【正文】 ............................................................................................................................... 4 區(qū)位概況 .................................................................................................................................................... 4 交通狀況 .................................................................................................................................................... 5 行政區(qū)劃 .................................................................................................................................................... 5 人口狀況 .................................................................................................................................................... 6 二、經(jīng)濟分析 ...................................................................................................................................................... 7 城市經(jīng)濟概況 ........................................................................................................................................... 7 經(jīng)濟發(fā)展指標分析 .................................................................................................................................. 7 （ 1）、國內(nèi)生產(chǎn)總值 .................................................................................................................................... 7 （ 2）、蘇北五市經(jīng)濟總量對比分析 ............................................................................................................ 9 （ 3）、宿遷市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 ...................................................................................................................... 10 （ 4）、宿遷市居民收入及消費結(jié)構(gòu)分析 .................................................................................................. 11 （ 5）、宿遷市固定資產(chǎn)投資分析 .............................................................................................................. 12 城市經(jīng)濟發(fā)展遠景規(guī)劃和目標 .......................................................................................................... 12 三、城市未來規(guī)劃及發(fā)展方向 ..................................................................................................................... 13 城市規(guī)劃發(fā)展目標 ................................................................................................................................ 13 規(guī)劃發(fā)展方向 ......................................................................................................................................... 13 四、總結(jié) ............................................................................................................................................................. 14 貳、宏觀房地產(chǎn)市場研究 ................................................................................................................................... 15 一、市場概述 .................................................................................................................................................... 15 二、房地產(chǎn)市場分析 ....................................................................................................................................... 16 房地產(chǎn)投資額 ......................................................................................................................................... 16 城市人均居住面積 ................................................................................................................................ 16 土地供應(yīng) .................................................................................................................................................. 17 房地產(chǎn)供求狀況分析 ............................................................................................................................ 17 市場需求分析 ......................................................................................................................................... 18 宿豫新區(qū)項目市場報告 第 3 頁 共 45 頁 市場價格分析 ......................................................................................................................................... 19 小結(jié) ........................................................................................................................................................... 19 叁、區(qū)域房地產(chǎn)市場研究 ................................................................................................................................... 21 一、板塊劃分 .................................................................................................................................................... 21 二、板塊項目分析 ........................................................................................................................................... 22 市中心板塊 ............................................................................................................................................. 22 市府新區(qū)板塊 ......................................................................................................................................... 27 開發(fā)區(qū)板塊 ............................................................................................................................................. 31 宿豫新區(qū)板塊（本項目所在區(qū)域） ................................................................................................. 32 （ 1）、板塊市場概述 .................................................................................................................................. 32 （ 2）、板塊項目分布 .................................................................................................................................. 34 （ 3）、板塊項目主要競爭個案分析 .......................................................................................................... 35 三、區(qū)域市場總結(jié) ....................................................................................