中海蘇州湖濱一號別墅項目二期產(chǎn)品定位報告-wenkub
2023-04-06 05:27:39 本頁面
【正文】 愿意為南花園支付較高價格6532愿意 不愿意?南花園的價值得到大多數(shù)客戶認同， 67％的客戶愿意為南花園支付較高的價格 露臺 是否需要大露臺 客廳等需要 有花園，不需要 相城 21 11 園區(qū) 22 11 古城區(qū) 8 7 其他市區(qū) 6 8 合計 57 37 是否需要大露臺5737客廳等需要 有花園，不需要?60％的客戶認為在主活動區(qū)域（如客廳）需要一個大的露臺 露臺面積 露臺面積 普通 10～ 20 超過 20 相城 2 11 11 園區(qū) 2 12 13 古城區(qū) 4 5 5 其他市區(qū) 1 3 4 合計 9 31 33 露臺面積93133普通 1 0 ～2 0 超過2 0?大部分客戶對露臺面積有明確要求，42％客戶要求露臺面積 10～ 20平米，45％客戶要求露臺面積 20平米以上 停車數(shù)量 需求停車位 1個 兩個 兩個以上 相城 5 31 0 園區(qū) 7 27 1 古城區(qū) 2 16 0 其他市區(qū) 4 11 1 合計 18 85 2 需求停車位188521個 兩個 兩個以上?目標客戶大多數(shù)現(xiàn)今擁有一輛車，處于對未來的考慮， 81％的客戶需求兩個停車位 停車方式 停車方式 私家地下車庫 私家地上室內(nèi)車庫 近宅小型集中地下車庫 遠宅大型集中地下車庫 相城 24 7 1 0 園區(qū) 24 8 3 2 古城區(qū) 12 4 2 2 其他市區(qū) 12 3 3 0 合計 72 22 9 4 停車方式72229 4私家地下車庫 私家地上室內(nèi)車庫近宅小型集中地下車庫 遠宅大型集中地下車庫?各種類型的停車方式均有客戶選擇，這也與市場吻合 ?問卷的結(jié)果顯示私家半地下停車庫接受度最高，但結(jié)合市場，各類型的停車方式在銷售時并無明顯阻力，在停車庫方面能引導客戶消費 目前市場采用的停車方式 半島華府 /楓情水岸 庭園 博雅苑 開元碧水灣 蘇州知音 園區(qū) 古城區(qū) 滄浪新城 吳中 相城 區(qū)域 代表樓盤 產(chǎn)品特性 半地下車庫 /地上戶內(nèi)停車庫 集中大型地下車庫 組團集中地下車庫 半地下車庫 地上戶內(nèi)停車位 地下室 地下室 需要 不需要 相城 24 7 園區(qū) 27 8 古城區(qū) 14 2 其他市區(qū) 12 3 合計 77 20 地下室7720需要 不需要?雖然市面上有不帶地下室的做法，但79％的客戶還是認為地下室是一個必要的空間 地下室用途 地下室用途 儲物間 工人房 車庫 影音廳 健身房 酒窖等 相城 23 2 13 5 9 12 園區(qū) 23 6 13 4 8 7 古城區(qū) 11 4 4 2 6 5 其他市區(qū) 5 1 4 3 4 3 合計 62 13 34 14 27 27 地下室用途621334142727儲物間 工人房 車庫 影音廳 健身房 酒窖等?客戶對地下室的三個主要用途為 ?儲物間 ?車庫 ?個性化空間（影音廳、健身房、酒窖等） 地下室面積 地下室面積 30以下 30～ 50 50～ 80 80～ 120 相城 4 12 16 5 園區(qū) 3 21 7 4 古城區(qū) 1 11 3 3 其他市區(qū) 1 8 4 2 合計 9 52 30 14 地下室面積95230143 0 以下 3 0 ～5 0 5 0 ～8 0 8 0 ～1 2 0?針對上述地下室的用途，對地下室面積的主流需求在 50平米左右 ?相城區(qū)客戶對地下室面積需求略大，為 50－ 80平米 ?80平米以上的地下面積對目標客戶來說顯得不夠?qū)嵱? 地下室層高 地下室層高 ～ 相城 21 9 園區(qū) 13 11 古城區(qū) 11 4 其他市區(qū) 5 8 合計 50 32 地下室層高50322 . 2 以下 2 . 5 ～2 . 8?大多數(shù)客戶（ 61％）希望地下室能夠贈送 雙主臥 雙主臥需求 需要 不需要 不在意 相城 17 9 6 園區(qū) 23 3 5 古城區(qū) 9 1 8 其他市區(qū) 11 2 3 合計 60 15 22 雙主臥需求601522需要 不需要 不在意?明確需要雙主臥的客戶占受訪客戶的60％ ?次主臥獨立洗手間及淋浴即可 老人房樓層設(shè)置 樓層設(shè)置 1F 2F 3F 相城 29 6 1 園區(qū) 30 4 0 古城區(qū) 17 1 0 其他市區(qū) 12 2 0 合計 88 13 1 老人房樓層設(shè)置8813 11F 2F 3F?出于行動方面的考慮， 86％的客戶要求老人房在一樓且南向 兒童房樓層設(shè)置 樓層設(shè)置 1F 2F 3F 相城 2 27 7 園區(qū) 7 20 6 古城區(qū) 1 14 3
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