freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

有關(guān)住宅區(qū)公建配套設(shè)施權(quán)屬及其管理問題的思考與建議-wenkub

2023-04-09 03:54:41 本頁面
 

【正文】 部門或者單位移交;物業(yè)管理用房應(yīng)當向前期物業(yè)服務(wù)單位移交;其 他配套用房和設(shè)施應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定移交。鑒于此,特對我市住宅區(qū)公建配套設(shè)施權(quán)屬及其管理問題作一些調(diào)查與思考,供有關(guān)方面研究籌策。關(guān)于住宅區(qū)公建配套設(shè)施權(quán)屬及其管理問題的思考與建議作者:翁羿隨著我市房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,廣大居民的居住條件和環(huán)境得到了極大的改善。一、我市公建配套管理的基本情況(一)主要政策規(guī)定我市涉及居住區(qū)公建配套管理的政策主要有:《無錫市政府印發(fā)〈無錫市住宅區(qū)交接管理暫行規(guī)定〉的通知》(錫政發(fā)[2000]298號)、《無錫市政府批轉(zhuǎn)市教育局等部門〈關(guān)于無錫市市區(qū)新建居住區(qū)教育設(shè)施配套的實施意見〉的通知》(錫政發(fā)[2007]196號)、無錫市政府關(guān)于印發(fā)調(diào)整無錫市市區(qū)住宅部分配套設(shè)施標準的通知(錫政發(fā)[2004]9號)、《無錫市商品房交付使用管理辦法》(市政府令第127號)等,先后對住宅區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)標準、竣工驗收及移交管理等作了規(guī)定。(二)實際操作情況新建居住區(qū)開發(fā)建設(shè)時,由市規(guī)劃主管部門在地塊規(guī)劃設(shè)計要點中提出配套設(shè)施指標,市建設(shè)主管部門出具公建配套的基本實施要求,房地產(chǎn)開發(fā)單位再向市建設(shè)主管部門提交居住區(qū)公建配套立項申請,市建設(shè)主管部門根據(jù)上述資料結(jié)合有關(guān)規(guī)定進行批復。(三)存在的問題經(jīng)營性公建配套權(quán)屬界定模糊。為此,我們也與建設(shè)主管部門進行了溝通, 其認為公建配套批復中的注記,只是標明其用途為經(jīng)營性質(zhì),并非對權(quán)屬的認定。對配套公建實際用途改變?nèi)狈ΡO(jiān)管。如何對交付后的公建配套設(shè)施進行監(jiān) 管,更好的維護廣大業(yè)主的合法利益,是政府相關(guān)部門需要關(guān)注的。二、涉及住宅區(qū)公建配套設(shè)施的法律法規(guī)(一)《物權(quán)法》第73條“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有”;(二)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第29條“城市的建設(shè)和發(fā)展,應(yīng)當優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)”;(三)《物業(yè)管理條例》第50條“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途”;(四)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第12條“”以及第18條“住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,應(yīng)當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收:”;(五)《房屋登記辦法》第31條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時,應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記,由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載,不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書”;(六)《城市
點擊復制文檔內(nèi)容
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1