房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的培訓(xùn)資料0-wenkub
2023-04-21 03:20:46 本頁面
【正文】 分的明顯差異，也會(huì)產(chǎn)生房價(jià)正負(fù)虛擬。人文虛擬。城市建設(shè)規(guī)劃上的區(qū)域指向，可以使既定區(qū)位的物業(yè)價(jià)值加速上升，大型基礎(chǔ)設(shè)施公建的定點(diǎn)，甚至可以使本年開發(fā)上的不毛之地一夜間千金難買。景氣虛擬。消費(fèi)心理和行為上具有強(qiáng)烈的傳染性（所謂流行）特征，加上中華民族長期以來形成的擇鄰而居的傳統(tǒng)，再有現(xiàn)代社會(huì)浮躁情緒以及集團(tuán)購買所形成的比富虛榮作怪……使得人們特別是一些有錢人在買房時(shí)過多地考慮物業(yè)的虛擬因素，忽視了房屋本身的物之所值，在這種“城中好廣眉，四方且半額”的攀比中無意中抬高了房價(jià)。穿市而過的海河并非“柏林墻”，兩岸的土地、市民、文化亦無本質(zhì)區(qū)別。但恰恰是幾乎對(duì)窗而望、雞犬之聲相聞的隔岸樓盤均價(jià)每平方米有千元之差。 開發(fā)虛擬。經(jīng)濟(jì)發(fā)展上的過熱，使得開發(fā)商和買房者都對(duì)未來充滿信心，供方前景一片光明，買方預(yù)期十分美好，好地塊、好房子似乎太少了。城區(qū)商業(yè)金融中心的變遷、興衰和轉(zhuǎn)移，會(huì)明顯改變所在區(qū)域的物業(yè)價(jià)值，新的商業(yè)金融中心區(qū)位的房屋
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