【正文】 審表》 ，并審核簽認(rèn)。 附圖 3 工程變更處理流程圖 施工單位書面提出工程變更書 監(jiān)理組承辦 與業(yè)主聯(lián)系 總監(jiān)組織審核 （ 各專業(yè)監(jiān)理工程師參加 ） 與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師就變更費(fèi)用與施工單位協(xié)商 總監(jiān)就工程 變更批復(fù) 接受？ 接受 不 接受 12 設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理 由業(yè)主 原因提出的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理流程見(jiàn)附圖 4。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢、初檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)，檢驗(yàn) 合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： （ 1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； （ 2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； （ 3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （ 4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （ 5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； （ 6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 委托監(jiān)理合同文件以 及建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)合同文件。 工程計(jì)劃工期：合同工期 日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期 年 月， 竣工日期 年 月 日。 工程質(zhì)量要求等級(jí)：合格 工程項(xiàng)目主體單位： （ 1）建設(shè)單位： 魯能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （ 2）勘察單位： 三亞水文地質(zhì)勘察院 （ 3）設(shè)計(jì)單位： 海南元正設(shè)計(jì)咨詢有限公司 （ 4）施工單位： 重慶川九建設(shè)有限責(zé)任公司 （ 5）監(jiān)理單位： 海南省建設(shè)工程顧問(wèn)監(jiān)理有限公司 二、監(jiān)理工作范圍 業(yè)主委托監(jiān)理范圍： 本項(xiàng)目的土建、道路、給排水、電氣、綠化等工程施工； 工程建設(shè)質(zhì)量、工程建設(shè)工期 、 工程建設(shè)投資控制； 工程建設(shè)安全、文明施工的檢查、監(jiān)督管理； 工程建設(shè)合同管理； 協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的 工作關(guān)系； 3 組織工程階段驗(yàn)收、設(shè)備安裝驗(yàn)收和工程建設(shè)竣工預(yù)驗(yàn)收、驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)； 工程建設(shè)監(jiān)理結(jié)束后，負(fù)責(zé)向工程建設(shè)單位提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料； 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 施工階段的質(zhì)量控制； 施工階段的投資控制； 施工階段的進(jìn)度控制； 施工階段的合同管理； 施工階段的信息管理； 施工階段的安全監(jiān)督管理及工作協(xié)調(diào)。 5 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 總監(jiān)理工程師 總 監(jiān)理工程師 代表表 合同管理部 質(zhì)量管理 信息管理部 進(jìn)度管理 土建監(jiān)理組 道路、給排水 監(jiān)理組 電 氣 監(jiān)理組 綠化工程 監(jiān)理組 質(zhì)量控制監(jiān)理工程師 進(jìn)度控制監(jiān)理工程師 投資控制監(jiān)理工程師 投資控制監(jiān)理工程師 進(jìn)度控制監(jiān)理工程師 質(zhì)量控制監(jiān)理工程師 投資控制監(jiān)理工程師 進(jìn)度控制監(jiān)理工程師 質(zhì)量控制監(jiān)理工程師 質(zhì)量控制監(jiān)理工程師 進(jìn)度控制監(jiān)理工程師 投資控制監(jiān)理工程師 6 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備（見(jiàn)附表二） 附表二 序號(hào) 監(jiān)理職務(wù) 姓 名 性別 年齡 學(xué) 歷 技 術(shù) 職 稱 專業(yè)特長(zhǎng) 備 注 1 總 監(jiān) 陳新安 男 42 本科 工程師 工業(yè)與民用建筑 國(guó)家注冊(cè) 監(jiān)理工程師 2 總監(jiān)代表 成章都 男 61 中專 工程師 工業(yè)與民用建筑 省監(jiān)理證 3 土建工程 監(jiān)理工程師 劉 金 男 30 本科 工程師 工業(yè)與民用建筑 省監(jiān)理證 4 土建工程 監(jiān)理工程師 趙繼業(yè) 男 28 本科 工程師 工業(yè)與民用建筑 監(jiān)理崗位證 5 土建工程 監(jiān)理工程師 葉小華 男 33 本科 工程師 工業(yè)與民用建筑 監(jiān)理崗位證 6 土建工程 監(jiān)理工程師 王偉聰 男 27 本科 助工 工業(yè)與民用建筑 監(jiān)理崗位證 7 水電工程 監(jiān)理工程師 安國(guó)強(qiáng) 男 38 中專 助攻 建筑電氣 監(jiān)理崗位證 8 綠化工程 監(jiān)理工程師 符 盛 男 29 本科 助攻 園林 監(jiān)理崗位證 9 綠化工程 監(jiān)理工程師 王海炎 男 34 大專 工程師 園林 監(jiān)理崗位證 10 裝飾 工程 監(jiān)理 工程師 陳 東 男 38 本科 工程師 工業(yè)與民用建筑 國(guó)家 監(jiān)理證 11 安全員 成章都 男 61 中專 工程師 工業(yè)與民用建筑 省安全員證 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： （ 1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （ 2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； （ 3）審查分包單位的 資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 7 （ 4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； （ 5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； （ 6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； （ 7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； （ 8）審查和處理工程變更； （ 9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （ 10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； （ 11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié) ； （ 12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； （ 13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 九、監(jiān)理工作程序 我們的監(jiān)理工作程序主要體現(xiàn)為事前控制，中心就是要做好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三控制，合同、信息兩管理和一個(gè)協(xié)調(diào)工作。 施工單位 監(jiān) 理 組 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 總 監(jiān) 與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)會(huì) 申 報(bào) 簽 章 批 復(fù) 簽署開(kāi)工單或復(fù)工單 10 其工作流程見(jiàn)附圖 2。 總監(jiān)口頭指示 與業(yè)主聯(lián)系 專業(yè)監(jiān)理工程師擬定文稿 總監(jiān)審核 設(shè)計(jì)單位提出修改后設(shè)計(jì)圖紙 總監(jiān)組織審核 修改？ 編制調(diào)整預(yù)算 總監(jiān)審核 投資控制 與業(yè)主聯(lián)系 施工單位 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 + 附圖 4 設(shè)計(jì)變更處理流程圖 13 施工單位工程款的支付申請(qǐng)，見(jiàn)附圖 5。 總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn) 施工單位繼續(xù)施工 16 單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收 凡單位、單項(xiàng)工程完工后，施工單位初檢合格再提出驗(yàn)收申請(qǐng)表，其流程圖附圖 8。 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 分包工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。 工程投資控制工作 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作： （ 1）承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同約定 25 填報(bào)工程質(zhì)量清單和工程款支付申請(qǐng)表； （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； （ 3）總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程質(zhì)量計(jì)算規(guī)則和支付條款 進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付。 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)停工原因影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目停工范圍。 由于承包單位原因?qū)е鹿こ虝和＃诰邆浠謴?fù)施工條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查承包單位報(bào)送的復(fù)工申請(qǐng)及有關(guān)材料，同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 （ 5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。該工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。 當(dāng)承包單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理： （ 1）索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失； （ 2）索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的； （ 3）承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料。 工程延期及工程延誤的處理 當(dāng)承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查工程延期時(shí)，應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時(shí)間： （ 1）施工合同中有關(guān)工程延期的約定； （ 2）工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度； （ 3）影響工期事件對(duì)工期影響的量化程度。 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)后，建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下， 此意見(jiàn)應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。 由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項(xiàng)，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)，并書面通知建設(shè)單位和承包單位： （ 1）施工合同終止時(shí)，清理承包單位已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)； （ 2）施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值； （ 3）對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用； （ 4）施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金； （ 5）總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定，在與建設(shè)單位和承包 單位協(xié)商后，書面提交承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 （ 3）建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系。 （ 2）嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 （ 3）在施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，行使工程預(yù)支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)建議業(yè)主不支付工程款。（見(jiàn)附表三、四、五、六） 檢測(cè)實(shí)驗(yàn)儀器 附表三 名稱、規(guī)格、型號(hào) 單位 數(shù)量 性 能 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 經(jīng)緯儀 J2 臺(tái) 1 測(cè)量 開(kāi)工進(jìn)場(chǎng) 水平儀 DSL124 臺(tái) 1 測(cè)量 開(kāi)工進(jìn)場(chǎng) 小鋼尺 臺(tái) 2 測(cè)量 開(kāi)工進(jìn)場(chǎng) 3 米直尺 臺(tái) 1 測(cè)量 開(kāi)工進(jìn)場(chǎng) 皮尺 盤 1 測(cè)量 開(kāi)工進(jìn)場(chǎng) 吊 錘 個(gè) 1 測(cè)量 開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)