房產(chǎn)測繪作業(yè)流程[方案]-wenkub
2022-11-02 08:06:12 本頁面
【正文】 件）； （ 5）、人防部門批準或備案的人防建設方案； （ 6）、中華人民共和國國有土地使用證； 2. 依據(jù)規(guī)劃批準后的設計圖，依據(jù)房產(chǎn)測量規(guī)范國標和北京市地方標準，對房屋的特征信息進行圖上采集計算： （ 1）、組織作業(yè)組內相關人員聯(lián)合審圖，找出圖中的問題以及本項目重點和難點，如有無層高不夠 ，有無坡屋頂，屋頂結構為何，飄窗是否落地，陽臺是否封閉，有無空間，人防范圍、環(huán)形坡道界定，環(huán)形坡道有無計算面積有爭議的地方；垂拔如何處理、設計藍圖與規(guī)劃許可證相關內容是否相符、經(jīng)濟指標如何指定等等； （ 2）、提出問題后，找 出解決辦法，然后依據(jù)電子圖對房屋的特征信息進行圖上采集計算：把外墻面積線、套內部分和分攤部分全部框出，并標注套內面積、陽臺面積、分攤面積以及各個部位的尺寸。 1）法律方面作用； 2）財政經(jīng)濟方面作用； 3）社會服務方面作用； 4）測繪服務方面作用； 房產(chǎn)測繪內容與方法 按現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范，房產(chǎn)測繪的基本內容包括：房產(chǎn)平面控制測量；房產(chǎn)調查；房產(chǎn)要素測量；房產(chǎn)圖繪制；房產(chǎn)面積測算；變更測量；成果資料的檢查與驗收；房產(chǎn)測繪成果包括：房產(chǎn)薄冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。通常也稱為房產(chǎn)測量。房 產(chǎn) 測 繪 作 業(yè) 流 程 贊 贊 贊 房 產(chǎn) 測 繪 作 業(yè) 流 程 概述： 1. 1 房 產(chǎn) 測 繪 概 念 房 產(chǎn) 測 繪 定 義 ： 房 產(chǎn) 測 繪 主 要 是 指 通 過 測 量 和 調 查 工 作 來 確 定 城 鎮(zhèn) 房 屋 的 位 置 、 權 屬 、 界 線 、 質 量 、 數(shù) 量 和 現(xiàn) 狀 等 ， 并 以 文 字 、 數(shù) 據(jù) 及 圖 件 表 示 出 來 的 工 作 。 房產(chǎn)測繪的目的：房產(chǎn)測繪的目的是為房產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設等提供數(shù)據(jù)和資料。 房產(chǎn)測繪作業(yè)流程： 北京市的房產(chǎn)測繪分為預售登記測繪（預測）、產(chǎn)權登記測繪（實測）、房產(chǎn)圖測繪和分戶圖測繪，現(xiàn)簡要說明一下這幾個業(yè)務的作業(yè)流程
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