2008年7月佛山市桂城街道房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-wenkub
2023-04-07 00:08:39 本頁(yè)面
【正文】 大量集中在8月份拍賣?！?中海萬(wàn)錦豪園5月10日推出銀杏街2座和18座，銷售約89%在售存貨單位5月31日開始認(rèn)購(gòu)梧桐街6棟樓王復(fù)式單位 萬(wàn)錦豪園本月未推出新貨，以消化五月推出的存貨為主。戶型圖：★康怡麗苑尚雍閣160176㎡四房錯(cuò)層，共66套 康怡麗苑以消化存貨為主，五一推出的尚雍閣錯(cuò)層單位，面積較大，有4個(gè)衛(wèi)生間，空間利用率不高，銷售不理想。戶型圖：現(xiàn)場(chǎng)截圖：★桂南名都 現(xiàn)在主要推售1113層的自住單位和1922層的返租2年單位，7月27日下午2：30有活動(dòng)，邀請(qǐng)香港港姐及馬德鐘和曹敏莉?！锝厦?6日錦苑112座開賣 7月20日已推出錦苑11座和12座，可下訂選房，7月26日開盤當(dāng)天人氣火爆，現(xiàn)場(chǎng)大約有100多臺(tái)客；面積在90平方米左右的單位較受消費(fèi)者歡迎。項(xiàng)目接近千燈湖公園，而且價(jià)格相對(duì)較低，多功能陽(yáng)臺(tái)可隨意調(diào)配，從而實(shí)現(xiàn)兩房變?nèi)?、三房變四房的功能?yīng)用；因此吸引了不少客戶前往認(rèn)購(gòu)。由于產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)新穎，景觀資源優(yōu)美，深受消費(fèi)者愛(ài)好，而且購(gòu)房?jī)?yōu)惠重重，下6萬(wàn)訂金，雖然該批產(chǎn)品價(jià)格較高，但是相對(duì)于低迷的市場(chǎng)，銷售情況還算理想，御呈閣和御祥閣大面積單位為三套80多方的單元合并，把原來(lái)走廊和陽(yáng)臺(tái)的面積算在大廳作附送面積，250㎡可享受300㎡的空間，且每戶可以獨(dú)享一個(gè)電梯，但提高了首付金額。★金色家園在售單位 19日當(dāng)天推售擁翠2座10樓以上單位，共54套，銷售50套左右，10樓以下單位已經(jīng)于6月14日推售擁翠1座時(shí)加推，同時(shí)銷售擁翠1座、3座、觀月4座尾貨，帶1000元裝修，95折，折后均價(jià)6600元/㎡，盈翠2座，面積85108㎡，不帶裝修，均價(jià)5500元/㎡左右?！锬虾ｎU景園 南海頤景園現(xiàn)賣一期尾貨，6月28日時(shí)舊貨新推，以3900元/㎡的價(jià)格吸引顧客，整體均價(jià)5800元/m2。桂城本月成交均價(jià)為7954元/㎡,較上月7536元/㎡上升了418元/㎡，%；平洲本月成交均價(jià)為6412元/㎡，較上月6654元/㎡下降了242元/㎡,%。雖然從5月份以來(lái)，桂城成交量均高于新增供應(yīng)量，但整個(gè)桂城的存量仍然很大，仍有許多已取得預(yù)售許可證的單位未進(jìn)入市場(chǎng)，估計(jì)在9月份推出， 后市銷售壓力嚴(yán)峻。08年7月桂城街道房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告目 錄一、7月份桂城街道成交情況 整體市場(chǎng)供求情況 市場(chǎng)成交情況 3二、在售樓盤銷售動(dòng)態(tài) 4具體個(gè)盤動(dòng)態(tài)： 5三、南海土地交易情況 16四、相關(guān)政策法規(guī) 17五、城市規(guī)劃建設(shè) 1808年7月桂城街道房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)源：南海建設(shè)局本月由于即將到來(lái)的奧運(yùn)會(huì)、暑假、歐洲杯等，容易使消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)關(guān)注熱度產(chǎn)生分散。、市場(chǎng)成交情況從南海建設(shè)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，桂城街道的住宅成交量逐漸回暖，但由于不少開發(fā)商為利用 “奧運(yùn)”進(jìn)行促銷，或開發(fā)商和消費(fèi)者的市場(chǎng)目光紛紛集中在奧運(yùn)后，因此7月份桂城街道住宅的成交量有所下跌，交易數(shù)據(jù)為556套，較上月707套下降了151套。 目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，桂城片區(qū)大部分樓盤大打“價(jià)格戰(zhàn)”，由于部分開發(fā)商價(jià)格降幅一步到位，激發(fā)市場(chǎng)需求量；近段時(shí)間桂城片區(qū)較多樓盤均以低價(jià)進(jìn)行銷售，時(shí)代名軒和江南名居本月均以約4900元/㎡起低價(jià)開盤，吸引了不少顧客，中心片
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