廣州可逸豪苑4棟定價(jià)及公開(kāi)發(fā)售方案-wenkub
2023-04-06 04:35:41 本頁(yè)面
【正文】 794146819291547102024121452135012071498205912057715601875211420221416943113023279358470500100015002022250030008.299.049.59.119.99.169.169.229.2910.510.610.1210.1310.1910.2010.2610.2711.211.311.911.1011.1611.1711.2311.2411.3012.112.712.812.1412.1512.2112.2212.2812.291.41.51.111.121.181.191.251.262.12.22.82.92.152.162.22單位(套)?今年 1月簽約數(shù)量同比 2022年，上漲了將近 62%。 均價(jià)：預(yù)計(jì)全年住宅均價(jià)區(qū)間約為 80009000元 /平方米，對(duì)比：07年均價(jià) 8599元 /平方米， 08年均價(jià) 9338元 /平方米。 ?海珠區(qū) 2022年平均月成交量 萬(wàn)平方米， 2022年月成交量 方米。 ?水岸榕城 J1J8棟已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建，樓高 33層，一梯 56戶，貨量約 1500套，預(yù)計(jì)部分樓宇將于今年年底前推出?？們r(jià) 。 ?約今年下半年推出。 ?簽約速度快，一個(gè)星期內(nèi)所售400余套單位幾乎全部簽約。 ?價(jià)格到位 ， 此次開(kāi)盤價(jià)格區(qū)間在 970012022元 / m2 ，多數(shù)單位價(jià)格為 1050011500 m2 ，與之前的南區(qū)開(kāi)盤價(jià)格相當(dāng)。 ?首推 414， 1719層，不望江單位約 1150012500（報(bào)價(jià)），望江單位約 1300015000（報(bào)價(jià)）。 08年第四季度成交均價(jià) 11862元 /m2 備注：陽(yáng)光家園備案數(shù)據(jù) 富力金禧 ?08年 12月開(kāi)始針對(duì)尾貨促銷， 85方兩房 89萬(wàn)，三房西北向 105萬(wàn)，東南向 113萬(wàn)，尾貨均價(jià) 11000元 /m2 。 單元 建筑面積 (m2) 戶型 景觀 平均單價(jià) (元 /m2) 平均總價(jià) (萬(wàn)元 ) 銷售情況 01 97 三房?jī)蓮d 北向開(kāi)闊江景 13200 127 基本售完 02 84 兩房?jī)蓮d 北向開(kāi)闊江景 11300 95 大部分售完 03 84 兩房?jī)蓮d 北向狹窄江景 (靠近項(xiàng)目寫字樓 ) 11000 93 零星銷售 04 97 三房?jī)蓮d 北向狹窄江景 (靠近項(xiàng)目寫字樓 ) 12400 120 銷售一般 05 97 三房?jī)蓮d 南向 13600 131 銷售逾一半 06 84 兩房?jī)蓮d 南向 12022 100 基本售完 07 84 兩房?jī)蓮d 南向靠近 A2棟 開(kāi)闊面不大 11800 99 銷售一般 08 97 三房?jī)蓮d 南向靠近 A2棟 開(kāi)闊面不大 12600 122 零星銷售 廣州老四區(qū)一手成交價(jià)格持續(xù)下跌 海珠區(qū)整體成交均價(jià)在 10000元 /m2左右徘徊 ※ 一、二手市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 老四區(qū)一手成交價(jià)格走勢(shì) 單位：元 /m2 800010000120221400016000老四區(qū) 12830 11543 11161 11129荔灣 11299 12301 10971 10010越秀 14564 11095 10816 10862海珠 11789 9876 10436 9928天河 14085 13329 12054 1294710月 11月 12月 1月廣州老四區(qū)二手成交價(jià)格輕微上揚(yáng) 二手成交以核心區(qū)的剛性
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