恒嘉地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告-wenkub
2023-04-07 08:18:58 本頁(yè)面
【正文】 四、周邊配套 公園：鵝羊山公園 學(xué)校：周南中學(xué)、戴家河小學(xué)、新聯(lián)小學(xué) 醫(yī)院協(xié)和醫(yī)院 五、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 優(yōu)勢(shì)：，折后均價(jià)3200元/平米左右?！ 、?、銷售情況分析 從銷售情況來(lái)看，本月該區(qū)域銷售情況一般，伍家?guī)X生活廣場(chǎng)售罄，其他項(xiàng)目除君悅香邸和萬(wàn)國(guó)城銷售有所增加外，其他項(xiàng)目銷售情況一般?！ 、跔I(yíng)銷策略分析 從營(yíng)銷方面的策略來(lái)看，該板塊由于地理位置優(yōu)越，有較大的升值空間，區(qū)域各項(xiàng)目在營(yíng)銷策略方面力度較小，隨著市場(chǎng)的熱銷，本月促銷力度更小。項(xiàng)目是移動(dòng)單體樓，幾十戶一層，非常擁擠，不適宜居住； 2.； 銀行：中行，建行，工行，招行，交行，興業(yè)，中信，浦發(fā)，光大； 公交線路：11150、105等多路公交到達(dá)?！ ‖F(xiàn)場(chǎng)客戶約95批次左右，當(dāng)天開盤銷售75套，剩余5套房源未售。VIP卡5000抵10000。總總體來(lái)看，市中心板塊該月成交情況理想。價(jià)格上漲的原因一方面是市場(chǎng)的持續(xù)熱銷，開發(fā)商信心增加。另一方面是所剩房源減少，在售房源樓層較高，價(jià)格較高，拉動(dòng)整體成交均價(jià)的上漲?！ 』I建項(xiàng)目匯總 長(zhǎng)沙之芯 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目共1棟，27層，14層為商業(yè)，527層住宅，本次開盤推出部分樓層的部分房源共80套，以19層以下為主?！ ∪?、項(xiàng)目開盤情況 價(jià)格：7700元/平米； 優(yōu)惠折扣：VIP5000抵10000，一次性98，按揭99。 四、周邊配套 公園：烈士公園 五、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 優(yōu)勢(shì)：1.2.周邊的環(huán)境差，兩棟高層緊挨，不但影響居民的居住，私密性差； ，車多，人流量大，空氣、噪音污染嚴(yán)重?！ 、垆N售情況分析 從銷售情況來(lái)看，本月各項(xiàng)目成交套數(shù)都有所增加，帶動(dòng)區(qū)域整體成家套數(shù)的上漲。 ，小戶型兩房銷售最佳。在售樓盤動(dòng)態(tài) ?、?、價(jià)格分析 從價(jià)格情況來(lái)看，本月四方坪板塊整體成交均價(jià)達(dá)4100元/平方米，佳陽(yáng)悅景馨都、才子佳苑的價(jià)格的下降使區(qū)域整體成交均價(jià)的小幅下調(diào)?！ 』I建項(xiàng)目匯總（六）、體育城板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ?、?、價(jià)格分析 從銷售價(jià)格方面來(lái)看，本月體育新城板塊除少數(shù)項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目成交均價(jià)均有上漲，上漲幅度100300/平米之間，各項(xiàng)目?jī)r(jià)格的上漲拉動(dòng)整個(gè)區(qū)域成交均價(jià)的上漲，本月該區(qū)整體成交均價(jià)為4150元/平米，與上月相比有較大幅度上漲?！ 』I建項(xiàng)目匯總 附：南湖片區(qū)市場(chǎng)資料 南湖片區(qū)在售項(xiàng)目資料 從價(jià)格上看，本月南湖片區(qū)與上月相比，基本保持一致?！ 、阡N售情況分析 從銷售情況來(lái)看，本月各項(xiàng)目除上海城外，其他項(xiàng)目銷售情況一般。、項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 2
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