20xx年上半年山東省房地產(chǎn)估價師理論與方法：重新購建價格的求取試題-wenkub
2023-04-11 23:18:05 本頁面
【正文】 0C．66 800D．80 000 影響某套住房的實物因素不包括。當(dāng)市場營銷費(fèi)用超過一定水平之后，就不會刺激需求了．因此市場需求有一個上限，稱為__。A．60%B．70%C．80%D．90%評估某估價對象2011年10月15日的市場價格，選取的可比實例價格情況是：交易日期為2011年4月15日，按買賣雙方約定，買方付給賣方7000元／㎡，交易中涉及的稅費(fèi)全部由賣方支付。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 資本化率的公式為。A：B：C：D：E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 某商品房在建工程已完成工程的正常建設(shè)期為1年，實際建設(shè)期為1．5年，現(xiàn)該在建工程被人民法院強(qiáng)制拍賣，辦理有關(guān)變更等交接手續(xù)的正常期限為0．5年，通過市場調(diào)查得知類似規(guī)模商品房開發(fā)項目的正常建設(shè)期為3年，在強(qiáng)制拍賣下評估該在建工程的市場價值時，后續(xù)建設(shè)期應(yīng)為年。該地區(qū)買方和賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常交易價格的3％和6％。A．市場潛量B．市場預(yù)測量C．市場最低量D．市場最高量 某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4 000元/㎡，張某交付了全部價款。A：裝修B：戶型C：層高D：樓層E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 某宗房地產(chǎn)32年土地使用權(quán)的價格為4000元/m2，對應(yīng)的報酬率為7%。A：《中華人民共和國土地管理法》B：《中華人民共和國土地管理法實施條例》C：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D：《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》E：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 1參加民事法律關(guān)系而享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人，是指民事法律關(guān)系的。A：35B：37．8C：38．4D：73．4E：借款合同 1某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價值貶損屬于__。A：成交價格B：理論價格C：評估價值D：市場價格E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是__。A．安裝組合情況B．冷凝器冷卻方式C．設(shè)備設(shè)置情況D．所用介質(zhì) 2依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是__。A．房屋共有建筑面積B．土地使用面積C．房屋使用面積D．房屋建筑面積 某房地產(chǎn)在2006年3月的價格為2009元/m2，現(xiàn)要調(diào)整為2006年9月的價格。A：銀行、證券、保險業(yè)分業(yè)經(jīng)營B：銀行、證券、保險業(yè)分業(yè)監(jiān)管C：銀行、證券、保險業(yè)共同經(jīng)營D：銀行、證券
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