房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)流程[方案]-wenkub
2022-11-02 08:06:12 本頁(yè)面
【正文】 件）； （ 5）、人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案； （ 6）、中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證； 2. 依據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)后的設(shè)計(jì)圖，依據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范國(guó)標(biāo)和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的特征信息進(jìn)行圖上采集計(jì)算： （ 1）、組織作業(yè)組內(nèi)相關(guān)人員聯(lián)合審圖，找出圖中的問(wèn)題以及本項(xiàng)目重點(diǎn)和難點(diǎn)，如有無(wú)層高不夠 ，有無(wú)坡屋頂，屋頂結(jié)構(gòu)為何，飄窗是否落地，陽(yáng)臺(tái)是否封閉，有無(wú)空間，人防范圍、環(huán)形坡道界定，環(huán)形坡道有無(wú)計(jì)算面積有爭(zhēng)議的地方；垂拔如何處理、設(shè)計(jì)藍(lán)圖與規(guī)劃許可證相關(guān)內(nèi)容是否相符、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如何指定等等； （ 2）、提出問(wèn)題后，找 出解決辦法，然后依據(jù)電子圖對(duì)房屋的特征信息進(jìn)行圖上采集計(jì)算：把外墻面積線、套內(nèi)部分和分?jǐn)偛糠秩靠虺觯?biāo)注套內(nèi)面積、陽(yáng)臺(tái)面積、分?jǐn)偯娣e以及各個(gè)部位的尺寸。 1）法律方面作用； 2）財(cái)政經(jīng)濟(jì)方面作用； 3）社會(huì)服務(wù)方面作用； 4）測(cè)繪服務(wù)方面作用； 房產(chǎn)測(cè)繪內(nèi)容與方法 按現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，房產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測(cè)量；房產(chǎn)調(diào)查；房產(chǎn)要素測(cè)量；房產(chǎn)圖繪制；房產(chǎn)面積測(cè)算；變更測(cè)量；成果資料的檢查與驗(yàn)收；房產(chǎn)測(cè)繪成果包括：房產(chǎn)薄冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。通常也稱為房產(chǎn)測(cè)量。房 產(chǎn) 測(cè) 繪 作 業(yè) 流 程 贊 贊 贊 房 產(chǎn) 測(cè) 繪 作 業(yè) 流 程 概述： 1. 1 房 產(chǎn) 測(cè) 繪 概 念 房 產(chǎn) 測(cè) 繪 定 義 ： 房 產(chǎn) 測(cè) 繪 主 要 是 指 通 過(guò) 測(cè) 量 和 調(diào) 查 工 作 來(lái) 確 定 城 鎮(zhèn) 房 屋 的 位 置 、 權(quán) 屬 、 界 線 、 質(zhì) 量 、 數(shù) 量 和 現(xiàn) 狀 等 ， 并 以 文 字 、 數(shù) 據(jù) 及 圖 件 表 示 出 來(lái) 的 工 作 。 房產(chǎn)測(cè)繪的目的：房產(chǎn)測(cè)繪的目的是為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。 房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)流程： 北京市的房產(chǎn)測(cè)繪分為預(yù)售登記測(cè)繪（預(yù)測(cè)）、產(chǎn)權(quán)登記測(cè)繪（實(shí)測(cè)）、房產(chǎn)圖測(cè)繪和分戶圖測(cè)繪，現(xiàn)簡(jiǎn)要說(shuō)明一下這幾個(gè)業(yè)務(wù)的作業(yè)流程
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