深圳益田品牌行銷策劃-wenkub
2023-02-05 17:48:07 本頁面
【正文】 區(qū)的跟風，到蘭喬圣菲導致凈月南加州別墅風格的盛行，再到洋浦花園高層帶精裝住宅的領(lǐng)跑，萬科在長春始終表演著一個產(chǎn)品的領(lǐng)導者、開創(chuàng)者的角色。 雖然近年來凈月區(qū)旅游業(yè)正在蓬勃發(fā)展，但其發(fā)展水平總體仍然較低，人流量不高，尚未足以支撐大規(guī)模旅游周邊商業(yè)地產(chǎn)。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 凈月區(qū)住宅市場分析 二、項目大多聚集在輕鐵沿線 “ 凈月主動脈 ” 周邊。 由深圳益田投資建設的超五星級喜來登酒店 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 一、住宅市場發(fā)展滯后，但項目開發(fā)起點高。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 凈月區(qū)宏觀環(huán)境預測 Shopping mall 保利大劇院 項目一側(cè)的 “ 三館 ” 吉林省長春科技文化中心位于凈月潭開發(fā)區(qū) ,包括綜合館（科技館、博物館、美術(shù)館）、shoppingmall、喜來登花園酒店、保利大劇院四大標志性工程，規(guī)劃占地 45公頃，總投資約47 億元（現(xiàn)增加到 68億元）。 長影世紀城二期工程（長影影視基地）已開工建設。 凈月區(qū)宏觀環(huán)境現(xiàn)狀 區(qū)域依托區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢、政策體制優(yōu)勢以及投資環(huán)境優(yōu)勢，確定 “ 大力發(fā)展以旅游業(yè)為主導的第三產(chǎn)業(yè)，禁止制造業(yè)，限制加工業(yè)，重點發(fā)展無污染與生態(tài)環(huán)境相和諧的高端產(chǎn)業(yè)，調(diào)整、改造、提升第一產(chǎn)業(yè) ” 的產(chǎn)業(yè)定位，避免了與其它開發(fā)區(qū)之間因產(chǎn)業(yè)雷同而產(chǎn)生的惡性競爭。 長春凈月潭旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是 1995年 8月成立的省級開發(fā)區(qū)，現(xiàn)轄三個整建制鎮(zhèn)、兩個街道辦事處和凈月潭國家風景名勝區(qū)、偽滿皇宮博物院、汽車文化園（原電影城）。深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 深圳益田長春品牌行銷策劃 長春分公司策劃部 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 索引 凈月、別墅市場分析 1 長春地產(chǎn)品牌之路 2 益田品牌行銷建議 3 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 一 凈月、別墅市場分析 凈月宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀 凈月房產(chǎn)市場分析 長春別墅市場分析 房地產(chǎn) 實效營銷專家 深圳天方 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 一、旅游開發(fā)區(qū)，娛樂、休閑項目較多。區(qū)域面積 ，其中林水面積 243平方公里，常住人口約 13萬人。 2022年 3月，長春凈月潭風景區(qū)等十五個景區(qū)被授予全國文明風景旅游區(qū)稱號。建成后，長春市東南部將出現(xiàn)一座規(guī)模更大的長影大世界。建成后將填補吉林省科技文化成果集成和展示領(lǐng)域的空白，成為服務全省、輻射東北的科技、文化、藝術(shù)展示交流中心，休閑旅游中心和影視創(chuàng)意制作中心。 07年后項目放量開發(fā)。 凈月區(qū)與城市中心交通較為不便，近年推出的萬科 〃 蘭喬圣菲、潭溪別墅、中信城、御翠園、華業(yè) 〃 玫瑰谷、國信美邑、畔山印象、優(yōu)山美地、鼎山華府等項目均分布在輕軌沿線旁，說明眾多項目對公共軌道交通較為看重。 隨著大范圍房地產(chǎn)開發(fā)，城市中高收入人群大量進入凈月區(qū)居住，但商業(yè)基礎的薄弱，公共交通的便利，使這些人保持了在市中心消費的習慣，凈月區(qū)大多地產(chǎn)項目僅規(guī)劃了極少量配套商業(yè)或并為規(guī)劃商業(yè)配套。 而萬科品牌在長春（乃至在全國）的核心價值，就在于其對產(chǎn)品價值不斷的創(chuàng)新與追尋之間。 中海品牌更像是一個極具實力的巨無霸，以企業(yè)實力和項目規(guī)模，作為品牌發(fā)展的保障。由于一汽員工整體素質(zhì)較高，對品牌的認識較深，綠地在進行了一系列項目與企業(yè)形象推廣后，成功在一汽人心中樹立了企業(yè)形象，同時長春上海城過硬的建筑質(zhì)量也為其建立了良好的口碑，最終成功實現(xiàn)了項目的銷售與企業(yè)形象的樹立。 綠地長春上海城 新里中央公館 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 綠地長春項目一覽 項目名 面市時間 建筑規(guī)模 （㎡） 產(chǎn)品形式 面積配比（面積比例） 90 90144 144 綠地上海城 2022年 7月 35， 0000 多層，小高層 % % % 綠地英湖印象 2022年 5月 13， 5000 多層 % % % 綠地新里中央公館 2022年 8月 66， 0000 多層，小高層 % % % 綠地藍海 預計 2022年 高層寫字間 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 保利地產(chǎn) —— 價格 “ 打動 ” 市場的成功 2022年 6月，正值市場日趨轉(zhuǎn)冷日子，保利羅蘭香谷的首次開盤卻迎來了 1000套成交的驚人熱賣。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 關(guān)于推廣核心的思考 ? 長春高端人群（即高端項目實際客群）對外埠開發(fā)商（開發(fā)項目）的關(guān)注點 —— 細節(jié)決定成?。? ? 實際工程建設周期 ? 產(chǎn)品細節(jié)，建筑、園林的吸引力 ? 工程現(xiàn)場形象 ? 高端資源的占有度 ? 企業(yè)形象高端人群推廣的要點 ? 強化項目產(chǎn)品研究、研發(fā)力度，創(chuàng)造足夠的特點； ? 工程在啟動后要保證施工周期，體現(xiàn)出企業(yè)實力與經(jīng)驗； ? 定價方面不妨將部分優(yōu)質(zhì)房源直接定在天價，引發(fā)高端階層間的探討，從而加強項目知名度，提升企業(yè)形象在第一印象中的層次。 深圳天
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