歷年物業(yè)管理師試題歷年精選-wenkub
2023-04-11 01:48:51 本頁(yè)面
【正文】 識(shí) 一、單項(xiàng)選擇題(每小題只有一個(gè)最恰當(dāng)?shù)拇鸢?，?qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑) 業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)之間是( )的法律關(guān)系。 (A) 侵權(quán) (B)違約 (C)行政 (D)弄事 根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)( )物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。 (A)5日 (B)一周 (C)10日 (D)15日 物業(yè)管理投標(biāo)環(huán)節(jié)屬于法律意義上的( )?！ ?A) 民事責(zé)任 (B)行政責(zé)任 (C)刑事責(zé)任 (D)連帶責(zé)任 1以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )?！ ?A) 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房 (B) 物業(yè)管理企業(yè)可以自行決定物業(yè)管理用房的用途 (C) 物業(yè)管理企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途 (D) 物業(yè)管理企業(yè)要改變物業(yè)管理用房的用途，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意 1以下說(shuō)法正確的是( ) (A) 業(yè)主不能占用物業(yè)管理區(qū)域人內(nèi)的道路和場(chǎng)地 (B) 業(yè)主如果需要占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場(chǎng)地，需要城市規(guī)劃部門批準(zhǔn) (C) 業(yè)主如果需要占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場(chǎng)地，應(yīng)當(dāng)征得物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的同意 (D) 業(yè)主如果需要占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場(chǎng)地，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主大會(huì)的同意 1物業(yè)保修期滿后，物業(yè)共用設(shè)備的更新改造費(fèi)用應(yīng)該( )。 (A) 規(guī)范調(diào)研原則 (B)效益優(yōu)先原則 (B) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則 (D)經(jīng)濟(jì)適用原則 2在制定物業(yè)管理方案的過(guò)程中，以下工作流程前后順序正確的是( ) (A) 初步確定物業(yè)管理方案要點(diǎn)—培訓(xùn)工作人員—準(zhǔn)備資料、設(shè)備和經(jīng)費(fèi)—調(diào)查分析標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目情況—研究分析調(diào)查資料—調(diào)查項(xiàng)目情況以及業(yè)主和使用人的服務(wù)需求—進(jìn)行可行性評(píng)價(jià) (B) 培訓(xùn)工作人員—準(zhǔn)備資料、設(shè)備和經(jīng)費(fèi)—調(diào)查項(xiàng)目情況以及業(yè)主和使用人服務(wù)需求—了解同類物業(yè)管理狀況—研究分析調(diào)查資料初步確定物業(yè)管理方案要點(diǎn)—進(jìn)行可行性評(píng)價(jià) (C) 進(jìn)行可行性評(píng)價(jià)培訓(xùn)工作人員—準(zhǔn)備資料、設(shè)備和經(jīng)費(fèi)初步確定物業(yè)管理方案要點(diǎn)調(diào)查項(xiàng)目情況以及業(yè)主和使用人的服務(wù)需求—研究分析調(diào)查資料—了解同類物業(yè)管理狀況 (D) 了解同類物來(lái)管理狀況調(diào)查項(xiàng)目情況以及業(yè)主和使用人的服務(wù)需求—培訓(xùn)工作人員—準(zhǔn)備資料、設(shè)備和經(jīng)費(fèi)—初步確定物業(yè)管理方案要點(diǎn)—進(jìn)行可行性評(píng)價(jià)—研究分析調(diào)查資料?！ ?A) 投資決策階段 (B)前期工作階段 (B) 施工建設(shè)階段 (D)租售營(yíng)銷階段 1以下說(shuō)法中，不符合《建筑法》規(guī)定的是( )?！ ?A) 業(yè)主公約 (B)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 (C)住戶手冊(cè) (D)業(yè)主大會(huì)決議 1某物業(yè)管理企業(yè)為排除地下管線的故障聘請(qǐng)了工程隊(duì)挖坑檢修，夜間，該施工隊(duì)沒(méi)有在坑邊設(shè)置指示燈，也沒(méi)有設(shè)置屏障，業(yè)主掉入坑中受傷，則(
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