【正文】 筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。 預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層建筑不應(yīng)大于 180mm，其它建筑不應(yīng)大于 150mm 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度?；炷翍?yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8%。 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不得少于 30d。每次砌筑高度不應(yīng)超過 ，日砌筑高度不宜大于；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于 300mm。墻體材料現(xiàn)場存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫《建設(shè)工程常見質(zhì)量問題通病防治工作評(píng)估報(bào)告》（二）具體的建設(shè)工程常見質(zhì)量問題通病防治的技術(shù)措施墻體裂縫防治的技術(shù)措施 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂 。16 水電 在專監(jiān)的指導(dǎo)下開展**地塊的水暖監(jiān)理工作。6 土建監(jiān)理師 ***地塊土建監(jiān)理工作7 水暖監(jiān)理師 負(fù)責(zé)**地塊的水暖監(jiān)理工作8 水暖監(jiān)理師 負(fù)責(zé)**地塊的水暖監(jiān)理工作9 水電監(jiān)理師 負(fù)責(zé)首**地塊水電監(jiān)理工作10 水電監(jiān)理師 負(fù)責(zé)**地塊的水電監(jiān)理工作11 幕墻監(jiān)理師 幕墻監(jiān)理工作12 土建監(jiān)理員 在專監(jiān)的指導(dǎo)下開展**地塊土建監(jiān)理工作。 二、監(jiān)理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)表根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為了全面實(shí)現(xiàn)工程的建設(shè)目標(biāo)，按專業(yè)配套，分工明確的組織形式，建立如下監(jiān)理組織：總監(jiān)理工程師土建專業(yè) 安裝專業(yè) 裝修專業(yè) 檔案信息管理第 1 頁監(jiān)理人員配置序號(hào) 姓名 職務(wù) 責(zé)任范圍1 總 監(jiān) 全面協(xié)調(diào)本工程的監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)工程簽證。同意／不同意按此方案實(shí)施。***********項(xiàng)目常見質(zhì)量問題防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則本項(xiàng)目鳥瞰圖 四川西南工程項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司*******項(xiàng)目監(jiān)理部20**年 **月 **日監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 審 批 單工程名稱： *********項(xiàng)目工程 總監(jiān)理工程師：我項(xiàng)目監(jiān)理部，已根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和《關(guān)于深入開展建設(shè)工程常見質(zhì)量問題專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》的有關(guān)規(guī)定完成了 *****工程 的常見質(zhì)量問題防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制。 審核(總監(jiān)理工程師)：_______________ 年 月 日目 錄目 錄一、《關(guān)于深入開展建設(shè)工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》的目的和意義 .........................................................................................................................1二、監(jiān)理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)表 ....................................................................................1三、建設(shè)工程常見質(zhì)量問題通病防治的措施 ......................................................2（一）監(jiān)理單位的監(jiān)控程序和手段 ....................................................................2（二）具體的建設(shè)工程常見質(zhì)量問題通病防治的技術(shù)措施 ............................3 第 0 頁建 設(shè) 樓 工 程 常 見 質(zhì) 量 問 題 通 病 防 治監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則一、 《關(guān)于深入開展建設(shè)工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》的目的和意義建設(shè)工程常見質(zhì)量問題通病防治的目的：落實(shí)防治措施，最大限度控制建設(shè)工程裂縫、滲漏、電氣、水暖等質(zhì)量問題的發(fā)生，有效提高四川建設(shè)工程質(zhì)量總體水平。2 總監(jiān)代表負(fù)責(zé)日常監(jiān)理工作，總監(jiān)不在場時(shí)，受總監(jiān)委托行使賦于的權(quán)利。13 土建監(jiān)理員 在專監(jiān)的指導(dǎo)下開展**地塊的土建監(jiān)理工作。17 內(nèi)業(yè) 項(xiàng)目資料、行政文秘18 內(nèi)業(yè) 項(xiàng)目資料三、建設(shè)工程常見質(zhì)量問題通病防治的措施（一）監(jiān)理單位的監(jiān)控程序和手段對審查后的《建設(shè)工程常見質(zhì)量問題通病防治方案和施工措施》提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》 。 砌體采用蒸壓加氣混凝土砌塊，砌塊墻體材料至少養(yǎng)護(hù) 28d 后方可用于砌筑。 不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔 15d 后，再將其補(bǔ)砌擠緊。墻柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術(shù)要求。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 500㎜的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10MPa 時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)第 4 頁度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于 100㎜（廚房、浴廁、陽臺(tái)板不得小于 90㎜） 。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于 7φ10，長度應(yīng)大于板跨的 1/3，且不得小于 。現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于 C30，當(dāng)大于 C30 時(shí)，應(yīng)采取抗裂措施。在混凝土澆筑時(shí)，對裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。第 5 頁　　　防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于 300mm。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于 20mm?！　? 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層?！⊥鈮ν苛显谑褂们埃瑧?yīng)進(jìn)行抽樣檢測。穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理　外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。　外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在 6～10mm。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。　外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。 、外墻保溫系統(tǒng)施工防控技術(shù)措施 1) 外墻保溫系統(tǒng)工程施工應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審批的建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案的要求施工。 4)用于外墻保溫系統(tǒng)工程的材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 5) 外墻保溫系統(tǒng)工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 8)外墻外保溫系統(tǒng)不宜采用粘貼飾面磚做飾面層。飾面磚粘結(jié)層厚度不應(yīng)小于 5mm。洞口周邊 300mm 范圍內(nèi)保溫板應(yīng)采用滿粘。保溫漿料做外保溫時(shí)，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。砂漿抹壓應(yīng)密實(shí)，不得空鼓，加強(qiáng)網(wǎng)不得皺褶、外露；12) 外墻保溫系統(tǒng)工程各類飾面層的基層及面層施工，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502102022 的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)飾面層施工的基層應(yīng)無脫層、空鼓和開裂，基層應(yīng)平整、潔凈，含水率應(yīng)符合飾面層施工的要求； (2)外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。　外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。必要時(shí)可設(shè)置抗裂分隔縫和托架，并應(yīng)采用柔性防水材料密封處理，確保面層不滲水。宜在抹灰層中間放置鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布防止不同材料間的粉刷開裂。自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。 （5）安裝在剪力墻內(nèi)的套管，應(yīng)在混凝土澆筑前進(jìn)行預(yù)埋。拆模后，應(yīng)將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。防水混凝土水平構(gòu)件表面宜采用覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14d。采用預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種要求。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料?！　? 墻體抹灰完成后應(yīng)及時(shí)噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 （3）澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?。防水混凝土水平?gòu)件表面宜采用覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14d。 暗埋管線的孔槽處。 （4）面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時(shí)不得露出