2008年湛江市房地產(chǎn)考察報(bào)告-wenkub
2023-04-07 00:09:22 本頁面
【正文】 12778茂名12009湛江105010珠海911汕頭97712清遠(yuǎn)75713肇慶7201414揭陽6831615韶關(guān)16潮州4351217陽江49818梅州48319河源1120汕尾35521云浮328根據(jù)2008年廣東省GDP排名情況來看，湛江排名第九，處于中等略偏上水平，甚至領(lǐng)先于珠海及汕頭，但與第八名茂名GDP總量還是差距較大。 ，％，扣除物價(jià)因素，％。第二產(chǎn)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)中增幅最高、增速最快。在第三產(chǎn)業(yè)中，交通運(yùn)輸、%，%，%，%，%，%。2010年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值超1000億的目標(biāo)，工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重超過45%，工業(yè)化進(jìn)入中期階段。中心城區(qū)實(shí)際居住人口中期（至2010年）100110萬，遠(yuǎn)期（至2020年）150175萬?！俺俏髌奔粗鞒牵ㄓ沙嗫?、中心區(qū)、霞山、麻章、臨港工業(yè)基地等五個(gè)組團(tuán)組成）；“城東片”即坡頭區(qū)組團(tuán)（包括南三島休閑度假基地）；“城南片”即東海島開發(fā)試驗(yàn)區(qū)組團(tuán)。該地區(qū)除充實(shí)現(xiàn)有城市組團(tuán)外，沿湛江港北岸，湖光路以南，充分發(fā)揮港口資源優(yōu)勢，設(shè)立臨港工業(yè)基地，發(fā)展港口經(jīng)濟(jì)，體現(xiàn)港口城市特色，壯大城市空間。（2）城東片（坡頭區(qū)組團(tuán)）本區(qū)是南油最大后勤基地。 （3）城南區(qū)（東海島開發(fā)試驗(yàn)區(qū)組團(tuán)）開發(fā)深水港，發(fā)展港口工業(yè)、物流業(yè)，同時(shí)進(jìn)一步強(qiáng)化海島旅游功能。在開發(fā)區(qū)新區(qū)建設(shè)若干個(gè)萬噸級(jí)以上的專業(yè)泊位，加快海安、流沙、烏石、龍頭沙、吳陽、北潭等港口建設(shè)，形成環(huán)雷州半島港口群。2006年建成海灣大橋，動(dòng)工建設(shè)二期工程。全市公路通車總里程8800公里，公路密度70公里/百平方公里。重點(diǎn)建設(shè)茂湛鐵路、東海島疏港鐵路、合河鐵路湛江段，續(xù)建黎湛鐵路河唇至湛江段增建二線工程，建設(shè)湛江鐵路樞紐，加快規(guī)劃建設(shè)粵海鐵路湛江西站的配套設(shè)施，大幅度提高全市鐵路營運(yùn)能力。2010年，進(jìn)出港旅客達(dá)80萬人次。時(shí)間房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）增長率2001年%2002年%2003年%2004年%2005年%2006年%2007年%2008年%2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資（萬元）廣州市7624286深圳市4404887珠海市1476476汕頭市329038佛山市4036776韶關(guān)市552655河源市183583梅州市157361惠州市1868314汕頭市86877東莞市2701501中山市1916144江門市1046434陽江市212494湛江市366837茂名市189967肇慶市543204清遠(yuǎn)市1156853潮州市149344揭陽市207678云浮市112728湛江市房地產(chǎn)發(fā)展起步較晚，房地產(chǎn)開發(fā)投資量相對較少，雖然也在逐年遞增，但是增長率起伏變化較大。但2007年表現(xiàn)十分意外，在全國市場一片飄紅情況下，湛江市商品房及商品住房銷售面積卻掉頭向下，%，究其原因，主要還是由于市場的有效供應(yīng)不足引起的供需失衡，所以在2007年銷售面積下降的情況下銷售金額不降反增。2008年湛江全市商品房銷售均價(jià)為3528元/平方米，比去年同期每平方米增加540元，其中最低價(jià)格出現(xiàn)在1月。 2008年湛江市商品房銷售面積分布情況 從圖表中可以看出：湛江最熱銷的戶型面積是80㎡以下，占了總銷量的31%；其次是120160㎡（含160），占了總銷量
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