xx小區(qū)裝修手冊word版-wenkub
2023-04-26 23:10:59 本頁面
【正文】 。小區(qū)所有業(yè)戶須按照本手冊之有關(guān)規(guī)則進(jìn)行裝修，否則物業(yè)管理公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)之工程。物業(yè)管理公司方面亦會(huì)按《業(yè)主公約》之授權(quán)擬定及不時(shí)修訂本手冊并貫徹執(zhí)行其內(nèi)容，以維護(hù)小區(qū)全體業(yè)戶之利益，確保進(jìn)行室內(nèi)裝修的業(yè)戶不違反《業(yè)主公約》及本手冊的規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的損失和爭執(zhí)。四、裝修按金在開始裝修前，業(yè)主必須繳交裝修按金，作為不損壞小區(qū)樓宇設(shè)備、公共地方及按照已批核裝修圖紙進(jìn)行裝修工程的保證金。第二章 圖紙審批及裝修申請程序一、報(bào)批室內(nèi)裝修報(bào)批的前提條件是已辦理完收樓手續(xù)。三、物業(yè)管理公司在收到業(yè)主裝修圖紙后將立即進(jìn)行審核(審核時(shí)間一般為三個(gè)工作日)，若有任何違反《業(yè)主公約》及本手冊的設(shè)計(jì)及工程，物業(yè)管理公司將會(huì)要求業(yè)主作出更改，而業(yè)主可能要重新提交圖紙。六、裝修工程開始前，業(yè)主必須已經(jīng)收回正式批準(zhǔn)圖紙、資料；繳交裝修按金與其他費(fèi)用；根據(jù)需要填寫及交回物業(yè)管理公司要求的各類申請表（如下列）及辦妥裝修人員工作證：1) 裝修申請表 （附表一）2) 空調(diào)安裝申請表 （附表二）3) 臨時(shí)工作證申請表 （附表三）4) 業(yè)主委托書 （附表四）5) 留宿申請書 （附表五）臨時(shí)工作證申請人必須由下列人士提出書面申請：1) 由業(yè)主本人或授權(quán)人（授權(quán)人必須持有業(yè)主授權(quán)書）；2) 由業(yè)主所聘之承建商；3) 由物業(yè)管理公司核準(zhǔn)之承建商；裝修施工隊(duì)與物業(yè)管理公司簽訂《房屋施工治安消防責(zé)任書》、《家居裝飾裝修施工安全管理責(zé)任書》，并加公章；領(lǐng)取物業(yè)管理公司之批準(zhǔn)開工函件（裝修許可證）及其他證件。申請者須到物業(yè)管理公司收取。如有違例及損毀公共設(shè)施等情況，物業(yè)管理公司除可扣除按金作修復(fù)外，并有權(quán)追討一切不足之金額。保證金須在向物業(yè)管理公司申請裝修許可證時(shí)繳交。工作證按金金額為每證￥50元（可退還），工本費(fèi)每證￥10元，裝修完畢后將由業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人統(tǒng)一辦理退證手續(xù)。為此，各業(yè)主須繳付裝修垃圾余泥清運(yùn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅 ￥300元，商鋪￥100元。二、陽臺(tái)、外門、窗及外墻顏色、款式不得改變，不能封閉陽臺(tái)或改變其功能。不能在地板上鉆孔施工，以免損壞暗埋管線。八、業(yè)主必須確保各承建商負(fù)責(zé)人在整個(gè)施工期間在場，并提供工程負(fù)責(zé)人名單交物業(yè)管理公司備案，以便在工作時(shí)間外發(fā)生緊急事故時(shí)與其聯(lián)絡(luò)。十一、所有裝修工程只限在本單位內(nèi)，不得在走廊或其他公共地方進(jìn)行，而一切工具、材料、泥頭、沙石等也必須放在該裝修單位內(nèi)，不得占用公共地方或通道、走廊。十三、裝修期間，單元入口門必須關(guān)閉。十六、每日必須清理垃圾以保持通道暢通、地方清潔及減低火警發(fā)生的可能性。若由此發(fā)生意外引起任何損失，概由業(yè)主或承建商承擔(dān)一切責(zé)任。二十二、正常施工時(shí)間為每天上午8:00~中午12:00，下午2:00~晚上7:00。二十四、為保證小區(qū)整體形象的統(tǒng)一性，如住戶需安裝空調(diào)機(jī)、防盜網(wǎng)、窗花及防盜門，應(yīng)先向物業(yè)管理公司申報(bào)，有關(guān)安裝規(guī)范和制作樣式必須按照物業(yè)管理公司規(guī)定統(tǒng)一執(zhí)行。二十六、各業(yè)主所聘用的承建商及其雇員必須嚴(yán)格遵守中山市英群華庭小區(qū)所制訂的其他各項(xiàng)規(guī)則。日后因裝修工程而導(dǎo)致上述系統(tǒng)出現(xiàn)的問題，則不屬于房屋質(zhì)量保修范圍。為避免上述情況發(fā)生，本公司建議業(yè)戶進(jìn)行施工時(shí)，對車庫門拉下時(shí)里面部分地面鋪貼地磚門外地面不鋪，讓中間留一凹槽，以方便電動(dòng)門升降。七、窗花、防蚊紗窗、雨篷所有窗花及防蚊紗窗只能安裝在窗扇內(nèi)側(cè)，上述各項(xiàng)有關(guān)款式、顏色、材質(zhì)本公司均已統(tǒng)一指定（詳見附件），并提供經(jīng)銷商的相關(guān)資料予閣下參考。十、輕質(zhì)建材業(yè)戶在改建室內(nèi)原有間墻時(shí)，只能使用國家規(guī)定的環(huán)保輕質(zhì)空心磚材，本小區(qū)嚴(yán)禁使用紅色實(shí)體磚材。空調(diào)型號(hào)為：_____________________________________________________安裝時(shí)間：_______________________________________________________其它：___________________________________________________________空調(diào)機(jī)安裝承諾：本人/我司明白安裝空調(diào)位置必須按樓宇預(yù)留空調(diào)位安裝。本人/我司愿意承擔(dān)因安裝空調(diào)不符合《錦繡香江翡翠綠洲裝修手冊》要求而引致的費(fèi)用和責(zé)任。翡翠綠洲__________園 街 座 ______號(hào)下列事宜：室內(nèi)外裝修事宜以及監(jiān)督工程的進(jìn)行。翡翠綠洲小區(qū)__________________的裝修工程，現(xiàn)需留宿_____人在房內(nèi)看管材料，時(shí)間自_______年_____月_____日至______年_____月_____日請予以批準(zhǔn)為盼！公司名稱(蓋公章)：_________________________裝修公司確認(rèn)：_________________________業(yè)主確認(rèn)：_________________________日期：_________________
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