【正文】 成本合約部組織費(fèi)用審批、甲方簽字、蓋章、發(fā)出，作為結(jié)算依據(jù)材料批價(jià)處理程序施工單位在材料使用前至少提前30天填報(bào)《材料批價(jià)單》，加蓋施工單位公章，注明材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求、當(dāng)期用量工程部完成對(duì)施工單位提出的批價(jià)材料的審核，重點(diǎn)審核材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求、使用部位、使用時(shí)間及當(dāng)期材料用量。（總包）合同中應(yīng)明確：甲方保留對(duì)乙方報(bào)價(jià)（納入總包范圍的項(xiàng)目）偏離正常市場(chǎng)價(jià)較多、不配合甲方工作、質(zhì)量不能保證的工程內(nèi)容進(jìn)行甲供、甲分包的權(quán)利；由于批價(jià)過(guò)程中乙方的不配合而造成的工期延誤等后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。 簽證內(nèi)容完成后，工程部、監(jiān)理單位應(yīng)避免簽署類似“情況屬實(shí)”或“工程量屬實(shí)”等模糊性內(nèi)容，而必須實(shí)度實(shí)量后簽字確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)或者工程量、材料材質(zhì)和規(guī)格、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班等。、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由何方負(fù)擔(dān)等。，工程部要及時(shí)跟蹤、落實(shí)、核定減少的具體數(shù)量，并與施工單位形成書(shū)面記錄，防止因漏報(bào)而給公司造成損失。《設(shè)計(jì)變更通知單》須和設(shè)計(jì)單位簽章的設(shè)計(jì)變更文件及圖紙同步下發(fā)，設(shè)計(jì)單位簽章的設(shè)計(jì)變更文件及變更圖紙僅作為《設(shè)計(jì)變更通知單》的必要附件。，若因本專業(yè)變更導(dǎo)致其它專業(yè)需要一同變更的，應(yīng)發(fā)相關(guān)知會(huì)，同期辦理。第五章 變更、簽證辦理的有關(guān)規(guī)定 設(shè)計(jì)變更須關(guān)注事項(xiàng)?！恫牧吓鷥r(jià)單》進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)?！恫牧吓鷥r(jià)申請(qǐng)單》（見(jiàn)“附表九”），重點(diǎn)審核材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求、當(dāng)期材料用量并簽字確認(rèn)，同時(shí)將《材料批價(jià)申請(qǐng)單》、施工單位填報(bào)的《材料批價(jià)單》轉(zhuǎn)交成本合約部。由于工作聯(lián)系單的范圍很廣泛，只需抄送與變更簽證有關(guān)的內(nèi)容給成本合約部。 工程部在收到結(jié)算資料后進(jìn)行初審，工程部主要審核結(jié)算資料的完整性、真實(shí)性及現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量；成本合約部負(fù)責(zé)核定費(fèi)用。工程部、監(jiān)理單位在《施工現(xiàn)場(chǎng)變更/簽證單》上簽字確認(rèn)。，施工單位須及時(shí)提出，并由工程部、成本合約部、監(jiān)理簽認(rèn)《施工現(xiàn)場(chǎng)變更/簽證單》。若協(xié)商不成，應(yīng)以不影響施工為前提進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，例如：l 通報(bào)城市公司總經(jīng)理，對(duì)簽證價(jià)款進(jìn)行協(xié)商；l 若協(xié)商不成，是否可安排其他隊(duì)伍進(jìn)行施工，費(fèi)用由施工單位承擔(dān)；l 先施工后談價(jià)，暫緩矛盾。在項(xiàng)目工程經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的由項(xiàng)目工程經(jīng)理簽發(fā)《工作聯(lián)系單》；超出其權(quán)限的由總經(jīng)理簽發(fā)并加蓋公司公章。，成本合約部給予協(xié)助。，及時(shí)錄入設(shè)計(jì)變更信息，并且每月月底與工程部進(jìn)行核對(duì)。 成本合約部在收到結(jié)算資料后完成變更結(jié)算核定，對(duì)于合同中沒(méi)有約定變更單價(jià)的，應(yīng)保留詢價(jià)計(jì)錄。： ，施工單位報(bào)送設(shè)計(jì)變更的完整結(jié)算資料。特急類（指如果不立即實(shí)施將造成更大損失的變更）設(shè)計(jì)變更，可以先實(shí)施，再在開(kāi)始實(shí)施后5個(gè)工作日內(nèi)，按正常程序補(bǔ)辦手續(xù)并說(shuō)明原因；如屬隱蔽工程及事后不可復(fù)核的工程，則必須要求施工單位在隱蔽部位覆蓋之前或拆毀前提出預(yù)算并對(duì)清工程量?！对O(shè)計(jì)變更通知單》連同設(shè)計(jì)單位編制的有效簽章的設(shè)計(jì)變更文件及變更圖紙等分發(fā)給監(jiān)理和施工單位,同時(shí)抄送成本合約部，并建立設(shè)計(jì)變更臺(tái)帳（見(jiàn)“附表十一”）。l 工程部若對(duì)設(shè)計(jì)變更有意見(jiàn)，應(yīng)與設(shè)計(jì)部協(xié)商解決。 設(shè)計(jì)部填寫(xiě)《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)單》（見(jiàn)“附表一”），附設(shè)計(jì)單位的變更文件及相應(yīng)變更圖紙，按照審批權(quán)限組織審核簽字，其中：l 若屬交房標(biāo)準(zhǔn)的變更，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，并報(bào)COO審批。 合同依據(jù)原則：所有《設(shè)計(jì)變更通知單》/《工程變更/現(xiàn)場(chǎng)簽證通知單》必須在發(fā)包方有效簽字人簽署及加蓋公章后方有效；變更、簽證實(shí)施后，《變更/簽證驗(yàn)收單》須具備工程部、監(jiān)理單位的檢查驗(yàn)收合格的意見(jiàn)后，方可辦理結(jié)算。同一原因引起的不同專業(yè)的變更、簽證須同時(shí)辦理，避免重復(fù)計(jì)費(fèi)和分拆簽證。 若在工程副總或總監(jiān)授權(quán)范圍內(nèi)，副總和總監(jiān)的簽字可簽在總經(jīng)理一欄內(nèi)，其它則簽在工程部一欄中。副總或總監(jiān)的責(zé)任及權(quán)力由總經(jīng)理授權(quán)，總經(jīng)理的授權(quán)必須取得COO的批準(zhǔn)。l 負(fù)責(zé)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用確認(rèn)的談判。l 負(fù)責(zé)對(duì)批價(jià)材料的工程量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的核實(shí)。l 負(fù)責(zé)監(jiān)督工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的執(zhí)行。l 負(fù)責(zé)組織工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證（含費(fèi)用預(yù)估）的審批?？偨?jīng)理可酌情授權(quán)工程負(fù)責(zé)人及甲方代表，但應(yīng)征得主管運(yùn)營(yíng)總監(jiān)COO同意。l 對(duì)與銷售承諾發(fā)生變化的設(shè)計(jì)變更提出意見(jiàn)。l 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的審核、談判及確認(rèn)。l 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。l 負(fù)責(zé)判斷所有設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施的可行性及施工方案。l 負(fù)責(zé)向設(shè)計(jì)單位發(fā)出設(shè)計(jì)變更函，并對(duì)設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更文件及變更圖紙等的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。l 負(fù)責(zé)單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)/費(fèi)用確認(rèn)＞10萬(wàn)元的審核。第二章 職責(zé)、權(quán)限 設(shè)計(jì)變更l 單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)/費(fèi)用確認(rèn)＞30萬(wàn)元，主管運(yùn)營(yíng)總監(jiān)COO和執(zhí)行董事共同審批。 現(xiàn)場(chǎng)簽證：現(xiàn)場(chǎng)簽證是對(duì)施工管理中發(fā)生的零星事件的確認(rèn)，例如：地下障礙的清除遷移、臨時(shí)用工等。：變更簽證包括設(shè)計(jì)變更、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料批價(jià)。 變更簽證管理辦法文件編號(hào): RKPH/EC/04/080327編制日期：2008年3月目 錄第一章 總 則 第二章 職責(zé)、權(quán)限、現(xiàn)場(chǎng)簽證第三章 變更、簽證的處理原則第四章 變更、簽證的辦理流程第五章 變更、簽證辦理的有關(guān)規(guī)定第六章 檔案管理流程圖《設(shè)計(jì)變更流程圖》《工程簽證/現(xiàn)場(chǎng)簽證流程圖》《材料批價(jià)流程圖》附表附表一《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)單》附表二《設(shè)計(jì)變更通知單》附表三《工程變更申請(qǐng)單》附表四《施工現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)單》附表五《工作聯(lián)系單》附表六《施工現(xiàn)場(chǎng)變更/簽證單》附表七《變更/簽證/索賠費(fèi)用確認(rèn)書(shū)審批單》附表八《變更/簽證/索賠費(fèi)用確認(rèn)書(shū)》附表九《材料批價(jià)申請(qǐng)單》附表十《材料批價(jià)單》附表十一《變更、簽證、索賠臺(tái)賬》第一章 總 則 目的。 設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更是對(duì)原工程設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行修改、完善、優(yōu)化。：l 圖紙等技術(shù)條件不齊備，在招投標(biāo)及合同簽定階段暫時(shí)無(wú)法確定型號(hào)材質(zhì)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，合同中以“暫估價(jià)”進(jìn)入，后期按實(shí)調(diào)整、進(jìn)行批價(jià)。l 10萬(wàn)元＜單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)/費(fèi)用確認(rèn)≤30萬(wàn)元，主管運(yùn)營(yíng)總監(jiān)COO負(fù)責(zé)審批。l 負(fù)責(zé)《設(shè)計(jì)變更通知單》的簽發(fā)。l 對(duì)于單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更≤10萬(wàn)元，可由設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人與工程部負(fù)責(zé)人共同確定后安排設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。l 負(fù)責(zé)向監(jiān)理、施工單位發(fā)出《設(shè)計(jì)變更通知單》并編號(hào)。l 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位提出的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用確認(rèn)的初步審核，并參