2008年湛江市房地產(chǎn)考察報告-文庫吧資料
2025-03-29 00:09本頁面
【正文】 米戶型面積127165㎡163249㎡開盤時間2008/10/1。 其次是三房的戶型，占了34%。根據(jù)資料，7000元/平方米以上的戶型，全年只有1套的成交數(shù)據(jù)。 2008年湛江市商品房銷售價格分布情況從圖表中可以看出：目前湛江商品房銷售均價主要集中在30004000元這個階段，占了43%的市場份額， 這也符合上面2008年湛江全市商品房銷售均價為3528元/平方米的統(tǒng)計。 2008年湛江市商品房銷售面積分布情況 從圖表中可以看出：湛江最熱銷的戶型面積是80㎡以下，占了總銷量的31%；其次是120160㎡（含160），占了總銷量的30%。 2008年湛江市商品房銷售地域分布情況從圖表中可以看出：2008年赤坎區(qū)是商品房銷售的主力，占了全年商品房總銷量的78%。2008年湛江全市商品房銷售均價為3528元/平方米，比去年同期每平方米增加540元，其中最低價格出現(xiàn)在1月。（備注：以下統(tǒng)計為湛江市區(qū)，為霞山區(qū)、赤坎區(qū)及開發(fā)區(qū)）2007年2008年商品房銷售面積（萬平方米）商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積（萬平方米）供求比根據(jù)上表看到，目前湛江市區(qū)2007年及2008年市場去化基本持平，未有過多變化，但市場供給卻由于2007年的市場影響造成2008年供求失衡。但2007年表現(xiàn)十分意外，在全國市場一片飄紅情況下，湛江市商品房及商品住房銷售面積卻掉頭向下，%，究其原因，主要還是由于市場的有效供應(yīng)不足引起的供需失衡，所以在2007年銷售面積下降的情況下銷售金額不降反增。（萬平方米）（備注：以下統(tǒng)計為湛江全市，含坡頭區(qū)及麻章區(qū)）商品房銷售面積住宅部分商品房銷售額住宅部分2004年2005年832006年2007年2008年從圖表中很清晰的反映出湛江近幾年的房地產(chǎn)銷售情況。時間房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）增長率2001年%2002年%2003年%2004年%2005年%2006年%2007年%2008年%2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資（萬元）廣州市7624286深圳市4404887珠海市1476476汕頭市329038佛山市4036776韶關(guān)市552655河源市183583梅州市157361惠州市1868314汕頭市86877東莞市2701501中山市1916144江門市1046434陽江市212494湛江市366837茂名市189967肇慶市543204清遠(yuǎn)市1156853潮州市149344揭陽市207678云浮市112728湛江市房地產(chǎn)發(fā)展起步較晚，房地產(chǎn)開發(fā)投資量相對較少，雖然也在逐年遞增，但是增長率起伏變化較大。％；，％；在全社會固定資產(chǎn)投資中,，%；，％；，％。2010年，進(jìn)出港旅客達(dá)80萬人次。2010年，新增鐵路通過能力6200萬噸/年。重點建設(shè)茂湛鐵路、東海島疏港鐵路、合河鐵路湛江段，續(xù)建黎湛鐵路河唇至湛江段增建二線工程，建設(shè)湛江鐵路樞紐，加快規(guī)劃建設(shè)粵海鐵路湛江西站的配套設(shè)施，大幅度提高全市鐵路營運(yùn)能力。形成適應(yīng)公路運(yùn)輸發(fā)展需要的服務(wù)體系。全市公路通車總里程8800公里，公路密度70公里/百平方公里。拓寬東海大堤，規(guī)劃建設(shè)環(huán)雷州半島東西海岸的“環(huán)島公路”。2006年建成海灣大橋，動工建設(shè)二期工程。 按照構(gòu)建以
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1