【正文】 公司 2)、工程名稱：武漢 **住宅小區(qū) 3)、工程地點(diǎn)：武漢市 **廟山開發(fā)區(qū) 4)、工程規(guī)模： 77000 ㎡ 5)、結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上三層、地下一層 6)、工程質(zhì)量：市優(yōu) 7)、工程計(jì)劃工期：以施工合同為準(zhǔn) 8)、質(zhì)檢單位：武漢市 **區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 9)、設(shè)計(jì)單位：湖北 **建筑設(shè)計(jì)有限公司 10)、施工單位：湖北 **建筑工程 有限 公司 **建筑工程有限公司 浙江 **建工（集團(tuán)）有限公司 **分公司 監(jiān)理階段和 工作范圍 監(jiān)理階段：施工階段 監(jiān)理工作 范圍： 施工圖紙范圍內(nèi) 土建及安裝工程等施工監(jiān)理，以監(jiān)理委托合同確定的范圍為準(zhǔn)。 （ 4）注重預(yù)控，向施工單位做好針對(duì)性安全交底； （ 5）及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取相應(yīng)措施，督促施工 單位及 時(shí)整改，做到防患于未然。 3） 、國家現(xiàn)行的建設(shè)工程法律、法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。 項(xiàng)目監(jiān)理組 織與人員 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖： 圖 41 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖 擬派監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師 土建專業(yè)監(jiān)理組 安裝專業(yè)監(jiān)理組 生產(chǎn)副經(jīng)理 管理者代表 總工程師 總 經(jīng) 理 市場部 辦公室 總師辦 資料管理專業(yè)監(jiān)理組 合同與造價(jià)專業(yè)監(jiān)組理 1）人員配備 項(xiàng)目總監(jiān) ： ** 土建專業(yè)監(jiān)理工程師： 6 人，每標(biāo)段 2 人； 安裝專業(yè)監(jiān)理工程師： 2 人 造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師： 2 人 其他配套人員： 1— 3 人 2） 、項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)主要組成人員將根據(jù)開工面積、工程進(jìn)度、專業(yè)及甲方要求派駐現(xiàn)場。 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。 1主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 1主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān) 理工程師提出報(bào)告。 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集 匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。而且將它們列為編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則重要內(nèi)容： 質(zhì)量控制工作重點(diǎn) 首先應(yīng)熟悉小區(qū)建筑物、道路、管網(wǎng)、附屬建筑的規(guī)劃定位；施工過程中 對(duì) 各建筑物 定位軸線、基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，在保證基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)點(diǎn)準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)軸線、標(biāo)高、紅線進(jìn)行校核，以確定定位放線準(zhǔn)確性。 針對(duì)本工程特點(diǎn)，要求施工方對(duì)重點(diǎn)部位，如： 基礎(chǔ)地下室 施工、建筑節(jié)能工程、裝飾施工、景觀綠化施工 等報(bào)送施工方案，方案經(jīng)審核同意后方可施工，同時(shí)監(jiān)理工程 師 也對(duì)相應(yīng)部位編制監(jiān)理細(xì)則，以突出工作的重點(diǎn)。 d、加強(qiáng)抗震構(gòu)造的落實(shí)與檢查，鋼筋的錨固，彎鉤長度，搭 接長度，抗震節(jié)點(diǎn)的處理，加密箍和附加筋的綁扎，構(gòu)件主筋接頭部位的控制等。 h、樓梯梯板厚度及踏步“三方”的控制。嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量和配比計(jì)量，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)監(jiān)督及其它措施監(jiān)督，避免出現(xiàn)構(gòu)件開裂現(xiàn)象。 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部，各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)將各自專業(yè)施工情況相互勾通，及時(shí)協(xié)調(diào)，統(tǒng)一監(jiān)理。 進(jìn)度控制工作重點(diǎn) 首先應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位確定項(xiàng)目總計(jì)劃安排，確定各標(biāo)段、市政配套、景觀綠化等幾大工程的開竣工時(shí)間，搭接、穿插時(shí)間安排。 實(shí)時(shí)監(jiān)控施工方人員、機(jī)械、材料的配備、供應(yīng)、使用情況，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析 ，凡可能影響到工程進(jìn)度的及時(shí)向施工方指出 。 根據(jù)工程特點(diǎn)， 進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)分析， 向建設(shè)單位提出相關(guān)建議，力爭從設(shè)計(jì)、招投標(biāo)及合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)就采取預(yù)防措施 。 嚴(yán)格 按監(jiān)理規(guī)范 及合同條款 進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付，執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范、合同及有關(guān)規(guī)定，質(zhì)量不合格的不予計(jì)量。 進(jìn)行工程造價(jià)超額分析，采取糾偏措施。 1執(zhí)行合同規(guī)定， 監(jiān)理工作中保存完整的原始記錄與簽證，為索賠 處理提供 證據(jù)，公正合理處理索賠。 d、熟悉省、市有關(guān)的法規(guī)、條例、政策、標(biāo)準(zhǔn)等。 進(jìn)行 監(jiān)理交底 在工程項(xiàng)目 (包括各分部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工作 )開工前，總監(jiān) 及專業(yè)監(jiān) 理工程師組織業(yè)主、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)理工作交底。 a、要求施工單位對(duì)于給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、現(xiàn)場定位軸線和高程標(biāo)樁等測量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并上報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可據(jù)以進(jìn)行 準(zhǔn)確的測量放線。 c、要求施工單位提交針對(duì)當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施； d、要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃； e、要求總包單位編制土建、安裝、裝修標(biāo)準(zhǔn)工藝流程圖； f、審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案； g、審核施工單位制定的成品保護(hù)措施、方法； h、完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度等。 審查承建商的資質(zhì) 、管理體系 及主要管理人員、特殊工種的資質(zhì)資格。 審查督促承建商建立并完善質(zhì)量保證體系，保證承建商自身的質(zhì)量控制體系職責(zé)落實(shí)，人員到位，有效運(yùn)行。 c、審核工程所用材料、半成品的出廠證明、檢測報(bào)告或質(zhì)量保證書； d、見證取樣送檢原材料、半成品構(gòu)配件質(zhì)量； e、對(duì)采用的新材料、新型制品，應(yīng)審查技術(shù)鑒定文件及工藝方案； f、對(duì)重要原材料、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段應(yīng)實(shí)地考察，督促生產(chǎn)廠家完善質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施。 i、對(duì)提供材料，由監(jiān)理、業(yè)主、施工單位三方共同控制進(jìn)貨質(zhì)量 。 3 砼用碎石或卵石 級(jí)配，含泥量等 同產(chǎn)地，同粒級(jí)，每 400 方為一批，不足也為一批，一般每月復(fù)檢一次。 7 砌筑砂漿 抗壓 每層留兩組試塊，現(xiàn)場取樣相同材料，同一配比，相同等級(jí)。 1施工測量放線的控制 1）測量人員的素質(zhì)要求和技術(shù)要求 a、 測量人員的素質(zhì)要求 要求測量人員，必須有實(shí)事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)的科學(xué)態(tài)度和勤勤懇懇、一絲不茍的工作精神。 3）測量放線的控制成果及保護(hù)措施檢查 a、 檢查承包人專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備的檢定證書； b、 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果； c、 檢查基準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置（包括水準(zhǔn)點(diǎn)的引進(jìn)地點(diǎn)及編號(hào)）。 a、對(duì)施工單位的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其能在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作用。 d、定期對(duì)施工承包方提交的質(zhì)量檢查試驗(yàn)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)于重要的施工部位進(jìn)行試驗(yàn) 和復(fù)核，并實(shí)施旁站監(jiān)理。對(duì)各項(xiàng)控制點(diǎn)監(jiān)理人員必須采取跟蹤、 旁站，平行檢查或聯(lián)合檢查測試的方法控制每道工序的質(zhì)量，做到監(jiān)理工作有記錄。 b、隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，報(bào)告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。 行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。 定期向業(yè)主、公司報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況，填報(bào)監(jiān)理月報(bào)。 質(zhì)量 事后控制 的方法 與措施 、分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收 當(dāng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果，填寫“工程報(bào)驗(yàn)申。 現(xiàn)場監(jiān)理組每月向總監(jiān)及業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。 組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì) 當(dāng)現(xiàn)場質(zhì)量出現(xiàn)問題或發(fā)現(xiàn)不良趨勢時(shí)， 由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持 現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì) 。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。 關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序施工工藝過程的質(zhì)量控制 表 721 序 號(hào) 工程 項(xiàng)目 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 工程 測量 *標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水準(zhǔn)點(diǎn) 、定位軸線，標(biāo)高 檢查、復(fù)測 2 基 礎(chǔ) 工 程 *基槽（坑）開挖范圍及邊線，防護(hù)和支護(hù) *高程及基底標(biāo)高 *基礎(chǔ)位置（軸線及標(biāo)高） *持力層 *鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量、位置 *地下室 砼強(qiáng)度 及抗?jié)B功能 、防水施工 *地梁鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量、高度、外形尺寸 及避雷網(wǎng)的焊接 *地下管道預(yù)留孔道及預(yù)埋 測量、檢查、監(jiān)控 測量 測量 測量、檢查現(xiàn)場 現(xiàn)場檢查、測量 旁站審核原材復(fù)檢報(bào)告，配合比、計(jì)量、留試塊 現(xiàn)場檢查、測量 現(xiàn)場檢查、量測 3 現(xiàn) 澆 鋼 筋 砼 工 程 *軸線、高程及垂直度 *模板及支撐強(qiáng)度剛度及穩(wěn)定性 *斷面尺寸或厚度 *鋼筋：數(shù)量、直徑、型號(hào)、位置、接頭、錨固 *砼強(qiáng)度：配合比、坍落度、原材料、攪拌、運(yùn)輸、澆筑 *砼養(yǎng)護(hù) *預(yù)埋件或墻拉筋：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固 現(xiàn)場檢查、測量 現(xiàn)場檢查 量測 現(xiàn)場檢查、量測 現(xiàn)場檢查、量 測 檢查、旁站、計(jì)量、留試塊、復(fù)檢審核保證資料等 檢查、監(jiān)督 現(xiàn)場檢查 4 砌 筑 工 程 *墻體的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比） *灰縫：錯(cuò)縫、平直度，灰縫厚度 *墻面：平整度、垂直度 *門窗孔位置標(biāo)高 *構(gòu)造柱馬牙槎，施工洞處理 *預(yù)埋件及埋