【正文】 益的設(shè)備 B. 可正常變現(xiàn)的設(shè)備 C. 可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備 D. 續(xù)用、但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接費(fèi)用包括（ ）。根據(jù)銀行利率和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況確定其折現(xiàn)率分別為10%和11%，試采用年金資本化確定該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。要求：估測(cè)該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本。已知1990年1月定基物價(jià)指數(shù)為120%，1995年定基物價(jià)指數(shù)為140%，評(píng)估基準(zhǔn)日定基物價(jià)指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%。四、問(wèn)答題什么是市場(chǎng)法？其應(yīng)用條件是什么？有何優(yōu)缺點(diǎn)？什么是成本法？其基本思路和應(yīng)用條件是什么？有何優(yōu)缺點(diǎn)？重置成本有哪兩種類型？二者的關(guān)系如何？簡(jiǎn)述重置成本法的基本思路和適用條件。（T ）運(yùn)用收益法進(jìn)行評(píng)估涉及到許多經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，其中最主要的參數(shù)是收益額、資本化率、折現(xiàn)率、獲利期限和獲利額。（　T）。影響資產(chǎn)評(píng)估值的因素除了市場(chǎng)價(jià)格外，還有( )。 造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因又（ ）。A．382 000元 B. 182 000元 C．100 000元 D. 191 000元購(gòu)置一臺(tái)全新的機(jī)床設(shè)備價(jià)值10萬(wàn)元，年生產(chǎn)量為4000件。A．選擇參照物→在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素→在各參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上調(diào)整已量化的對(duì)比指標(biāo)差異→指標(biāo)對(duì)比、量化差異→綜合分析確定評(píng)估結(jié)果B．選擇參照物→指標(biāo)對(duì)比、量化差異→在各參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上調(diào)整已量化的對(duì)比指標(biāo)差異→在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素→綜合分析確定評(píng)估結(jié)果C．選擇參照物→在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素→指標(biāo)對(duì)比、量化差異→在各參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上調(diào)整已量化的對(duì)比指標(biāo)差異→綜合分析確定評(píng)估結(jié)果D．選擇參照物→在各參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上調(diào)整已經(jīng)量化的對(duì)比指標(biāo)差異→指標(biāo)對(duì)比量化差異→在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素→綜合分析確定評(píng)估結(jié)果通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱是（ ）。（ ）簡(jiǎn)易性原則是資產(chǎn)評(píng)估工作原則。 （ ）是資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵守的工作原則。A．假設(shè)基礎(chǔ)　B. 事實(shí)基礎(chǔ) C．結(jié)果基礎(chǔ) D. 數(shù)據(jù)基礎(chǔ)６、在資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)中，（　?。┦琴Y產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。A. 自然資源 B. 生產(chǎn)資源 C. 經(jīng)濟(jì)資源 D. 資本以下選項(xiàng)中不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是 （ ）。A. 真實(shí)性原則 B. 準(zhǔn)確性原則 C. 簡(jiǎn)易性原則 D. 公平性原則下列選項(xiàng)中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的區(qū)別的敘述中不正確的是 （　?。?。A．交易假設(shè)　　B. 公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) C．持續(xù)使用假設(shè)　 二、多項(xiàng)選擇題確定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是（ ）。 資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)性原則有（ ）。（ ）資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的區(qū)別是：會(huì)計(jì)是一項(xiàng)以記賬、算賬和報(bào)賬為基本手段，連續(xù)地、系統(tǒng)地反映和監(jiān)督企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)物收支及其成果的一種社會(huì)活動(dòng)；資產(chǎn)評(píng)估是一種價(jià)值判斷活動(dòng)，評(píng)估和咨詢是資產(chǎn)評(píng)估的基本職能。A．市場(chǎng)法 B. 收益法 C．成本法 D. 分析法采用收益法進(jìn)行評(píng)估，其基本程序正確的是（ ）。現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，可以確定其重置成本為（ ）。 決定現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有（ ）。 估算重置成本的方法有（ ）。通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱是分析法。（F ）在成本法的運(yùn)用中，資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估算一般可以選擇以下幾種方法估測(cè)估算法、成新率法、觀測(cè)法、使用年限法、比例法。市場(chǎng)法和成本法的區(qū)別表現(xiàn)在哪些方面？資產(chǎn)有哪幾種貶值？其含義是什么？簡(jiǎn)述收益法及應(yīng)用前提。要求：確定該設(shè)備的評(píng)估值。某企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)五年收益額分別是12萬(wàn)元、15萬(wàn)元、13萬(wàn)元、11萬(wàn)元 。參考答案一、單選D C B B A C D B二．多項(xiàng)選擇ABC ABC BE ACD AC ABCD ACD ABC 三、判斷對(duì) 對(duì) 錯(cuò) 錯(cuò) 對(duì) 錯(cuò) 對(duì) 錯(cuò) 四、問(wèn)答題（省略）五、計(jì)算題解：運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法中物價(jià)指數(shù)法：設(shè)備的評(píng)估值=帳面原值*評(píng)估日定基物價(jià)指數(shù)*成新率=150160%/120%60%=120萬(wàn)元答：該設(shè)備的評(píng)估值是120萬(wàn)元解：運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法，C=（I1/I2）*C0，則重置成本=100%*（1+10%）*（1+20%）*（1+15%）/100%*100000=151800元答：該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本是151800元。A．各種管理費(fèi)用 B. 安裝調(diào)試費(fèi)用C．人員培訓(xùn)費(fèi)用 D. 總體設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（ ）。A．根據(jù)確定的評(píng)估目的和適用的價(jià)值類型，在同一供需圈內(nèi)，選擇合適的交易市場(chǎng)→選擇參照物→明確鑒定被評(píng)估對(duì)象→調(diào)整參照物價(jià)格及估算被評(píng)設(shè)備的評(píng)估值B．根據(jù)確定的評(píng)估目的和適用的價(jià)值類型，在同一供需圈內(nèi)，選擇合適的交易市場(chǎng)→明確鑒定被評(píng)估對(duì)象→選擇參照物→調(diào)整參照物價(jià)格及估算被評(píng)設(shè)備的評(píng)估值C．明確鑒定被評(píng)估對(duì)象→選擇參照物→調(diào)整參照物價(jià)格及估算被評(píng)設(shè)備的評(píng)估值→根據(jù)確定的評(píng)估目的和適用的價(jià)值類型，在同一供需圈內(nèi)，選擇合適的交易市場(chǎng)D．選擇參照物→明確鑒定被評(píng)估對(duì)象→調(diào)整參照物價(jià)格及估算被評(píng)設(shè)備的評(píng)估值→根據(jù)確定的評(píng)估目的和適用的價(jià)值類型，在同一供需圈內(nèi)選擇合適的交易市場(chǎng)二、多項(xiàng)選擇題進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括CIF價(jià)外，還包括（ ）。 設(shè)備物理壽命的長(zhǎng)短主要取決于（ ）。（F ）應(yīng)用成本法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，分別估算機(jī)器設(shè)備各構(gòu)件構(gòu)成部分在評(píng)估基準(zhǔn)日的成本，然后加和得到重置成本的方法是細(xì)分加和法。（ ）運(yùn)用修復(fù)金額法估測(cè)成新適用于具有特殊結(jié)構(gòu)，及在設(shè)備上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備。（ ）四、問(wèn)答題重置成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的適用范圍是什么？單件（臺(tái)）設(shè)備與機(jī)組在重置成本構(gòu)成方面有哪些區(qū)別？構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的直接費(fèi)用主要包括哪些？如何計(jì)算機(jī)器設(shè)備的加權(quán)投資年限及其成新率？簡(jiǎn)述進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本的內(nèi)容。經(jīng)調(diào)查了解，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，新型機(jī)組的取得價(jià)格為30萬(wàn)元。該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過(guò)了正常使用強(qiáng)度的50%。假定被評(píng)估機(jī)器剩余使用年限為5年，適用則折現(xiàn)率為10%，所得稅率為33%。目前新設(shè)備僅需7人即可；且料耗與能耗與被評(píng)估對(duì)象相比，均可節(jié)約10%。（3+7）100%=70%（3）、年超額營(yíng)運(yùn)成本=10000（133%）=6700（元）（4）、功能性貶值=6700（P/A,10%,8）=6700=35744(元)(5)、設(shè)備的評(píng)估值=24000070%－35744=131 256（元）尚可使用年限=12－5150%=（年）（1）、被評(píng)估機(jī)器年原材料消耗的超支額=2200000=400000（元）（2）、扣除所得稅后的余額=40000（1－33%）=268000（元）（3）、功能性陳舊貶值=268000（P/A，10%，5）=（元）根據(jù)所給資料，可以采用重置成本法確定評(píng)估值。A．土地的價(jià)格 B. 土地使用權(quán)價(jià)格C．土地所有權(quán)價(jià)格 D. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)所謂房地產(chǎn)評(píng)估，是指（ ）。而1998年8月至1999年8月，該類房產(chǎn)價(jià)格平均每月上漲1%，1999年8月至2000年2月，%，則對(duì)該實(shí)例交易日期修正后2000年2月的房地產(chǎn)價(jià)格為（ ）。 C .土地的經(jīng)濟(jì)性貶值 二、多項(xiàng)選擇題在建工程評(píng)估的主要方法有（ ）。 城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是以（ ）為依據(jù)評(píng)估出來(lái)的。 房地產(chǎn)不論是作為一類資產(chǎn)或作為一種商品，其市場(chǎng)價(jià)格要受到許多因素的影響，這些因素為（ ）。（ ）對(duì)于正常的在建工程，一般應(yīng)按在建工程的收益現(xiàn)值來(lái)估價(jià)。（T ）地產(chǎn)估價(jià)中搜集評(píng)估所需的數(shù)據(jù)資料與其有關(guān)的是評(píng)估方法。五、計(jì)算題待估建筑物磚混結(jié)構(gòu)單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3000元，土地還原利率為7%，建筑物還原利率8%。某宗地所在區(qū)域的土地取得費(fèi)為15萬(wàn)元/畝，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為10萬(wàn)元/畝，土地開(kāi)發(fā)周期為20個(gè)月。三層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓一幢，土地總面積為360平方米，房屋建筑面積為510平方米， （整棟出租），定約日期為1995年1月份，建筑物已使用10 年。通過(guò)實(shí)地勘查，該房屋為磚混一等，重置價(jià)格為800元/m2，年折舊率取2%；（4）、保險(xiǎn)費(fèi)以房屋現(xiàn)值得3‰計(jì)；（5）、租金損失準(zhǔn)備金以半月租金收入計(jì)；（6）、土地使用稅以每年每平方米2元計(jì)；試評(píng)估該房屋在1997年1月份的非有限期土地價(jià)格和限期為50年的土地價(jià)格。預(yù)計(jì)商用房平均售價(jià)為5 000元/平方米，住宅樓為3 500元/平方米。參考答案一、單選C B AD C B D C B B8%=（元）50年使用權(quán)土地價(jià)格：總價(jià)=（）[1－（1+8%）－50]=（元）單價(jià)=247。下列選項(xiàng)中，不影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是（ ）。A．12．5% B. %C．15% D. %商品生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者為了把自己的商品區(qū)別于他人的同類商品，在商品上使用的一種特殊標(biāo)記，被稱為（ ）。A．20萬(wàn)元 B. 40萬(wàn)元C．120萬(wàn)元 D. 80萬(wàn)元無(wú)形資產(chǎn)不具有（ ）特點(diǎn)。 二、多項(xiàng)選擇題商譽(yù)評(píng)估的方法有（ ）。 無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本包括（ ）。（ ）無(wú)形資產(chǎn)具有非實(shí)體性壟斷性長(zhǎng)期性和效益確定性的特點(diǎn)。6．由于無(wú)形資產(chǎn)具有壟斷性，當(dāng)該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)是購(gòu)買方必不可少的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，或者購(gòu)買方運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)所增加的效益具有足夠的支付能力時(shí)，決定無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額的因素有收益額和重置成本凈值。被許可方的正常銷售利潤(rùn)率為10%，收益率按10%計(jì)算。乙企業(yè)擬投入合營(yíng)的資產(chǎn)重置成本為3000萬(wàn)元。經(jīng)分析預(yù)測(cè)，該技術(shù)壽命還可維持5年。參考答案一、單選C DB A C D C C A DA．不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)、持有時(shí)間超過(guò)三年以上的投資B．不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)、持有時(shí)間超過(guò)一年以上的投資C．隨時(shí)可以變現(xiàn)、持有時(shí)間超過(guò)三年以上的投資D．隨時(shí)可以變現(xiàn)、持有時(shí)間超過(guò)一年以上的投資長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)不包括（ ）。A．按投資額占被投資企業(yè)實(shí)收資本的比例，參與被投資企業(yè)凈利潤(rùn)的分配B．按被投資企業(yè)銷售收入或利潤(rùn)的一定比例提成C．按投資放出資額的一定比例支付資金使用報(bào)酬D．按有關(guān)部門規(guī)定的比例獲取收入5．在評(píng)估其他資產(chǎn)時(shí)，必須了解其合法性、合理性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性等，最合理的做法為（ ）。A．可以在證券市場(chǎng)上交易、自由買賣的債券，一般采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估基準(zhǔn)日收盤價(jià)確定評(píng)估值B．對(duì)于非上市交易債券不能直接采用市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)采用相應(yīng)的評(píng)估方法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估C．對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)到期的債券，可以根據(jù)本利的現(xiàn)值確定評(píng)估值D．對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日超過(guò)一年到期的債券，可以根據(jù)本金加上持有期間的利息確定評(píng)估值E．對(duì)于不能按期收回本金和利息的債券，評(píng)估人員應(yīng)在調(diào)查取證的基礎(chǔ)上，通過(guò)分析預(yù)測(cè)，合理確定評(píng)估值對(duì)于股票投資的評(píng)估方法，說(shuō)法錯(cuò)誤的選項(xiàng)為（ ）。折現(xiàn)率長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)（ ）的評(píng)估。（ ）在評(píng)估其他資產(chǎn)時(shí)，必須了解其合法性、合理性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性等，最合理的做法為根據(jù)評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后資產(chǎn)的占有情況和尚存情況進(jìn)行評(píng)估。（ ）四、問(wèn)答題什么是長(zhǎng)期投資的評(píng)估？長(zhǎng)期投資的評(píng)估具有什么特點(diǎn)？長(zhǎng)期投資的評(píng)估方法有哪些？如何對(duì)非上市的債券進(jìn)行評(píng)估？如何進(jìn)行非上市普通股的評(píng)估？五、計(jì)算題被評(píng)估債券為非上市債券，面值共10000元，3年期，年利率14%，不計(jì)復(fù)利，每年支付利息一次，到期歸還本金。設(shè)備年折舊率定為5%。據(jù)調(diào)查了解，甲公司只將稅后利潤(rùn)的80%用于股利分配，另外的20%用于公司擴(kuò)大再生產(chǎn)。二、多項(xiàng)選擇ABE DE BD ABCD BD CD三、判斷錯(cuò) 錯(cuò) 錯(cuò) 錯(cuò) 錯(cuò)A．當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間接近，成本變化不大時(shí)，適用計(jì)算公式為：產(chǎn)成品評(píng)估值=產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量合理材料工藝余額材料單位現(xiàn)行價(jià)格B．當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長(zhǎng)時(shí)，適應(yīng)計(jì)算公式：產(chǎn)成品評(píng)估值=產(chǎn)成品實(shí)際成本（材料成本比例材料綜合調(diào)整系數(shù)+合理工時(shí)定額單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用）C．采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品時(shí)，現(xiàn)行市價(jià)中包含了成本、稅金和利潤(rùn)的因素D．當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長(zhǎng)時(shí)，適用計(jì)算公式：產(chǎn)成品評(píng)估時(shí)=產(chǎn)成品數(shù)量產(chǎn)成品單位成本對(duì)貨幣性資產(chǎn)的評(píng)估，說(shuō)法錯(cuò)誤的為（ ）。A．對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，會(huì)計(jì)核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估，可參照實(shí)際發(fā)生的原始成本，根據(jù)評(píng)估日的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，調(diào)整成重置成本B．按社會(huì)平均消耗定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評(píng)估值的基本公式為：某在制品評(píng)估值=在制品實(shí)有數(shù)量該工序單件材工藝定額（單位材料現(xiàn)行價(jià)+該工序單件工時(shí)定額正常工資費(fèi)用）C．計(jì)算確定在制品評(píng)估值，可以在計(jì)算產(chǎn)成品重置成本的基礎(chǔ)上，按在制品完工程度計(jì)算確定在制品評(píng)估D．按在制品的完工程度計(jì)算評(píng)估值的基本公式為：在制品評(píng)估值=產(chǎn)成品重置成本在制品數(shù)量E．對(duì)不能繼續(xù)生產(chǎn)，又無(wú)法通過(guò)市場(chǎng)調(diào)劑出去的專用配件等，只能按廢料回收價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的基本公式為：某在制品評(píng)估值=該種在制品實(shí)有數(shù)量市