市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則-wenkub
2023-04-22 23:08:12 本頁面
【正文】 并報(bào)價(jià)格主管部門備案。 已成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)等級，由業(yè)主大會或其授權(quán)的業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行自評，報(bào)政府價(jià)格主管部門審定。 物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的車輛停放服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)； 住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)； 寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場（商埠）、賓館（酒店）等非住宅房屋物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)和其他接受業(yè)主委托，為業(yè)主提供特約服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方約定，并報(bào)價(jià)格主管部門備案。 區(qū)縣政府價(jià)格主管部門會同房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。 第二條 本細(xì)則適用于經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊，并經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門資質(zhì)認(rèn)定的物業(yè)管理企業(yè)對本市住宅及寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場（商埠）、賓館（酒店）等非住宅房屋提供社會化、專業(yè)化服務(wù)的收費(fèi)行為。 第三條 本細(xì)則所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè) 接受業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位委托，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序及為業(yè)主提供特約性服務(wù)所收取的費(fèi)用。 第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、等級收 費(fèi)的原則。 第八條 公共性服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)管理、 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)，衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護(hù)，秩序維護(hù)，公共照明等。公共性物業(yè)服務(wù)等級審定后，業(yè)主大會或其授權(quán)的業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)公共性物業(yè)服務(wù)等級對應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)政府價(jià)格主管部門備案。合同涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。 第十二條 物業(yè)管理企業(yè)在向政府價(jià)格主管部門申請確 認(rèn)收費(fèi)等級、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)分別提供以下資料： 工商營業(yè)執(zhí)照； 物業(yè)管理資質(zhì)證書； 物業(yè)管理委托合同； 業(yè)主委員會章程及成員名單； 申請核準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的書面報(bào)告； 淄博市公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級申請表； 淄博市公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案表。 第十四條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)
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