20xx年上半年山東省房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法：重新購(gòu)建價(jià)格的求取試題-wenkub
2023-04-11 23:18:05 本頁(yè)面
【正文】 0C．66 800D．80 000 影響某套住房的實(shí)物因素不包括。當(dāng)市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用超過一定水平之后，就不會(huì)刺激需求了．因此市場(chǎng)需求有一個(gè)上限，稱為__。A．60%B．70%C．80%D．90%評(píng)估某估價(jià)對(duì)象2011年10月15日的市場(chǎng)價(jià)格，選取的可比實(shí)例價(jià)格情況是：交易日期為2011年4月15日，按買賣雙方約定，買方付給賣方7000元／㎡，交易中涉及的稅費(fèi)全部由賣方支付。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 資本化率的公式為。A：B：C：D：E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 某商品房在建工程已完成工程的正常建設(shè)期為1年，實(shí)際建設(shè)期為1．5年，現(xiàn)該在建工程被人民法院強(qiáng)制拍賣，辦理有關(guān)變更等交接手續(xù)的正常期限為0．5年，通過市場(chǎng)調(diào)查得知類似規(guī)模商品房開發(fā)項(xiàng)目的正常建設(shè)期為3年，在強(qiáng)制拍賣下評(píng)估該在建工程的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，后續(xù)建設(shè)期應(yīng)為年。該地區(qū)買方和賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常交易價(jià)格的3％和6％。A．市場(chǎng)潛量B．市場(chǎng)預(yù)測(cè)量C．市場(chǎng)最低量D．市場(chǎng)最高量 某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價(jià)4 000元/㎡，張某交付了全部?jī)r(jià)款。A：裝修B：戶型C：層高D：樓層E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 某宗房地產(chǎn)32年土地使用權(quán)的價(jià)格為4000元/m2，對(duì)應(yīng)的報(bào)酬率為7%。A：《中華人民共和國(guó)土地管理法》B：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》C：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D：《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 1參加民事法律關(guān)系而享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人，是指民事法律關(guān)系的。A：35B：37．8C：38．4D：73．4E：借款合同 1某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價(jià)值貶損屬于__。A：成交價(jià)格B：理論價(jià)格C：評(píng)估價(jià)值D：市場(chǎng)價(jià)格E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是__。A．安裝組合情況B．冷凝器冷卻方式C．設(shè)備設(shè)置情況D．所用介質(zhì) 2依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是__。A．房屋共有建筑面積B．土地使用面積C．房屋使用面積D．房屋建筑面積 某房地產(chǎn)在2006年3月的價(jià)格為2009元/m2，現(xiàn)要調(diào)整為2006年9月的價(jià)格。A：銀行、證券、保險(xiǎn)業(yè)分業(yè)經(jīng)營(yíng)B：銀行、證券、保險(xiǎn)業(yè)分業(yè)監(jiān)管C：銀行、證券、保險(xiǎn)業(yè)共同經(jīng)營(yíng)D：銀行、證券
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