項(xiàng)目管理策劃指導(dǎo)手冊(cè)-wenkub
2023-04-23 07:08:03 本頁面
【正文】 、其他項(xiàng)目?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)及洽商變更策劃 重大虧損項(xiàng)目減虧策劃對(duì)金額較大的虧損項(xiàng)目制定減少虧損額策劃, 包括優(yōu)化設(shè)計(jì)、變更承包范圍、增加調(diào)價(jià)范圍等,列出具體方案,預(yù)計(jì)減虧額度。辦公區(qū)及生活區(qū)板房要合理規(guī)劃面積，避免浪費(fèi)；施工現(xiàn)場(chǎng)硬化范圍以主循環(huán)道路為主，其他部位可考慮鋪墊石子、種植花草等；圍墻減少砌筑量，多考慮能周轉(zhuǎn)的圍擋臨時(shí)用電的電纜布置線路布置臨時(shí)設(shè)施主要包括：辦公用房、民工宿舍、庫房、現(xiàn)場(chǎng)加工材料用房、門衛(wèi)室、臨水管線、臨電管線、地溝、電纜溝、水溝、臨時(shí)電線、電纜、臨時(shí)配電箱、現(xiàn)場(chǎng)道路硬化、場(chǎng)地硬化、綠化、圍墻、塔吊基礎(chǔ)、室外電梯基礎(chǔ)、旗桿及基礎(chǔ)、標(biāo)語、標(biāo)幅、大門、地磅、洗漱池、隔油池、化糞池、集水井、冬季采暖鍋爐購買安裝費(fèi)用等。編寫預(yù)計(jì)總成本，預(yù)計(jì)成本作為簽訂分供合同的依據(jù)，編制物資收入量、價(jià)與預(yù)控支出量、價(jià)對(duì)比表，針對(duì)物資收、支量?jī)r(jià)對(duì)比表中存在虧損的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)分析，制訂扭虧或減虧措施。項(xiàng)目管理策劃指導(dǎo)手冊(cè) 工程概況、特點(diǎn)難點(diǎn)分析 工程概況1工程名稱2建設(shè)單位3監(jiān)理單位4設(shè)計(jì)單位5建設(shè)地點(diǎn)6占地面積(平方米)7結(jié)構(gòu)形式8合同開工日期9合同竣工日期10實(shí)際開工日期11預(yù)計(jì)竣工日期12基坑深(米)13檐高(米)14標(biāo)準(zhǔn)層層高(米)15其它層層高說明16合同建筑面積 (平方米)17實(shí)際工程總建筑面積18其中：1）、地上建筑面積19 2）、地下建筑面積20標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積21結(jié)構(gòu)形式 特點(diǎn)、難點(diǎn)分析工程特點(diǎn)、難點(diǎn)從工程本體、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、工期要求等方面進(jìn)行分析。虧損項(xiàng)分析范圍包括單個(gè)子目或單項(xiàng)材料虧損金額大于1萬或占工程造價(jià)達(dá)萬分之一，或根據(jù)工程具體情況確定。 基坑支護(hù)施工方案● 基坑支護(hù)體系選擇（自然放坡、土釘墻、排樁錨拉、排樁內(nèi)支撐、連續(xù)墻等）、主要參數(shù)。 其他項(xiàng)目?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)及洽商變更策對(duì)其他實(shí)現(xiàn)更大收益項(xiàng)目進(jìn)行策劃，在不影響工程質(zhì)量、安全的情況下，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，達(dá)到降低成本或增加收入的目的。 模板施工方案策劃主要包括以下內(nèi)容：● 模板選型（鋼模板、木膠合板、竹膠合板、塑料模板、木塑模板、鋁合金模板、等）、設(shè)計(jì)（模板體系設(shè)計(jì)的具體參數(shù)）；● 施工流水段劃分、周轉(zhuǎn)原則（周轉(zhuǎn)次數(shù)）● 模板按照不同規(guī)格型號(hào)（厚度、寬度、長(zhǎng)度等）列出具體配置數(shù)量● 模板獲取方式：租賃或購買● 模板主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃表序號(hào)材料名稱型 號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間退場(chǎng)時(shí)間備注1木膠板15mm厚m22竹膠板12mm厚m23鋼制大模板86系列m24定型鋼模板105系列m2 腳手架施工方案策劃主要包括以下內(nèi)容：● 腳手架選擇及具體參數(shù)（落地腳手架、懸挑架、爬架等）● 腳手架材料主要工程量（工字鋼、鋼管、扣件、導(dǎo)軌等）● 腳手架材料獲取方式：租賃或購買● 腳手架主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 大型機(jī)械方案策劃主要包括以下內(nèi)容：● 塔吊型號(hào)、數(shù)量、進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，吊次分析。匯報(bào)材料包括以下內(nèi)容：● 分階段施工總平面布置圖● 辦公區(qū)平面圖，辦公室總面積● 生活區(qū)平面圖，宿舍總面積● 圍墻做法，總工程量● 現(xiàn)場(chǎng)道路規(guī)劃及硬化面積● 臨水、臨電布置及工程量臨時(shí)設(shè)施策劃重點(diǎn)考慮以下因素：現(xiàn)場(chǎng)平面布置中應(yīng)充分考慮工程總體施工安排；場(chǎng)平面布置中應(yīng)充分考慮材料進(jìn)出場(chǎng)、存儲(chǔ)（易燃易爆危險(xiǎn)品）對(duì)道路、垂直運(yùn)輸、料場(chǎng)、庫房等設(shè)施布置的需求及對(duì)成本的影響（如材料的二次倒運(yùn)）；辦公區(qū)、生活區(qū)的位置要充分考慮工程總平面規(guī)劃及周邊施工總體場(chǎng)地要求，盡量減少多次拆移。項(xiàng)目主體信息建設(shè)單位名稱建設(shè)單位屬性資金來源業(yè)主特點(diǎn)分析合同分析執(zhí)行合同計(jì)價(jià)模式執(zhí)行合同金額自施范圍合同金額理論墊資額度實(shí)際需要墊資額度工程量是否需要后核計(jì)劃預(yù)算書編制完畢時(shí)間計(jì)劃預(yù)算書申報(bào)時(shí)間計(jì)劃預(yù)算書核對(duì)完畢時(shí)間合同價(jià)款調(diào)整的約定可調(diào)價(jià)范圍調(diào)價(jià)原則質(zhì)量和工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
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