貴州省物業(yè)收費(fèi)管理辦法-wenkub
2023-04-22 22:17:33 本頁(yè)面
【正文】 特約服務(wù)費(fèi)，指物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)業(yè)主要求，為其個(gè)別需要提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。 （三）綠化管理，包括綠地、公共路樹(shù)、花草、花卉盆景的修剪、補(bǔ)填、澆水、施肥、滅蟲(chóng)等管理。 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，其內(nèi)容包括公共性服務(wù)費(fèi)、停車場(chǎng)（所）管理服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)。 第二條 凡在本省范圍內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)并收取費(fèi)用的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織以及各級(jí)政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行管理的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱物業(yè)，是指已建成投入使用的各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地。 一、公共性服務(wù)費(fèi)指為業(yè)主提供公共部位、公共場(chǎng)所、公共事務(wù)、公用設(shè)備、設(shè)施等日常管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。 （四）安全保衛(wèi)，負(fù)責(zé)樓宇或小區(qū)內(nèi)的值班、巡邏、維持公共秩序。 第五條 各級(jí)政府價(jià)格主管部門是本轄區(qū)城鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。 （三）審批在貴州省工商行政管理局登記注冊(cè)的物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體審批權(quán)限由各地（州、市）價(jià)格主管部門確定。 第八條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)所提供服務(wù)性質(zhì)、特點(diǎn)的不同，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 七、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； 八、法定稅費(fèi)和合理利潤(rùn)。 第十二條 住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定。 公共性服務(wù)費(fèi)，由物業(yè)管理單位根據(jù)其實(shí)際提供的服務(wù)，對(duì)照《住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)等級(jí)考核標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》自評(píng)收費(fèi)等級(jí)，向價(jià)格主管部門申報(bào)，價(jià)格主管部門對(duì)其進(jìn)行考評(píng)后，可按評(píng)定等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，上下浮動(dòng)不超過(guò)30％具體確定獨(dú)立個(gè)區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）公共物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 末成立業(yè)主委員會(huì)的，根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，按公共性物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成，由物業(yè)管理企業(yè)向價(jià)格主管部門申報(bào)臨時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第十七條 物業(yè)管理企業(yè)在申報(bào)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)時(shí)（臨時(shí)標(biāo)準(zhǔn)除外），應(yīng)按照本辦法第六條的規(guī)定向價(jià)格主管部門提供以下資料： 一、工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》； 二、物業(yè)管理行政主管部門
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