城中村建設(shè)管理細(xì)則-wenkub
2023-04-27 02:17:35 本頁(yè)面
【正文】 資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住建管理、拆遷管理、房產(chǎn)管理等相關(guān)部門，根據(jù)各自的工作職責(zé)對(duì)全市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)的管理工作，明確城中村改造項(xiàng)目手續(xù)辦理的責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任人、工作要求和辦事時(shí)限，開辟城中村改造項(xiàng)目的“綠色通道”，特事特辦，全力服務(wù)。(二)市城中村改造建設(shè)管理辦公室職責(zé)：作為市政府城中村改造工作的日常辦事機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)組織編制全市城中村改造計(jì)劃，監(jiān)督、指導(dǎo)各區(qū)、高區(qū)管委會(huì)城中村改造工作，審核已納入改造計(jì)劃的城中村改造建設(shè)方案、確定城中村改造項(xiàng)目及宣傳教育、調(diào)查研究工作、協(xié)調(diào)土地征用、規(guī)劃審批、施工管理、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的辦理，監(jiān)督、考核評(píng)定各責(zé)任單位城中村改造建設(shè)工作業(yè)績(jī)。第二條本實(shí)施細(xì)則所稱城中村是指位于本市建成區(qū)內(nèi)，但土地權(quán)屬、戶籍、行政管理體制仍然保留著農(nóng)村模式或者由履行原村民委員會(huì)職能的股份制公司為組織形式，由成片農(nóng)宅組成的村落或街區(qū)。第三條通過(guò)城中村改造使原村莊或街區(qū)成為規(guī)劃合理、公共服務(wù)設(shè)施配套齊全、居住條件和環(huán)境改善、城市形象提升、村民就業(yè)崗位和經(jīng)濟(jì)收入增加，有利于城市管理的現(xiàn)代化居住社區(qū)。(三)各區(qū)人民政府、高區(qū)管委會(huì)職責(zé)：按照市城中村改造總體規(guī)劃，編制本轄區(qū)城中村改造計(jì)劃；組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施本轄區(qū)城中村改造建設(shè)項(xiàng)目；制定本轄區(qū)相關(guān)優(yōu)惠扶持政策。市人民政府將根據(jù)市城中村改造建設(shè)管理辦公室對(duì)有關(guān)部門的考核情況，對(duì)工作業(yè)績(jī)突出的給予表彰，對(duì)推諉扯皮、工作不力，嚴(yán)重影響城中村改造項(xiàng)目進(jìn)程的，予以嚴(yán)肅處理。改造項(xiàng)目備案資料應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：(一)“4+2”工作法會(huì)議記錄、公示證明、開發(fā)商與村委會(huì)簽訂的正式開發(fā)協(xié)議、開發(fā)企業(yè)資信證明、開發(fā)保證金繳納證明。、資料。第三章土地管理第十一條城中村改造用地應(yīng)納入全市土地供應(yīng)計(jì)劃。用于公益事業(yè)和市政設(shè)施的用地按劃撥方式辦理。對(duì)參與拆遷安置原村民的開發(fā)企業(yè)，若在招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓中未竟得該宗土地，由市人民政府從該宗土地出讓收益中專項(xiàng)列支，補(bǔ)償其前期投入的成本及利息支出。有關(guān)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)、容積率、建筑密度等強(qiáng)制性內(nèi)容按照《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(城鄉(xiāng)規(guī)劃部分)》從寬執(zhí)行。在拆遷安置補(bǔ)償方案中，應(yīng)載明貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的參照標(biāo)準(zhǔn)，供被拆遷人選擇。沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，憑宅基地證以基準(zhǔn)建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，其合法宅基地上被拆除的房屋建筑面積在基準(zhǔn)建筑面積內(nèi)的，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；超過(guò)基準(zhǔn)建筑面積的部分，給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。在城中村改造期間，符合分戶條
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