gpi-z-jdwy-02物業(yè)管理工作監(jiān)督檢查規(guī)程-wenkub
2023-04-27 00:18:20 本頁面
【正文】 公司職能部門對管理處的檢查。檢查內(nèi)容負責部門檢查范圍及檢查頻率檢查依據(jù)形成記錄治安、消防保衛(wèi)部所有管理處/每月一次物業(yè)管理工作檢查標準（安全篇）《金地物業(yè)品質(zhì)管理簡報》《整改通知單》機電設備管理工程部所有管理處/每月一次物業(yè)管理工作檢查標準（機電設備管理篇）財務管理財務部所有管理處/每月一次物業(yè)管理工作檢查標準（財務管理篇）清潔、綠化品質(zhì)管理部所有管理處/每月一次物業(yè)管理工作檢查標準（綜合篇）維修、裝修品質(zhì)管理部所有管理處/每月一次物業(yè)管理工作檢查標準（綜合篇）其它品質(zhì)管理部所有管理處/每月一次物業(yè)管理工作檢查標準（綜合篇）說明：1. 金地物業(yè)品質(zhì)管理簡報格式見附錄。，扣1分?！督鸬匚飿I(yè)品質(zhì)管理簡報》由品質(zhì)管理部兼職資料員保管二年。（查記錄）7GPIBJDWY16物業(yè)主任（管理處主任）檢查內(nèi)容是否滿足文件規(guī)定要求。（查記錄）11GPIBJDWY02在崗執(zhí)勤的保安員是否系武裝帶、領帶、掛精神帶、上衣配肩章，左胸上衣袋葉佩帶工作證（須寫明單位、姓名職務、編號）等。15GPIBJDWY10是否每周二、四進行服務意識、服務技能、崗位技能的培訓。19GPIBJDWY05是否認真填寫交接班記錄（《保安班長值班記錄表》）。23GPIBJDWY06是否按照規(guī)定的巡邏路線簽到（《巡邏簽到表》）。27GPIX02噴淋系統(tǒng)是否完好、正常。（查記錄）31GPIX04安全主管是否每天對轄區(qū)消防栓、滅火器進行日常巡視檢查（《巡視檢查記錄》）。（大隊長查崗）35無發(fā)現(xiàn)脫崗扣分。3GPIS04交接班記錄表是否按規(guī)范要求進行填寫。7GPIS11柴油發(fā)電機組油位、水位、電瓶是否正常，配套消防設施是否正常。11GPIS20地下生活水池清潔記錄是否完整，各進出閥門是否正常。15GPIW03業(yè)戶投訴處理記錄及結果和投訴處理后的回訪記錄是否完整。19國優(yōu)標準設備整體功能正常、月度設備管理分析總結會是否召開。每月2日前交上月報表。庫存現(xiàn)金額度是否與公司規(guī)定相符。按照公司制度支付。所開票據(jù)的內(nèi)容無涂改。字跡無涂改、挖補、用藥水清除等。6無計 費計費結果正確。7無銷帳正確無誤。物業(yè)管理工作檢查標準（綜合篇） 第1頁，共6頁參考文件檢查項目檢查記錄（摘要）符合不符合一、治安保衛(wèi)篇1GPIBJDWY16安全主管是否每天按規(guī)定的頻率進行檢查（查記錄）2GPIBJDWY16安全主管檢查內(nèi)容是否滿足文件規(guī)定要求（查記錄和現(xiàn)場）3GPIBJDWY16安全主管對檢查結果是否記錄在《治安消防巡視檢查記錄表》（查記錄）4GPIBJDWY16安全主管對發(fā)現(xiàn)的一般不合格是否開具《整改通知單》，責任人是否進行原因分析和采取措施，主管是否監(jiān)督驗證結果。（查記錄和現(xiàn)場）8GPIBJDWY16物業(yè)主任（管理處主任）對檢查結果是否記錄在《主任巡視檢查記錄表》。（現(xiàn)場查）12GPIBJDWY02上崗、執(zhí)勤、操練的保安員是否系武裝帶、領帶、掛精神帶、上衣配肩牌，左胸上衣袋葉佩帶工作證（須寫明單位、姓名職務、編號）。16GPIBJDWY10每月是否組織一次小規(guī)模的消防演練（義務消防隊員）。20GPIBJDWY08是否做好車輛發(fā)卡和登記工作。24GPIBJDWY06保安員是否對巡邏發(fā)現(xiàn)的問題及時匯報和處理。（現(xiàn)場查）28GPILJDWY02綠籬花球長勢是否良好、有無超長、是否干旱缺水。（現(xiàn)場查）32GPILJDWY02環(huán)境主管是否每周對綠化區(qū)域綠化生長情況全部巡視一次《巡視檢查記錄表》。（現(xiàn)場查）37GPIQJDWY03路燈、桌椅、兒童游樂設施無損壞。（現(xiàn)場查）41GPIQJDWY03擋車器、垃圾桶、汽車道閘、門窗玻璃是否干凈無污跡。45GPIQJDWY03是否每半年對地下污水管道進行一次全面的清疏。51GPISJDWY01是否根據(jù)維修保養(yǎng)情況填寫《公共設施
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