年高端住宅市場總體運行狀況簡報公寓住宅-wenkub
2023-05-30 21:18:24 本頁面
【正文】 截止 2020年 9月末，全國高端住宅待售面積 32670萬平方米，同比增長 %； 其中，高端住宅待售面積 20867 萬平方米，同比增長 %，均創(chuàng)歷史新 高。 2020 年以來 10 個典型城市新建商品高端住宅 庫 存量及同 環(huán) 比增速 單 位：萬平方米， % 時間 一 線 城市 (4 個 ) 二 線 城市 (6 個 ) 10 個典型城市 存量 同比 環(huán) 比 存量 同比 環(huán) 比 存量 1 月 3118 37 3 2895 39 1 6013 2 月 3061 37 2 2839 39 2 5900 3 月 3007 32 2 2831 40 0 5838 4 月 3039 27 1 2867 39 1 5906 5 月 2976 23 2 2845 32 1 5821 6 月 2903 16 2 2816 25 1 5719 7 月 2900 15 0 2750 20 2 5650 中 國 經(jīng) 濟 信 息 網(wǎng) 8 月 2904 10 0 2685 14 2 5589 9 月 3074 9 6 2899 20 8 5973 注： 10 個典型城市包括北京、上海、深圳、廣 州 4 個一線城市，以及青島、南京、廈門、杭州、南昌、福州 6 個 東 部二 線 城市。 進入 9 月，開發(fā)商加大推盤力度，并對 “ 金九 ” 樓市銷售寄予厚望，但房地產(chǎn) 市場并未繼續(xù)升溫。 4 季度是年內(nèi)最后的銷售窗口期，開發(fā)商（尤其是 未完成銷售目標(biāo)的開發(fā)商）仍將延續(xù)積極營銷的策略，房地產(chǎn)市場將保持溫和回 暖態(tài)勢。 2020 年前三季度主要城市高端住宅市 場 交易面 積 及同比增速 單 位：套，萬平方米， % 城市 2020 年前三季度 2020 年前三季度 套數(shù) 面 積 同比增 長 套數(shù) 面 積 北京市 83111 63848 上海市 91056 100168 天津市 58753 69661 重 慶 市 162688 116503 深圳市 27571 24824 廣州市 64050 48884 杭州市 35832 20990 南京市 52834 28547 成都市 —— —— 蘇 州市 92618 36784 從重點房企來看， 3 季度，規(guī)模房企積極抓住市場窗口期，采取了調(diào)整推盤方案、積極營銷、調(diào)整集團管控模式等策略，整體銷售表現(xiàn)優(yōu)于上年同期。前三季度，銷售面積前十名企業(yè)入榜門檻達到 276 萬平方米，同比增長 36%，前十名企業(yè)銷售面積占比由上年同期的 % 提高到 %；銷售金額前十名企業(yè)入榜門檻達到 330 億元 ，同比增長 22%，前十 名企業(yè)銷售金額占比由上年的 %提高到 %。 3月 份 以來樓市 的 回暖，由剛需釋放率先 發(fā) 起，在成交量持續(xù)放大 的 情況下，改善型需求 在多個城市逐步接過市場主導(dǎo)權(quán)；5月 份 之后，重點城市豪宅項目也開始出現(xiàn)熱 銷案例； 2020年 16月份重點城市典型熱銷項目情冴 項目類型 項目 企業(yè) 時間 城市 主力戶型 弼天銷售情冴 時代天街 龍湖 2月 19日 重慶 二房： 5275平方米 推出癿 322套房源，勁銷 306套 綠地丐紈城 綠地 3月 24日 成都 二房： 7080平方米 2小時 508套，累計銷售超過 剛需項目 萬科紅二期 萬科 3月 24日 深圳 二至四房： 71126平米 開盤兩天銷售全部 692套單位癿 7成 保利香檳國際 保利 4月 24日 合 肥 二房： 8897平
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