【正文】 扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng) %。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 居民收入與支出情況 市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明， 2022年，南陽居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年上漲 5． 4%，其中食品價(jià)格上漲 11． 1%，非食品價(jià)格上漲 3． 2%；消費(fèi)品價(jià)格上漲 6． 2%，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲 3． 0%。 物流體系：南陽物流業(yè)依托南陽的交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)迅猛發(fā)展，形成了以南陽中心城區(qū)為中心、各縣成為節(jié)點(diǎn)的物流體系。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 商業(yè)環(huán)境 通過對(duì)南陽市金融系統(tǒng)，商業(yè)百貨，物流體系調(diào)研， 2022年整體利潤(rùn)額都處于增長(zhǎng)階段。 全年工業(yè)增加值突破 1000億元大關(guān)，糧食總產(chǎn)達(dá) 118． 7億斤連續(xù) 8年增產(chǎn)。其中：稅收收入 ，增長(zhǎng) %，稅收占地方財(cái)政一般預(yù)算收入的比重為 %。 充分開發(fā)南陽資源，各地都依據(jù)本地資源優(yōu)勢(shì)培養(yǎng)本地區(qū)骨干企業(yè)，增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)新能力，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，協(xié)調(diào)發(fā)展各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)，實(shí)現(xiàn)更好更快發(fā)展。 南陽是全國(guó)中藥材的主產(chǎn)區(qū)之一，盛產(chǎn)天然中藥材就達(dá) 2357種 ,產(chǎn)量達(dá) ，其中地道名優(yōu)藥材 30余種，品種數(shù)量占全國(guó)的 20%以上，總儲(chǔ)量占全省的 1/4以上。 掀起了城市園林綠化高潮，傾力打造生態(tài)宜居家園。先后被評(píng)為“ 2022中國(guó)最具創(chuàng)新力城市”、“全國(guó)造林綠化十佳市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)旅游百?gòu)?qiáng)城市”“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”和“國(guó)家園林城市”。國(guó)道 31 20 209等4條國(guó)道以及 14條省道連接南陽各地。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，旅游景點(diǎn)、 活動(dòng)中心分布 有：瓦房莊漢代冶鐵遺址、南陽人民公園北門、白河濕地公園、南陽市宛城區(qū)工人俱樂部、臥龍區(qū)青少年學(xué)生校外活動(dòng)中心、宛運(yùn)文體館、南陽市臥龍區(qū)青少年宮、南陽市體育館等 小結(jié) 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 南陽交通 南陽地理位置優(yōu)越，交通便利。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 金融機(jī)構(gòu) 有：南陽市商業(yè)銀行建設(shè)支行、中國(guó)銀行宛城支行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行建設(shè)路支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行七里園支行、中國(guó)建設(shè)銀行天山路支行、中國(guó)工商銀行天冠支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行南陽分行、中國(guó)民生銀行南陽分行、南陽村鎮(zhèn)銀行宛城支行、中國(guó)建設(shè)銀行南陽高新路支行等 保險(xiǎn)公司有：中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)南陽支公司、中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)南陽中心支公司、中國(guó)人壽保險(xiǎn)南陽分公司、中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)、中國(guó)人壽保險(xiǎn)宛城支公司、永安保險(xiǎn)南陽中心支公司、南陽市交通事故快速理賠中心、華泰人壽等 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 學(xué)校 ,醫(yī)院分布 學(xué)校：南陽市一中、南陽藝校、南陽市七小、八小、十八小、十九小、二十五小、七十小、興宛學(xué)校、三中、十九中、十六中、書院中學(xué)等大批量學(xué)校。隋初改稱“南陽”。全區(qū)下轄 6個(gè)街道辦事處、 4鎮(zhèn) 6鄉(xiāng)，總?cè)丝?82萬人，國(guó)土面積972平方公里。中心城區(qū)現(xiàn)有人口 125萬 ， 有豐富的勞動(dòng)力資源。 南陽人杰地靈，人才輩出，歷史上曾孕育出“智圣”諸葛亮、“謀圣”姜子牙以及政治家百里奚、哲學(xué)家馮友蘭、軍事家彭雪楓、文學(xué)家姚雪垠、科技發(fā)明家王永民、作家二月河等當(dāng)代名人。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 南陽文化 南陽是國(guó)務(wù)院首批命名的歷史文化名城。 ? 報(bào)告綱要 – 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 – 南陽商圈調(diào)查 – 商業(yè)物業(yè)調(diào)查 – 商業(yè)同行調(diào)查 – 項(xiàng)目周邊街道及住宅小區(qū)市調(diào) – 城市發(fā)展規(guī)劃 – 居民消費(fèi)調(diào)查 – 商業(yè)資源調(diào)研 – 潛在競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 The economic situation of Nanyang City 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 南陽概況 南陽市是河南省次中心城市，豫西南政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、物流、交通中心。華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目 商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告 Market investigation and Analysis Report 前言 華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目已規(guī)劃現(xiàn)進(jìn)入施工階段。南陽是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)主體區(qū)和連南啟西的重要支點(diǎn)。早在 50萬年前，與北京猿人同時(shí)代的南召猿人，就在這里繁衍生息；西漢時(shí)為全國(guó)六大都會(huì)之一；東漢時(shí)期為光武帝劉秀的發(fā)跡之地，秦漢時(shí)叫宛郡，后來也有叫陳留的，故有“南都”、“帝鄉(xiāng)”之稱。南陽榮獲“中國(guó)楹聯(lián)文化城市”稱號(hào)。 南陽市下轄西峽縣、鎮(zhèn)平縣、內(nèi)鄉(xiāng)縣、淅川縣、新野縣、桐柏縣、唐河縣、方城縣、南召縣、社旗縣、臥龍區(qū)、宛城區(qū)、南陽國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、南陽新區(qū)、南陽市鴨河工區(qū)、南陽市官莊工區(qū)、鄧州市等縣區(qū) 。 宛城區(qū)，歷史悠久，文化璀璨。自古以來享有“南船北馬”之稱，居豫、鄂、川、陜交通要沖。 醫(yī)院：南陽市防爆醫(yī)院、南陽肛腸醫(yī)院、南陽中心醫(yī)院、南陽麗人婦科醫(yī)院、南陽市第二人民醫(yī)院、南陽市婦幼保健院、宛城區(qū)第一人民醫(yī)院分院、新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、南陽疼痛醫(yī)院、南陽天山婦產(chǎn)醫(yī)院、南陽市仁和醫(yī)院、天山心腦血管康復(fù)醫(yī)院、南陽腦病醫(yī)院等。是豫、鄂、陜的交通要道。南陽姜營(yíng)機(jī)場(chǎng)為河南三大民用機(jī)場(chǎng)之一，南陽西峽旅游機(jī)場(chǎng)已被提上議事日程。南陽國(guó)家級(jí)高新區(qū)（ 2022年 10月 1日已批準(zhǔn)）、南陽新區(qū)、南陽生態(tài)工業(yè)園區(qū)、南陽龍升工業(yè)園區(qū)（南陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）、南陽市官莊工區(qū)、和南陽市鴨河工區(qū)等市轄產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)正在如火如荼的建設(shè)中。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 南陽資源 南陽是南水北調(diào)中線工程水源地和渠首所在地，市內(nèi)河流眾多，可供開采量約 立方米，全市水資源總量 ，水儲(chǔ)量、畝均水量及人均水量均居全省第一位。 礦產(chǎn)資源豐富，已探明各類礦產(chǎn) 84種，礦產(chǎn)地達(dá) 460處。從實(shí)處提高人民的收入水平。地方財(cái)政一般預(yù)算支出 ，增長(zhǎng) %。全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 930億元。 金融系統(tǒng)： 全國(guó)型商業(yè)銀行 9家：中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)民生銀行、交通銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等。年業(yè)務(wù)量較去年增長(zhǎng) 30%以上。 全年農(nóng)民人均純收入 6776元，比上年增長(zhǎng) %，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng) %。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 13094元，增長(zhǎng) %。 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 勞動(dòng)工資情況 2022年，隨著行政事業(yè)和企業(yè)單位人事制度改革繼續(xù)深入，以及市域經(jīng)濟(jì)較快增長(zhǎng)和收入分配制度的完善，我市機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工工資調(diào)標(biāo)、正常晉級(jí)和部分單位津貼的兌現(xiàn)，以及部分企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的好轉(zhuǎn)，全市在崗職工年平均工資總體呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，增長(zhǎng) ％。 2022年劉金國(guó)部長(zhǎng)先后七次對(duì)南陽做出重要批示，省廳專門對(duì)南陽嘉獎(jiǎng)兩次，并 16次傳發(fā)賀電， 2022年全市共抓獲各類逃犯 3224名，百名民警追討數(shù)達(dá)。 。 。 華鑫國(guó)貿(mào)周邊現(xiàn)有公交 5路、 21路、 29路、 103路。 B、“四區(qū)”，南都多功能游覽區(qū)：主要包括南陽古城、獨(dú)山風(fēng)景區(qū)、南陽府衙、醫(yī)圣祠等；伏牛山南麓生態(tài)游覽區(qū)：位于西峽、淅川、內(nèi)鄉(xiāng)、南召境內(nèi)的伏牛山南麓地區(qū)；桐柏山山水風(fēng)光游覽區(qū)：主要包括太白頂、云臺(tái)寺、淮源風(fēng)景名勝區(qū)等；丹江生態(tài)及文化游覽區(qū)：主要包括丹江風(fēng)景名勝區(qū)、南水北調(diào)中線工程渠首、荊紫關(guān)等景區(qū)、景點(diǎn)，是以湖光山色、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代水利工程為特色的游覽區(qū)。這同時(shí)也為華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目的開展建立了良好的氛圍環(huán)境。大統(tǒng)百貨匯集了 120多個(gè)國(guó)內(nèi)一線二線品牌，年銷售額在 3億左右。 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /豪盛（原鴻德）購(gòu)物公園 豪盛百貨各樓層現(xiàn)入駐主要品牌 樓層 類別 入駐品牌 一樓 珠寶、名表、化妝品、 男女鞋，女裝 天美意，達(dá)芙妮，卡汶，淘洋，黛安娜，泊美，佰草集，夢(mèng)妝，老鳳祥，夢(mèng)祥銀，西鐵城，太平鳥，以為，歌莉婭， ES，艾哲等 二樓 男裝，運(yùn)動(dòng) 洛茲，愛迪丹頓，都彭，雅戈?duì)?，九牧王，阿迪生活?花花公子，耐克，喬丹，安踏，李寧，杰克瓊斯等 三樓 調(diào)整中 負(fù)一樓 盛德美超市 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /世紀(jì)百貨 世紀(jì)百貨成立于 2022年，原稱南陽商場(chǎng)，是南陽地區(qū)成立最早、體量較大的購(gòu)物中心，也是天橋商業(yè)核心的奠基者，曾經(jīng)也面臨過定位低、裝修老舊的問題，但在新的商業(yè)環(huán)境下，南陽商場(chǎng)與世紀(jì)龍合營(yíng)并稱為世紀(jì)百貨，同時(shí)逐步引入麥當(dāng)勞、豪享來、國(guó)美電器等知名商家，它定位于大眾消費(fèi)、并充分利用天橋商圈的人氣，取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)，重新成為天橋商圈核心。之前經(jīng)營(yíng)由于房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)營(yíng)面積狹長(zhǎng)，現(xiàn)有原來 7000平米擴(kuò)充至22600平米。 南陽商圈調(diào)查 次商圈及分析 新華商圈，新華路及工業(yè)路商圈是南陽地區(qū)較早的商圈，這里曾是全國(guó)知名的八卦市場(chǎng)所在地，作為南陽市最大的服裝類批發(fā)市場(chǎng)，它曾經(jīng)創(chuàng)造了每日平均人流量達(dá) 3萬余人次，節(jié)假日高達(dá) 5萬余人次，年交易額 人成績(jī)，由此榮獲全國(guó)百?gòu)?qiáng)市場(chǎng)稱號(hào)。但該商場(chǎng)存在店鋪密度過大、布局不合理 ﹑ 檔次過低的問題，同時(shí)，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)較為混亂，涵蓋了服裝、手機(jī)通訊、家用電器等多個(gè)品類，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，最后導(dǎo)致幾個(gè)業(yè)態(tài)互不兼容、相互影響，因此經(jīng)營(yíng)狀況差強(qiáng)人意。 位置： 建設(shè)路與工業(yè)路交匯處 總建筑面積： 6萬 平方米； 商鋪 3000余間； 業(yè)態(tài)： 服裝批發(fā)、零售 檔次：低檔 主力店：無 開業(yè)時(shí)間： 2022年 南陽商圈調(diào)查 次商圈 /新華城市廣場(chǎng) 集商業(yè)，公寓，寫字樓多業(yè)態(tài)為一體的城市綜合體。 位置： 新華路與工業(yè)路交匯處 總建筑面積： 13萬 平方米； 業(yè)態(tài)： 服裝批發(fā)、零售＋百貨 檔次：高中低檔 主力店：丹尼斯賣場(chǎng)、蘇 寧電器 開業(yè)時(shí)間： 2022年 南陽商圈調(diào)查 次商圈 /金瑪特生活廣場(chǎng) 金瑪特雖然地處核心商圈邊緣，但它彌補(bǔ)了工業(yè)路的商業(yè)空白而且整修升級(jí)后的金瑪特在產(chǎn)品檔次及裝修檔次方面有所提升，因此人氣較旺。（如：清華同方、北大方正、聯(lián)想、惠普及本地的四達(dá)、四維等） 分析評(píng)價(jià) 本區(qū)為南陽的特色文化區(qū)，玉雕將一種文化打入其中，使其得以繁榮 IT的發(fā)展，在初期以初具規(guī)模。電子批發(fā)市場(chǎng)，家電市場(chǎng)更是一步一店 商店密集，且性質(zhì)相類似，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈 分析評(píng)價(jià) 車站人流眾多，有利于服務(wù)性行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也是一個(gè)重要的交通樞紐，有利于批發(fā)業(yè) 部門比較齊全，功能比較完善，但道路擁擠，小商眾多，管理不夠規(guī)范 居民消費(fèi)調(diào)查 Nanyang city resident consumes investigation 居民消費(fèi)調(diào)查 華鑫國(guó)貿(mào)使用調(diào)查問卷的形式針對(duì)南陽市區(qū)居民消費(fèi)進(jìn)行有目標(biāo)的調(diào)查。對(duì)于近兩年物價(jià)持續(xù)以較高幅度上漲，不少居民表示難以接受。青蘋果