【正文】 位的管理；⑵、對合同進(jìn)行分類歸檔并進(jìn)行跟蹤管理、檢查合同執(zhí)行情況,隨時(shí)向業(yè)主報(bào)告；⑶、協(xié)助處理索賠及合同糾紛事(五)、信息管理 ⑴、現(xiàn)場配備計(jì)算機(jī)，負(fù)責(zé)分類信息的收集、存儲、處理、傳遞、檢查工作； ⑵、建立工程文件制度，整理各會議記要和記錄；⑶、督促各單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料并督促其在竣工驗(yàn)收前完成全部竣工文件。 ⑵、按照業(yè)主和承建單位簽訂的承包合同的付款辦法，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查承建單位提出的“付款申請單”及相應(yīng)的有關(guān)報(bào)表，根據(jù)核實(shí)的完成工作量，由現(xiàn)場總監(jiān)理工程師發(fā)付款憑證，返回承建單位。⒀、參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。其任務(wù)就是要通過建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)和等級要求。（5）、文明施工控制目標(biāo)：嚴(yán)格檢查，確保本工程文明施工符合深圳市有關(guān)規(guī)定。（2）、總工期（合同工期）控制目標(biāo)：根據(jù)本工程建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程總承包合同中所確定的總工期670日歷天作為工期控制目標(biāo)。工程設(shè)計(jì)圖紙、說明書（含設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說明書）、圖紙會審記錄、重大工程變更及有關(guān)技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)和要求（含地質(zhì)勘察資料）。 工程造價(jià)： 計(jì)劃開工工期：2010年07月01日計(jì)劃竣工日期：2011年12月31日 二、監(jiān)理依據(jù)該工程項(xiàng)目的上級各部門的批準(zhǔn)文件。地下室為半地下室，作為車庫使用。第一章 總 則一、工程概況桃源峰景園三期工程，位于深圳市寶安區(qū)桃源居六區(qū)，南臨森林體育公園，東北臨廣深高速公路，東側(cè)為自然山體，西鄰桃源居五路。住宅部分基礎(chǔ)為人工挖孔樁承臺基礎(chǔ)。該工程項(xiàng)目外部環(huán)境（自然條件和社會經(jīng)濟(jì)條件）的調(diào)查研究資料。國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：（1）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002（2）、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203—2002（3）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002 （4）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2002 （5）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001 （6）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2002 （7）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202—2002 （8）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—2002 （9）、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB／T50328—2001 （10）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBS0300—2001 （11）、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268—97 （12）、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJl8—96 （13）、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—99 （14）、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243—2002 （15）、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108—2001 （16）、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》OB50310—2002 （17）、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208—2002 （18）、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166—92 （19）、《錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范》GB50086—2001 （20）、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261—96 （2l）、《工業(yè)安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50252—94 （22）、《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50275—98 （23）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB／T5032l—2000 （24）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205—2001 （25）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325—2001 （26）、《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50274—98 （27）、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50263—97 （28）、《工程巖體分級標(biāo)準(zhǔn)》GB50218—94 （29）、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194—93 （30）、《電力裝置繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50062—92 （3l）、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全技術(shù)規(guī)范》GB50194—93 （32）、《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50171—92 （33）、《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50212—9l （34）、《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程及驗(yàn)收規(guī)范》GB50236—98 （35）、《工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50235—97 （36）、《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254—96，GB50255— 96，GB50256—96，GB50257—96，GB50258—96，GB50259—96 （37）、《工程測量規(guī)范》GB50026—93，GB50026—93 （38）、《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5028l—98 （39）、《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJl37—200l，J129—200l （40）、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJl33—200l，J133—200l （41）、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJl02—96 （42）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94—94 （43）、《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ／T14—95 （44）、《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》JGJl03—96 （45）、《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJl38—200l，J130—200l （46）、《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T139—200l，J139—200l （47）、《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》JGJ7—9l （48）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29—98 （49）、《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ／T10—95（50）、《泠軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ 95—95 （51）、《南京地區(qū)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DB32／112—95 （52）、《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJl04—97 （53）、《鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程》JGJl09—96 （54）、《城市規(guī)劃工程地質(zhì)勘察規(guī)范》CJJ57—94 （55）、《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程》JGJl08—96 （56）、《建筑變形測量規(guī)程》JGJ／T8—97 （57）、《基樁高應(yīng)變動力檢測規(guī)程》JGJl06—97 （58）、《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ／T23—92 （59）、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80—9l （60）、《機(jī)械噴涂抹灰施工規(guī)程》JGJ／T105—96 （6l）、《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJl20—99 （62）、《冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程》JCJll5—97 （63）、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79—91 （64）、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJl30—200l，J84—200l （65）、《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》JGJ／T12l—99 （66）、《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T27—200l，J140—200l （67）、《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55—2000，J64—2000三、監(jiān)理范圍和監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理范圍：本工程全部工程監(jiān)理，包括土建（含裝飾）、給排水、消防、供配電、弱電、電話、電訊、電梯、室外工程等。（3）、質(zhì)量控制目標(biāo)：根據(jù)本工程建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程總承包合同中所確定的質(zhì)量要求為“合格”。與施工單位一起力爭獲得寶安區(qū)雙優(yōu)文明工地的稱號。⑴、掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)：主要包括設(shè)計(jì)文件、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會審等； ⑵、定位軸線、高程標(biāo)樁等的復(fù)核和交接； ⑶、工程所需原材料、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制：主要包括審核工程材料、半成品等出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保書，必要的抽檢或試驗(yàn)等； ⑷、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；⑸、審核施工單位生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施：包括施工單位的質(zhì)量保證體系，施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案，對成品的保護(hù)措施和方法，質(zhì)量報(bào)表及質(zhì)量事故報(bào)告制度。⒁、竣工驗(yàn)收完成后，由總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位督促竣工檔案的編制與移交，建設(shè)單位代表共同簽署《竣工移交證書》。⑶、業(yè)主根據(jù)承包合同規(guī)定和總監(jiān)理工程師簽證及時(shí)支付工程款。⑷、進(jìn)行對工程外部信息的收集、整理、分析，提供物資、市場價(jià)格、法規(guī)、氣象、交通等多方面的信息。 ⑵、審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工現(xiàn)場平面、布局合理、施工機(jī)具、設(shè)備的選用適應(yīng)工程需要，又能保證施工安全。以上工作內(nèi)容連同其它一些監(jiān)理事務(wù)性工作，將以標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理表格的形式參照廣東省施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表格式要求，按監(jiān)理規(guī)范要求書面送交建設(shè)單位和有關(guān)政府監(jiān)督部門。專業(yè)監(jiān)理工程師工作職責(zé)（1)、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2)、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（3)、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4)、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（5)、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6)、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；（7)、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；（8)、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；（9)、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；（10)、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（4）、按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。（8）、完成領(lǐng)導(dǎo)安排其他各項(xiàng)工作。 審查施工單位所報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)及關(guān)鍵部位施工工藝、施工技術(shù)方案，以此檢查、落實(shí)施工單位，按審定的方案實(shí)施。對未經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料構(gòu)配件與設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位在監(jiān)理人員監(jiān)督下限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場，監(jiān)理人員并監(jiān)督其撤場過程。 嚴(yán)格執(zhí)行工程隱蔽驗(yàn)收制度，對鋼筋工程等進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，對水、電等各種預(yù)留孔洞，預(yù)埋管道、管線，嚴(yán)格檢查，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，安裝后進(jìn)行水壓試驗(yàn)，通水通氣試驗(yàn)，電阻測試、調(diào)試等各種參數(shù)測試檢查，對達(dá)不到設(shè)計(jì)參數(shù)規(guī)范要求的，堅(jiān)決查明原因，加以整改。 1質(zhì)量事故的處理：（1)、一般工程質(zhì)量事故，由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)各方進(jìn)行事故原因分析，并責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)提交事故報(bào)告和處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、總監(jiān)理工程師同意后實(shí)施，監(jiān)理人員檢查監(jiān)督其完成情況。在回訪過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)落實(shí)返修，并做好返修記錄工作。 質(zhì)量控制手段（1）、旁站、巡視監(jiān)督本工程監(jiān)理項(xiàng)目部在施工過程中，將現(xiàn)場巡視檢查、監(jiān)督與檢查承包方的施工過程，注意并及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響因素的不利的發(fā)展變化、潛在的質(zhì)量隱患以及出現(xiàn)的質(zhì)量問題等，以便及時(shí)進(jìn)行控制。 對施工中軸線及高程控制進(jìn)行檢查復(fù)核，嚴(yán)格控制，不合格者不得施工。（4）、指令性文件 施工單位在施工中存在問題，監(jiān)理工程師及時(shí)簽發(fā)有關(guān)指令性文件，督促施工單位嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指示進(jìn)行整改，并報(bào)建設(shè)單位備案。施工過程中保護(hù)現(xiàn)場已有地下設(shè)施。地下室底板、外墻承