物業(yè)管理工作操作的一些基本操作常識-wenkub
2023-04-22 23:17:46 本頁面
【正文】 上門收垃圾代收水費，公共電費綠化養(yǎng)護二十四小時保安服務(wù)定期清洗蓄水池和清除下水道公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護七、裝修保證金裝修保證金1500元/戶。（2）裝修垃圾余泥費，按實際發(fā)生費用收取。其中二次生活供水水泵用電、供業(yè)主照明、路燈用電、梯燈用電是按戶平均攤分的，不是按面積攤分，即1—5層為第一段，系數(shù)為1，6—10層為第二段，第數(shù)為2；如此類推，每段系數(shù)按20%遞增。1）前期階入 2）中期階入 3）晚期階入一般提前三個月階入最好。二、房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)管理公司三書一證和三證一書。業(yè)主入住時需激交哪些費用根據(jù)穗價[1999]132號文，業(yè)主入住時需一次性激交的費用有：1）水、電費周金：高層住宅400元/戶，多層住宅200元/戶。公共設(shè)施費用1）、公共防盜門費，按實際支出分攤。商鋪裝修保證金1500元/戶，50平方米以內(nèi)，超出每平方米加收30元。九、廣州市物業(yè)管理辦法2001年3月12日頒布。參加投標方不得低于2家，評標人不得少于5人，其中必須有房地產(chǎn)行政主管理部門人員參加。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10%。十四、物業(yè)綜合部門共分：物業(yè)部 行政部 人事部 財務(wù)部 經(jīng)營部 拓展部 工程部 保安部 清潔部 綠化部 1商務(wù)部 1法務(wù)部
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