淺析建筑施工企業(yè)融資問題-wenkub
2023-04-10 02:22:34 本頁面
【正文】 余的資金早做安排、早做籌劃，盡量防止無法應對的資金缺口的出現(xiàn)。（二）新業(yè)務資金需求傳統(tǒng)房建業(yè)務市場雖大，但利潤率偏低，借鑒國外建筑行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗，到一定的階段，建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢將是“一體化”經(jīng)營趨勢，由企業(yè)提供一體化服務，充分整合資源，增加利潤節(jié)點。一、融資需求分析對于發(fā)展壯大中的建筑施工企業(yè)，正處于快速擴張階段，其融資需求可大致分為原有傳統(tǒng)房建業(yè)務資金需求和新業(yè)務資金需求兩個方面。淺析建筑施工企業(yè)融資問題受行近年來國家宏觀政策、企業(yè)間競爭激烈以及市場監(jiān)管主體缺位等多方面因素的影響，建筑施工行業(yè)資金緊張、“三角債”等問題愈發(fā)突出。（一）原有傳統(tǒng)房建業(yè)務資金需求隨著建筑市場對資本的需求與依賴，以及招投標保證金、農民工工資保障金、履約保證金以及各種保函保證金等與墊資施工幅度的層層加碼，促使工程業(yè)務轉向資本實力方面流動，在一定程度上加速了施工企業(yè)之間的惡性競爭。而“一體化”戰(zhàn)略中的一些新的業(yè)務和承包模式，都需要大量資本的投入，例如BT、BOT等模式，需要有充足的資金建好項目再轉讓出去；又如擴展周轉材料租賃、設備租賃等業(yè)務，也需要大量資金來購買周轉材料和設備。體現(xiàn)的是一個現(xiàn)金流的“計劃性”和現(xiàn)金流的管理。但只有提前預測或計劃到現(xiàn)金的需求和溢余，才能早做準備，不至于因事件突發(fā)而“支付不能”，導致企業(yè)損失或最終引發(fā)企業(yè)的終結。一是銀行信貸。一方面，企業(yè)要與銀行建立良好的關系；另一方面，企業(yè)必須作出實實在在的努力，給銀行一個規(guī)范運作的良好形象。商業(yè)信用主要是通過占用下游供應商、分包商等的資金來實現(xiàn)的，其交易運作成本較低，但其缺陷是具有隨機性、短期性，不便于做還款計劃，面臨頻繁、不易預見的付款壓力，容易帶來一系列的不良影響。在使用項目模擬股份制融資時，應當注意和避免幾個問題：一是對所籌資金的用途和流向必須建立有效的監(jiān)管機制；二是事前要分析項目預計盈利是否有消化模擬股份融資的預期收益率的能力；三是這種方式的合法性還是個不容易確定和解決的問題，操作稍有不慎就可能帶來“非法集資”的罪名。資產(chǎn)證券化是指將原始權益人不流通的資產(chǎn)或可預見的未來收入通過特設機構，構造和轉換為資本市場可銷售和流通的金融產(chǎn)品即證券的過程。自2008年4月15日《銀行間債券市場非金融企業(yè)債務融資工具管理辦
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