiān)代表）簽證后方可進行澆灌施工，鋼筋的保護層應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，澆灌過程中對鋼筋、預(yù)埋、預(yù)留的管線、孔洞應(yīng)實施保護。 （六）給排水安裝工程 給排水管道的管徑和材料應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝位置和標高應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，安裝牢固，聯(lián)接和固定方式正確。 防雷接地符合設(shè)計或規(guī)范的要求，安全可靠，測試電阻值符合設(shè)計要求。 裝飾工程施工必須粘貼牢固，無脫落，無空鼓，無開裂，外部美觀。不大于5m6mm；大于5m8mm）　　　5柱、梁、墻的截面尺寸　　　6梁、板起拱（跨度≧8米）　　　7模板拆除（混凝土凝期符合要求）　　　 模板工程質(zhì)量控制匯簽表樓層號：部位：檢查日期：　 附表12序號分項工程/工序工 藝 名 稱施工單位監(jiān)理單位備注1模板工程模板的支撐　　　2模板接縫、表面清理、刷油　　　3預(yù)埋件與孔洞的尺寸　　　4軸線、標高、平整度、垂直度測量（正偏差。古月一品紅2015年7月41 / 42。（二）本辦法由項目公司負責(zé)解釋。第七條 質(zhì)量監(jiān)督匯簽表、質(zhì)量控制匯簽表 主體結(jié)構(gòu)工程《質(zhì)量監(jiān)督匯簽表》、《質(zhì)量控制匯簽表》；二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程《質(zhì)量監(jiān)督匯簽表》、《質(zhì)量控制匯簽表》；防水工程《質(zhì)量監(jiān)督匯簽表》、《質(zhì)量控制匯簽表》。 防水施工必須符合有關(guān)規(guī)范、操作規(guī)程和集團有關(guān)的管理規(guī)定，灌水作抗?jié)B漏試驗的，必須按規(guī)定和程序作好試驗，并作好記錄。 （七）電氣安裝工程 電氣材料和配件，必須符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)定的質(zhì)量要求，具備經(jīng)有關(guān)部門認證的生產(chǎn)許可證和出廠質(zhì)量證明。 （五）砌體工程 砌體材料強度必須符合設(shè)計要求，砌筑砂漿品種的強度必須符合設(shè)計要求，輕質(zhì)砌筑材料砌筑前必須有充分的時效過程。 （3）砼的配合比必須掛牌操作，下料時應(yīng)按規(guī)定每盤過磅；砼的試塊必須隨機抽樣制作，按規(guī)定養(yǎng)護，作好試驗資料。 （2）模板的搭接、拼裝必須嚴密、平順，模板的支撐系統(tǒng)必須牢固