【正文】 記1 因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)( )登記。 A．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記 B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能進(jìn)行登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效 C．房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請 D．房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明 1下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是( )。 A．15 B．30 C．60 D．90 異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由( )承擔(dān)賠償責(zé)任。 A．登記機構(gòu) B．異議登記申請人 C．登記機構(gòu)的經(jīng)辦人 D．登記機構(gòu)和申請人共同1利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請( )登記。 A．互換 　B．繼承 　C．贈與 D．抵押 1在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)( )后。 A．更正 B．注銷 C．變更 D．撤銷 1 房屋登記機構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)( )記載的事項。 　A．稅金　　B．成本　　C．手續(xù)　　 D．要件2 新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由( )。 A．土地所有權(quán)和房屋所有權(quán) B．土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)C．國有土地范圍的 D．城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi) 2 關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是( )。A．對房屋進(jìn)行實地查看 B．要求對房屋的價值進(jìn)行評估C．按照房屋的面積收取登記費 D．按照房屋的價值收取登記費3 集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失的，可以申請補發(fā)。 后于2007年5月不能按期還貸被銀行申請拍賣。前屋后屋可劃分為獨立的基本單元。之后，甲將房屋出租給丁，租期5年。到期沒有表示的，視為（ ）受遺贈。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產(chǎn)？（ ）A．應(yīng)當(dāng)為甲、乙的共有財產(chǎn) B．經(jīng)甲同意后，可以為甲、乙的共有財產(chǎn)C．經(jīng)乙同意后，可以為甲、乙的共有財產(chǎn) D．只能是乙的個人財產(chǎn)4 某法院將甲的一成套房屋建筑面積的1/3判給甲的兒子乙，現(xiàn)甲、乙向房屋登記機構(gòu)申請登記，如何登記？ ( ) A．甲領(lǐng)取房屋份額為2/3的房屋所有權(quán)證、乙領(lǐng)取房屋份額為 1/3 的房屋共有權(quán)證B．甲、乙作為共有人登記，在房屋登記簿上記載各自房屋份額，甲、乙領(lǐng)取共有房屋的房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證C．甲、乙作為共有人登記，在房屋登記簿上記載各自房屋份額，甲領(lǐng)取房屋份額為2/3的房屋所有權(quán)證，乙領(lǐng)取房屋份額為1/3的房屋所有權(quán)證D．無法辦理房屋登記，只能按法律文書進(jìn)行登記 4 張某與路某夫妻關(guān)系惡化，法院判決離婚，房產(chǎn)歸女方路某所有，現(xiàn)路某憑生效的法律文書等材料申請房屋登記。這里， 自己的不動產(chǎn)指（　 ）A．宅基地　　　B．供役地　　　C．國有土地　　　D．需役地5 黃某從肖某處購得一房屋并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，一年后，肖某向房屋登記機構(gòu)提出，當(dāng)初是其雙胞胎弟弟在其不知情的情況下伙同黃某辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并出具了人民法院確認(rèn)黃某與肖某房屋買賣合同無效的生效判決書。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對外經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，該房屋價格漲至40萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。A．買賣的商品 B．交付買賣標(biāo)的物的行為 C．買賣的標(biāo)的物 D．買入方6 擔(dān)保物權(quán)包括（ ）。A．一個月　　 B．兩個月　　 C．三個月　　　D．六個月6 登記機構(gòu)對登記申請采取實質(zhì)審查，登記簿上所記載的事項具有對抗善意第三人的法律效力，這種登記制度被稱為（ ）A．法國登記制 B．權(quán)利登記制 C．托倫斯登記制 D．契據(jù)登記制70、 商品房銷售過程中，售房合同約定的面積大于登記面積，且誤差比超過3%，買房人不要求退房的，開發(fā)商應(yīng)（ ）A．面積誤差比在3%（含3%）以內(nèi)部分的房款開發(fā)商返還給買受人，超過3%部分的房價款開發(fā)商雙倍返還給買受人。7 甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構(gòu)申請房屋登記時，房屋登記機構(gòu)可以（ ）A．按件收取登記費 B．按房屋面積收費 C．按成交價款比例收費 D．認(rèn)為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進(jìn)行價格評估。4月15日乙與丁簽署房屋買賣合同，約定乙將該房屋賣給丁。乙取得房產(chǎn)證后，想將別墅的一部分轉(zhuǎn)讓給其子丙。A．房屋應(yīng)歸甲所有 B．房屋應(yīng)歸乙所有C．抵押合同有效 D．抵押權(quán)成立 E．抵押合同無效 8 下列登記中，屬于房屋所有權(quán)變更登記的是（ ）A． 夫妻雙方約定房屋歸一方所有； B． 房屋權(quán)利人名稱改變；C． 交換房屋； D． 房屋門牌號碼改變； E．贈與房屋8 下列關(guān)于房屋登記收費的表述，正確的有（ ）A． 房屋登記費按件收取；B． 房屋查封登記、注銷登記不收取房屋登記費；C． 經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)的一半收??；D． 房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，按對應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)的一半收取。 A．房屋買賣合同無效 B．房屋買賣合同有效 C．房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D．房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 E．房屋買賣合同自登記之日生效 90、 根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括( )。 A．房屋面積 B．房屋坐落 C．房屋用途D．他項權(quán)利的設(shè)定時間 E．房屋原始登記憑證 9 國有土地上的房屋，進(jìn)行房屋登記的必經(jīng)程序包括( )。 A．部分房屋拆除 B．法人名稱改變 C．交換房屋 D．繼承房屋 E．贈與房屋 9 屬于房屋權(quán)屬注銷登記的有( )A．張某轉(zhuǎn)讓其房屋后應(yīng)辦理的登記B．房屋滅失后，原所有權(quán)人應(yīng)辦理的登記C．他項權(quán)利終止應(yīng)辦理的登記 D．土地使用屆滿，房屋所有權(quán)由國家收回應(yīng)辦理的登記E．設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)辦理的登記 9 民法意思自治原則包括的基本規(guī)則有（ ）。丙查看了甲的房產(chǎn)證并查詢了房屋登記簿后，雙方以當(dāng)?shù)氐氖袃r成交。登記機構(gòu)正確的做法是：（ ）A．將異議載入登記簿，但不停止辦理登記； B．不受理異議，因為房產(chǎn)證只記載甲的名字；C．受理異議，中止辦理轉(zhuǎn)移登記； D．書面通知申請人，異議解除后方可繼續(xù)辦理登記；10 甲將自己所有的房屋贈與乙并經(jīng)公證，三個月后，甲隱瞞了已將房屋贈與乙的事實，以當(dāng)?shù)氐氖袃r將該房屋賣與丙并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。此時，乙持公證書至登記機構(gòu)要求辦理房產(chǎn)證，得知房屋已登記在丁名下，遂要求法院查封該房產(chǎn)。1）對此糾紛，下列判斷正確的是 ( )A．甲對乙的土地享有地役權(quán)B．甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其3000元 C．丙有權(quán)建高樓，但須補償甲由此受到的損失 D．甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效 2）如果乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙的同時，甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁，丙與丁還辦理了地役權(quán)變更登記