公司事業(yè)部策劃助理培訓(xùn)資料-wenkub
2023-04-21 01:46:48 本頁(yè)面
【正文】 每套面積范圍）178。 商業(yè)規(guī)模178。 區(qū)域商業(yè)發(fā)展走勢(shì)分析（商業(yè)供應(yīng)量、消化量、利用率）216。 房?jī)r(jià)及走勢(shì)216。 戶型規(guī)劃（面積、布局）216。 恩格爾系數(shù)、基尼系數(shù)的變化及結(jié)論216。二、 市調(diào)報(bào)告的基本構(gòu)架(一) 項(xiàng)目自身概況分析(二) 市場(chǎng)宏觀、微觀分析（圖表、數(shù)字化、數(shù)據(jù)來源、結(jié)論）Xx市及項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)分析216。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展及走勢(shì)216。 已售樓盤的空置率分析區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手住宅概況分析（圖表和數(shù)字化：簡(jiǎn)文+圖表+結(jié)論）216。 消化較好的戶型面積及布局216。 人群組成及走勢(shì)變化216。 代表大商場(chǎng)的人流量和購(gòu)買力分析（圖表+數(shù)字化結(jié)論）216。 建筑形式/有無統(tǒng)一風(fēng)格178。 價(jià)格范圍（銷售價(jià)格、租金）178。 商業(yè)中心網(wǎng)點(diǎn)a) 售價(jià)、租金b) 租戶的經(jīng)營(yíng)意向216。 網(wǎng)點(diǎn)周邊的客流量178。 本案商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建議如：?jiǎn)翁拙W(wǎng)點(diǎn)面積如：?jiǎn)蝺r(jià)、控制每套總價(jià)款在某范圍市場(chǎng)結(jié)論(三) 對(duì)比市場(chǎng)，本案S（優(yōu)勢(shì)）W（劣勢(shì)）O（機(jī)會(huì)點(diǎn)）T（威協(xié)點(diǎn)）分析(四) 本案風(fēng)險(xiǎn)所在，初步解決方案是什么？通過市場(chǎng)調(diào)研，得出有建設(shè)性的方向建議。一篇完整的報(bào)紙廣告，應(yīng)包括以下四部分內(nèi)容： 主標(biāo)題（或主副標(biāo)題）最打動(dòng)人的那句話 一段解釋主（副）標(biāo)題的話 即時(shí)活動(dòng)信息告知/加推信息告知 細(xì)文案（固定的下端文字，可分多條介紹項(xiàng)目）其他，開發(fā)商、營(yíng)銷代理商、電話、地址、網(wǎng)址、預(yù)售許可證、解釋權(quán)等告知性、免責(zé)信息形成固定標(biāo)準(zhǔn)欄，統(tǒng)一應(yīng)用。以圍擋為例。多塊排列，視覺及文字上容易形成系列感。 第二階段，開盤，熱銷 賀開盤（成交好，適當(dāng)夸大宣傳開盤的成效） 賣點(diǎn)分別闡述（雛形初現(xiàn)，可較全面細(xì)致地解說項(xiàng)目）戶型、園林、精裝修、物業(yè)公司等216。
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