珠海市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費辦法-wenkub
2023-04-23 00:28:15 本頁面
【正文】 政府指導價。第四條 物業(yè)管理業(yè)務收費應當遵循合理、公開及與業(yè)主的承受能力相適應的原則。 珠海市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)務收費辦法《珠海市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)務收費辦法》已經(jīng)2000年9月15日市人民政府第24次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2001年2月1日起施行。珠海市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費辦法 第一條 為規(guī)范我市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)務收費，維護物業(yè)管理公司及業(yè)主的合法權益，促進物業(yè)管理市場的健康發(fā)展，根據(jù)《珠海市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》，制定本辦法。本辦法所稱物業(yè)，是指已建成并交付使用的住宅及其附屬的設施、設備和相關場地。本辦法所稱物業(yè)管理業(yè)務收費，是指物業(yè)管理公司接受業(yè)主的委托，對其物業(yè)、綠化、衛(wèi)生、道路交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常管理、維護、修繕、整治業(yè)務所收取的費用。第三條 香洲區(qū)價格主管部門是本市城區(qū)物業(yè)管理業(yè)務收費的主管部門。 (一)多層住宅(7層及以下)。三級：； 五級：。高層住宅中不使用電梯的底層住戶物業(yè)管理業(yè)務收費按高層住宅標準的80％收取，不分攤公共電梯的電費。住宅小區(qū)臨街商鋪的物業(yè)管理業(yè)務由業(yè)主與物業(yè)管理公司商定，如業(yè)主需要住宅小區(qū)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理業(yè)務的，物業(yè)管理業(yè)務收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理公司在《物業(yè)管理委托合同》中按照上款標準約定或由雙方協(xié)商確定。高尚住宅區(qū)、別墅區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務收費標準依據(jù)業(yè)主的要求和物業(yè)管理業(yè)務的內容、質量和深度，按優(yōu)質優(yōu)價的原則確定。住宅小區(qū)內的機動車停放業(yè)務收費必須經(jīng)香洲區(qū)價格主管部門批準后方可收取，并作為物業(yè)管理業(yè)務費的收入。第九條 市價格主管部門可以根據(jù)市場物價的變動情況對物業(yè)管理業(yè)務收費政府指導價的標準作適當調整，報市政府批準后向社會公布。獲得全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范稱號的物業(yè)，物業(yè)管理業(yè)務收費可在政府指導價標準的基礎上上浮不超過15％。 從事物業(yè)管理的公司必須向香洲區(qū)物業(yè)管理主管部門申領《珠海市物業(yè)管理資質證書》，并在工商行政管理機關辦理登記注冊，領取營業(yè)執(zhí)照后才能經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務業(yè)務。 由物業(yè)管理公司向
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