估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理真題試題-wenkub
2023-04-11 00:04:24 本頁(yè)面
【正文】 整棟建筑物內(nèi)的位置有一定差異（ ）。A．債權(quán)人通常是商業(yè)銀行B．不能用于償還土地購(gòu)置貸款C．主要擔(dān)保物為在建工程及相關(guān)土地使用權(quán)D．還款資金來(lái)源通常是銷(xiāo)售收入，屬于公眾市場(chǎng)債務(wù)融資形式的是（ ）。二〇〇九年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》試題（本試題包含客觀題和主觀題兩部分）人力資源與社會(huì)保障部人事考試中心中華人民共和國(guó) 監(jiān)制二〇〇九年四月客觀試題部分重要提示：要求用2B鉛筆在答題卡中按題號(hào)順序填涂答題，否則按無(wú)效答題處理。A．發(fā)行公司債券B．權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托基金C．發(fā)行股票D．商業(yè)銀行貸款（ ）。A．全租金方式B．毛租金方式C．凈租金方式D．基本租金方式（ ）。A．經(jīng)營(yíng)收入抵償全部投資B．全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出C．凈收益抵償全部投資D．凈收益現(xiàn)值抵償全部投資（ ）支付。A．B．C．2D．3，目前在該地塊中已投入了建設(shè)資金500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)投資總額為1800萬(wàn)元，則該項(xiàng)目（ ）。A．開(kāi)發(fā)利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)成本B．正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本C．開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)價(jià)值D．正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本（ ）所經(jīng)過(guò)的時(shí)間。A．區(qū)位選擇異常重要B．投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)C．需要適時(shí)的更新改造投資D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移（ ）。A．投資機(jī)會(huì)選擇B．投資機(jī)會(huì)決策分析C．投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析D．市場(chǎng)分析和項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（ ）。A．20%B．30%C．40%D．50%，規(guī)劃容積率≤４,預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)完成后可供銷(xiāo)售的面積為總建筑面積的80﹪，項(xiàng)目的固定成本為5000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)平均銷(xiāo)售單價(jià)為4500元／m2，則使項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡的單位變動(dòng)成本為（ ）元／m2． A．B．C．D．，當(dāng)?shù)貎r(jià)、建造成本、貸款利率、資本化率分別降低10％時(shí)，、則其中最敏感的因素是（ ）。A．黃線B．紫線C．藍(lán)線D．紅線、預(yù)租售收入及借貸資金．一般而言三種資金的使用順序是（ ）。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。A．預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)成本B．選定目標(biāo)市場(chǎng)C．確定消費(fèi)群體D．明確項(xiàng)目檔次E．設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)（ ）。A．地處城市中心，是商業(yè)、文化活動(dòng)的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂(lè)、餐飲等類型的開(kāi)發(fā)B．開(kāi)發(fā)費(fèi)用高昂、環(huán)境污染嚴(yán)重C．舊城區(qū)人口密度大、建筑密度小D．舊城區(qū)的建筑物多是危
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1