大型購物商場招商推廣方案-wenkub
2022-10-31 14:51:46 本頁面
【正文】 品牌店： 國內(nèi)知名服飾品牌、 國內(nèi)外餐飲品牌、 文化品牌及娛樂品牌 招商范圍鎖定在中國一線知名品牌。 小結(jié)：建議本項目 “招商先行， 租售并舉 ”， 以核心租戶（次主力店、 國家一級品牌） 的入駐來帶動銷售。 三、 猛烈造勢入市目前長安區(qū)的商業(yè)氛圍欠缺這一現(xiàn)狀， 告訴我們 “無造勢即無市場 ” 。 一、 招商節(jié)點與時機計劃 2 “良好的開始是成功的一半 ”， 入市時機和方式把握得好， 才能產(chǎn)生好的招商開局。 1 大型購物商場招商推廣方案 導(dǎo)讀：就愛閱讀網(wǎng)友為您分享以下 “大型購物商場招商推廣方案 ”資訊，希望對您有所幫助，感謝您對 持 ! 大型購物中心招商推廣方案 前言 本項目的招商推廣是否成功， 將直接決定項目的資金回收狀況與后續(xù)開發(fā)的基礎(chǔ)穩(wěn)固性， 具有舉足輕重的作用。 招商入市時機的選擇要綜合考慮以下幾方面因素： 一、 項目入市宣傳時間應(yīng)選擇在正式招商前 1 個月入市宣傳， 一方面為項目提前造勢、 另一方面可為正式招商積累有效客戶。 入市前的宣傳造勢與形象展示， 在前期的招商中對客戶心理具有較大影響， 因此在項目入市前必須要有足夠的宣傳造勢， 能夠初步建立品牌形象并吸引客戶關(guān)注， 為正式招商作市場鋪墊。綜合以 3 上因素， 根據(jù)項目運作的要求確定本項目從 07年 7月份開始入市籌備及預(yù)熱， 08 年 4 月份開始進行主力店的正式招商。 只要主力店確定進駐， 就為本地區(qū)的大投資者、 中小經(jīng)營者注入了一劑強心針， 徹底打消其經(jīng)營上的疑慮， 并將發(fā)揮出羊群效應(yīng)， 促進招商進程。 眾星捧月 項目與媒體結(jié)合進行（包括縣級媒體） 。 在招 5 商策略的具體操作中， 我們認(rèn)為， 如立足于 “長安、 橋東、 裕華 ”交叉的商圈環(huán)境中， 在招商過程中， 不能單純地宣傳本項目的特點， 必須通過商圈環(huán)境配套烘托項目。 四、 招商核心策略 次主力商戶優(yōu)先招商 本項目應(yīng)采取 “先確定次主力店， 再全面招商 ” 的基本策略。 品牌客戶帶動招商 大型知名品牌的主力商戶可以為商業(yè)項目帶來大量的商業(yè)人流， 創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍， 從而增強其他商戶經(jīng)營的信 6 心， 促進商業(yè)項目的招商。 加盟招商 品牌有拓展需求， 需要發(fā)展加盟， 而安陽及附近地區(qū)的投資者亦希望能加盟知名品牌， 以此在市場上立足并打開市場， 更是其長遠(yuǎn)發(fā)展的保證， 我司建議可設(shè)立品牌加盟服務(wù)中 心， 提供品牌推介及解答投資者咨詢等服務(wù)。 再通過經(jīng)營大戶先行建立經(jīng)營示范區(qū)域， 提升本地與外地 高端經(jīng)營戶的經(jīng)營預(yù)期值， 心理防線受到商鋪有限數(shù)量和確保經(jīng)營旺場的雙重擠壓， 徹底粉碎他們的對項目經(jīng)營的疑慮， 從而使招商達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。 b 、 針對品牌店， 它是項目整體租金的主要來源， 租金可考慮以接近面價或略低于面價 5%～ 10%作為招租標(biāo)準(zhǔn)。 a 、 位置差異： 按商鋪門前經(jīng)過人流量大小， 商鋪位置優(yōu)劣的租金單價差異， 差價比例控制在 1015%之間。 租金遞增策略 經(jīng)歷了守場期后， 隨著商場的經(jīng)營步入正軌、 經(jīng)營狀況蒸蒸日上， 在續(xù)簽租賃合同時， 可采取租金逐年遞增的方式， 遞增幅度為 5%—10%。 送裝修 建議本項目可推出送裝修的優(yōu)惠措施， 作為與知名品牌或其特許經(jīng)營商、 代理商等的合作形式， 以落實有號召力的知名品牌進駐本商場， 并藉此吸引其它品牌商 戶及經(jīng)營者。 管理費 按實際營運管理的支出預(yù)算平均分?jǐn)偂? 宣傳推廣費用 此費用可包含在租金中， 或包含在管理費中， 更可單獨作為一項來收取。 招商調(diào)查 時間 2020年 7月 內(nèi)容 11 明確并鎖定目標(biāo)商家類型及區(qū)域范圍， 列出目標(biāo)商家名錄與基本資料， 并主動與之聯(lián)系， 向其派發(fā)宣傳資料， 獲取其背景信息， 了解其招商意向。 同時， 還要運用現(xiàn)場招商、 定向招商等多種招商方式開展招商活動。 目標(biāo)商戶心理期望不斷提升， 形成勢能， 在能量積蓄到一定程度的時候， 再開閘泄洪， 集中引爆市場，實現(xiàn)招商目標(biāo)。 c 、 重點商家突破 特別針對經(jīng)營大戶必須重點突破， 要求有專門的招商小組負(fù)責(zé)洽談和招商。 主要有兩個目的： 設(shè)于繁華商圈處， 對于宣傳推廣本項目、 迅速樹立項目形象與知名
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