【正文】 項目經(jīng)理每天檢查不少于兩次，工程部負責(zé)人每天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。成孔完成之后必須盡快抽水、封底、澆筑樁芯混凝土。第一根樁（試樁）終孔時工程部須提前通知設(shè)計、勘察、施工單位、總工室、工程技術(shù)部共同確認終孔標(biāo)準(zhǔn)，將巖樣拍照并封存交項目經(jīng)理保管。1成孔過程中，如遇地質(zhì)情況與地勘資料嚴重不符時，工程部須及時通知總工室、設(shè)計到場處理。監(jiān)理工程師必須對鋼筋籠及導(dǎo)管安裝、混凝土灌注過程進行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。測量孔深時。第二十條 沖（鉆）孔、旋挖灌注樁工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）驗收內(nèi)容：（1）樁機規(guī)格型號；（2）樁位（軸線）及標(biāo)高；（3）孔徑、孔深、入巖深度、持力層巖性；（4）沉渣厚度、泥漿比重；（5）鋼筋籠制作與安裝；（6）混凝土標(biāo)號、混凝土澆筑及充盈系數(shù)等。1施工前，必須明確打樁順序。 施工過程中，必須對接樁質(zhì)量及接樁垂直度進行檢查驗收，并根據(jù)土質(zhì)情況及樁型控制接樁時間；同時需送樁施工的必須使用送樁器。監(jiān)理工程師必須對樁位（軸線）及標(biāo)高進行核驗，并現(xiàn)場在驗收臺帳上簽字。預(yù)制樁進場時，由一名非監(jiān)樁工程師和一名保安共同驗收，必須檢查樁的質(zhì)量證明書、規(guī)格、數(shù)量、長度、樁身完整性、預(yù)制樁堆放等，并現(xiàn)場在臺帳上簽字確認。監(jiān)理工程師必須對結(jié)構(gòu)層的標(biāo)高和軸線及結(jié)構(gòu)構(gòu)件位置進行測量驗收；對首層及第一個標(biāo)準(zhǔn)層砌體位置線進行100%的核驗，其他樓層每層抽查不少于30%。第四章 基礎(chǔ)工程第十八條 定位放線（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）監(jiān)理工程師必須對每一棟建筑物的施工軸線控制網(wǎng)和外廓線的測量結(jié)果進行核驗，并及時辦理驗收手續(xù)。項目經(jīng)理每天檢查不少于兩次，工程部負責(zé)人每天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次?？辈爝^程中出現(xiàn)與勘察技術(shù)要求嚴重不符時，工程部須及時向總工室反映，總工室及時向外委設(shè)計院、設(shè)計成本質(zhì)量控制中心反映，必要時對勘察方案進行調(diào)整。監(jiān)理工程師必須對每個孔位及孔口標(biāo)高進行核驗，使用驗收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。第十五條 地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)每月組織三線城市項目總經(jīng)理、工程技術(shù)部、工程部、總工室、綜合計劃部等部門召開工程管理、工程質(zhì)量研討會，總結(jié)制定并推廣各項管控措施。第十三條 住宅主體施工單位工程進度及質(zhì)量獎勵辦法（建議取消進度獎）對于集團管理及監(jiān)察中心下達月度進度考核計劃的樓棟，主體單位當(dāng)月進度完成率超過75%且質(zhì)量達標(biāo)率超過80%，方可給予進度獎（結(jié)構(gòu)封頂前，按主體單位當(dāng)月進度款的3%，封頂后、竣工前，按主體單位當(dāng)月進度款的6%計算）。施工過程中，每發(fā)現(xiàn)一次無人旁站，給予責(zé)任工程師開除處分，給予項目經(jīng)理、工程部負責(zé)人降三級工資處分。第十條 管理及監(jiān)察部必須通過視頻監(jiān)控或現(xiàn)場查看的方式對每個項目勘察、樁基礎(chǔ)、混凝土澆筑施工關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站情況，每周進行兩次及以上檢查。第九條 地區(qū)公司行政人事部和集團信息化中心必須在工地開工前兩天安裝好視頻監(jiān)控系統(tǒng)，對工程施工過程進行監(jiān)控。（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）第八條 工程驗收環(huán)節(jié)原始技術(shù)資料須及時準(zhǔn)確錄入驗收終端系統(tǒng)，原始技術(shù)資料、分部分項驗收資料及竣工驗收資料等3天內(nèi)歸檔。第六條 工程部加強施工班組進場前審查，對其施工樣板進行評定，施工樣板質(zhì)量達不到要求的不得錄用進場。第四條 根據(jù)集團信息化建設(shè)進程，將逐步實施所有內(nèi)部審批工作線上審批，提高工作效率。32園林小品31人工湖29通風(fēng)與空調(diào)工程19裝修工作面移交19第七章 裝修工程18門窗工程18煙道工程17防水工程 12 土石方開挖 9邊坡支護工程1第二章 工程管理基本規(guī)定1第三章 勘察工程 3第四章 基礎(chǔ)工程 2 定位放線4預(yù)制樁工程6攪拌樁工程 8基礎(chǔ)工程檢測12 土方回填12第六章 主體結(jié)構(gòu)工程13模板工程13鋼筋工程14混凝土工程19工作面移交進度款追加支付辦法21施工班組管理22墻磚及墻面石材鋪貼261交叉施工規(guī)定28室內(nèi)電氣工程30智能化工程31第九章 園林園建工程31園建道路32飾面工程3740 / 48第一章 總則第一條 為全面貫徹“恒大精品”戰(zhàn)略方針，堅持“質(zhì)量第一” 原則，切實落實工程建設(shè)全過程驗收，規(guī)范驗收管理流程，強化驗收管理，特制定本制度。第二章 工程管理基本規(guī)定第五條 加強質(zhì)量“六防”管理針對結(jié)構(gòu)安全（含基礎(chǔ)）、滲漏水、空鼓開裂、假次材料、大小頭及尺寸不規(guī)整、裝修細部處理六大類質(zhì)量問題，地區(qū)公司總工室、工程技術(shù)部、工程部成立“六防”專項小組，有針對性的制定質(zhì)量控制措施，管理及監(jiān)察中心每月組織進行總結(jié)。第七條 監(jiān)理工程師須根據(jù)規(guī)范要求對鋼筋、砼試塊、水泥、砌塊、砂漿試塊、防水材料等進行見證取樣送檢，見證材料及檢驗結(jié)果須使用驗收終端系統(tǒng)拍照、上傳。否則，每項扣罰責(zé)任人50元、工程部經(jīng)理20元。否則，每延遲一天，扣罰行政人事部負責(zé)人、信息化中心負責(zé)人責(zé)任人50020元。否則，給予管理及監(jiān)察部負責(zé)人降三級工資處分。工程技術(shù)部考核。主體單位有進度獎的，工程部經(jīng)理可決定獎勵金額中的一部分獎勵項目經(jīng)理、施工員、施工單位專職整改小組人員及勞務(wù)班組。會議紀(jì)要須于會后3天內(nèi)報管理及監(jiān)察中心備案。否則，給予責(zé)任工程師降三級工資處分。否則，給予總工室負責(zé)人降三級工資處分。否則，給予責(zé)任人降一級工資處分。若測量誤差在300500mm時，扣罰責(zé)任人3000元，若測量誤差超過500mm，給予責(zé)任人降一級工資處分。未按上述要求辦理的，每次扣罰責(zé)任人100元。進場臺帳須注明樁的規(guī)格、數(shù)量、長度及編號，必須有送貨人、驗收人及施工單位簽字。第一根樁（試樁）收樁時工程部須提前通知設(shè)計、勘察、施工單位、總工室、工程技術(shù)部共同確認收樁標(biāo)準(zhǔn)。收樁時，監(jiān)理工程師必須對錘擊樁最后1m錘擊數(shù)、入土深度、收樁貫入度；靜壓樁終壓值、入土深度、穩(wěn)壓時間進行驗收。原則上根據(jù)基礎(chǔ)的設(shè)計標(biāo)高須先深后淺，按樁的規(guī)格須先長后短，對于密集樁群，須自中間向兩個方向或四周對稱施打，當(dāng)一側(cè)毗鄰建筑物時，須在毗鄰建筑物處向另一方向施打。工程部必須按合同對進場樁機的規(guī)格、型號進行核查，對不符合合同要求的樁機，由工程部書面通知招投標(biāo)部限期更換。入巖時監(jiān)理工程師須對比巖樣，明確入巖標(biāo)高，對入巖進尺速率進行監(jiān)控，并現(xiàn)場在原始記錄上簽字。灌注樁在混凝土澆筑前必須進行清孔并檢查沉渣厚度是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，清孔完成之后，必須用比重計測量孔底50cm以內(nèi)的泥漿比重（）；混凝土澆筑須采用導(dǎo)管，導(dǎo)管底部至孔底距離為3050cm；同時根據(jù)核算初灌量，保證導(dǎo)管一次埋入混凝土灌注面以下不少于80cm，混凝土澆筑過程中須嚴格控制拔管速度，保證導(dǎo)管埋入混凝土深度在26m之間。1未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處分。人工挖孔樁終孔時，項目經(jīng)理或者監(jiān)理工程師必須下到每個樁孔底對孔深、擴大頭直徑、巖樣確認、孔底清理等進行終孔驗收，驗收合格后將丈量標(biāo)示深度、巖樣等拍照存檔，并現(xiàn)場在原始記錄上簽字，當(dāng)天歸檔，巖樣由項目經(jīng)理封存。水量較大時，必須澆筑水下混凝土。未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處分。進場水泥設(shè)立專用倉庫雙方共管，水泥出庫時非監(jiān)樁監(jiān)理工程師必須監(jiān)控水泥的去向?？偣な腋鶕?jù)現(xiàn)場試樁情況，確定收樁標(biāo)準(zhǔn)、樁機機頭提升速度， m/min。每根樁成樁驗收合格后，監(jiān)理工程師必須現(xiàn)場在原始記錄上簽字并當(dāng)天歸檔。第二十三條 CFG樁工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）驗收內(nèi)容：（1）混凝土標(biāo)號；（2）樁機規(guī)格型號；（3）樁位（軸線）及標(biāo)高；（4）樁徑、樁長、地基承載力、褥墊層的選料及夯填度等。監(jiān)理工程師必須對CFG樁施工進行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降三級工資處分?；娱_挖前必須由兩名監(jiān)理工程師對基坑開挖邊線及原始地面標(biāo)高進行核驗，并現(xiàn)場在原始記錄上簽字。未按上述要求辦理的，每次給予責(zé)任人降一級工資處分，扣罰工程部負責(zé)人500元?；A(chǔ)工程須由獨立第三方進行檢測，不得由同一項目樁基礎(chǔ)施工單位檢測。收到基礎(chǔ)檢測報告五天內(nèi)，必須報管理及監(jiān)察中心備案。當(dāng)單位工程基礎(chǔ)檢測不合格時，工程部必須在獲知準(zhǔn)確結(jié)果后24小時內(nèi)組織總工室、外委設(shè)計院、樁基施工單位討論處理方案。嚴禁違反基坑施工工藝流程，在基坑支護未完成時就進行土方開挖，造成重大質(zhì)量安全事故。 錨桿（索）進行安放、灌漿、預(yù)應(yīng)力張拉、鎖定時，監(jiān)理工程師必須全程旁站，并現(xiàn)場記錄錨桿（索）預(yù)應(yīng)力值、鎖定時間等；使用驗收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。錨桿（索）工程竣工后，工程部組織工程技術(shù)部、總工室、預(yù)決算部對錨桿（索）進行驗收。監(jiān)理工程師必須按驗收內(nèi)容進行驗收，使用驗收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。（四）基坑降水（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）水泵應(yīng)采用浮球閥自動啟閉。否則，給予監(jiān)理工程師、保安降三級工資處分。對上述基坑支護及降水過程監(jiān)控工作，項目經(jīng)理每天檢查不少于一次，工程部經(jīng)理每周檢查不少于二次，并在臺帳上簽字。否則，每次扣罰責(zé)任人500元。第二十九條 地區(qū)公司行政人事部和集團信息化中心必須在工地開工前兩天安裝好視頻監(jiān)控系統(tǒng)，對基礎(chǔ)工程進行監(jiān)控。土石方開挖前，必須由兩名監(jiān)理工程師對開挖邊線、標(biāo)高進行復(fù)核，與施工單位會簽后，使用驗收終端系統(tǒng)將復(fù)測結(jié)果拍照、上傳。工程部須對土石方工程的原地面及完成面測量數(shù)據(jù)進行復(fù)核，挖填土石方量在10萬立方米以上或合同造價在100萬元以上的大型土石方工程由集團預(yù)決算審計中心在工程部完成復(fù)核后2天內(nèi)派測量工程師到現(xiàn)場進行抽點復(fù)測。對于大型土石方工程，開挖前須對原始數(shù)據(jù)測量：（1）土石方挖填前原地面、挖填后完成面必測。未按上述要求辦理的，給予責(zé)任人降一級工資處分。土方回填驗收（1）小型土方回填：每期回填方量在5萬立方以下及平均深度未超過2米的土方回填與夯實，由工程部組織驗收。未按上述要求進行土方回填驗收的，給予相關(guān)責(zé)任人降一級工資處分。否則，給予責(zé)任工程師降一級工資處分。大跨度梁板、懸挑結(jié)構(gòu)、后澆帶、高大模板等部位模板安裝及拆除必須經(jīng)工程部經(jīng)理審批后方可實施，監(jiān)理工程師必須全數(shù)檢查驗收。第三十五條 鋼筋工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）驗收內(nèi)容：鋼筋品牌、規(guī)格、級別、數(shù)量、位置（間距）、鋼筋連接及錨固長度、保護層厚度等。驗收后仍出現(xiàn)漏筋、錨固長度不足、鋼筋連接不符要求、偏位、箍筋間距不符設(shè)計要求的，每處扣罰責(zé)任工程師3020元、項目經(jīng)理2015元、工程部負責(zé)人10元。第三十六條 混凝土工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）驗收內(nèi)容：（1）混凝土配合比（強度等級）；（2）混凝土運輸、澆筑及間歇時間；（3）混凝土坍落度；（4）剪力墻、柱節(jié)點部位分隔網(wǎng)設(shè)置；（5）混凝土試件留置；（6）施工縫留設(shè)位置；（7）拆模后混凝土外觀質(zhì)量；（8）混凝土養(yǎng)護等。否則，給予工程部負責(zé)人降一級工資處分。施工過程中，每發(fā)現(xiàn)一次無人旁站，給予責(zé)任工程師開除處分，給予項目經(jīng)理、工程部負責(zé)人降三級工資處分。混凝土拆模后一周內(nèi)，監(jiān)理工程師必須對每層混凝土外觀質(zhì)量（表面是否有露筋、蜂窩、爛根、狗洞、裂縫等）和結(jié)構(gòu)尺寸偏差（獨立基礎(chǔ)、梁、柱、墻和板等）進行檢查驗收，對已經(jīng)出現(xiàn)的外觀質(zhì)量缺陷，影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的尺寸偏差部位進行處理，并重新檢查驗收做好記錄。混凝土澆筑完成達到齡期（大于28天）后一周內(nèi)，工程部監(jiān)理工程師必須對每層混凝土強度回彈檢測進行驗收，每層抽查構(gòu)件（墻、柱、梁板）不少于三組，每少檢查一層扣罰相關(guān)責(zé)任人50050元。第三十七條 砌體工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）驗收內(nèi)容：（1） 砌塊材料、齡期、強度；（2）砌體放線；（3）預(yù)留洞口位置、尺寸；（4）砌筑砂漿配比；（5）砌體垂直度、平整度、灰縫厚度與平直度；（6）墻柱預(yù)留拉結(jié)筋；（7）頂磚砌筑時間和方式；（8）構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置等。砌體工程頂磚砌筑間歇時間必須大于七天。管理及監(jiān)察部對每棟抽取不少于三分之一層砌體的門窗洞口定位、尺寸以及房間開間尺寸進行實測實量。第三十八條 抹灰工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）驗收內(nèi)容：水泥及砂等抹灰材料、抹灰砂漿強度、基層處理、掛網(wǎng)、抹灰層平整度及垂直度、砂漿配合比、空鼓開裂情況等。管理及監(jiān)察部每月每棟檢查不少于兩層。第三十九條 外墻工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）驗收內(nèi)容：（1）外墻