北京cbd光華世貿(mào)中心傳播案-wenkub
2023-02-03 09:54:21 本頁(yè)面
【正文】 202 12 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本案目的 Objective 找到光華世貿(mào)突圍的最佳方式 ? 創(chuàng)造品牌形象塑造的最大化 ? 實(shí)現(xiàn)最快資金回籠率及利潤(rùn)最大化 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 CBD，群雄割據(jù) 光華世貿(mào) 新城國(guó)際 財(cái)富中心 世紀(jì)財(cái)富 以太廣場(chǎng) 旺座 世貿(mào)國(guó)際 怡禾國(guó)際 漢威大廈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 在 2022年的某天 ? 某人打車，對(duì)司機(jī)說道：“我要去 …… ” ? 我們期望聽到的是： “在新城國(guó)際的邊上” 或者 “財(cái)富中心的南邊” 還是 “去光華世貿(mào)”？ 我們需要成為明星樓盤！ 如何做到？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 光華世貿(mào)是什么？ What’s it? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目基本定位 ? 寫字樓與公寓一體化的房地產(chǎn)項(xiàng)目 ? 主要客群為各類商務(wù)人士，其中以中型中介類企業(yè)為主，如咨詢公司、廣告公司、傳媒、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、各類商貿(mào)公司等等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 區(qū)位 Location ? 光華路， CBD西北部核心區(qū) 國(guó)際新城 光華世貿(mào)中心 商務(wù)中心花園 漢威廣場(chǎng) We Are Here! 財(cái)富中心 C B D 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 價(jià)格 Price ? 高檔公寓：銷售均價(jià) 13,000元 /平米，總價(jià) 130208萬(wàn)元 /套； ? 服務(wù)式公寓： 28美元 /平米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 如何把我們的優(yōu)勢(shì)在大眾傳播中發(fā)揚(yáng)光大 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 常規(guī)地產(chǎn)傳播 單點(diǎn)切入 先讓消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目局部特點(diǎn)產(chǎn)生興趣 從而能了解項(xiàng)目全部特點(diǎn) 接觸，比較，決定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 單點(diǎn)切入的傳播最大化 花園 —— CBD商務(wù)花園 社區(qū) —— CBD開放商務(wù)區(qū) (OPEN ) 走廊 —— CBD商務(wù)長(zhǎng)廊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 綜合性因素考量 ? 發(fā)展商背景：五礦（已介紹） ? 房地產(chǎn)在北京的未來升值潛力 ? WTO以后中國(guó)和外國(guó)企業(yè)的發(fā)展 ? 北京地區(qū)的商務(wù)發(fā)展前景 ? 商務(wù)發(fā)展相對(duì)成熟地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng) ? 三高（高成本、高租金、高售價(jià)）的投資風(fēng)險(xiǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 案例 Case ? 華潤(rùn)集團(tuán) 華潤(rùn)集團(tuán)于 1984年成立于香港，屬于國(guó)務(wù)院直屬企業(yè)，曾是中國(guó)各大進(jìn)出口總公司在香港的總代理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 香格里拉的起源 （ Shangrila） ? “香格里拉”一詞是迪慶中甸的藏語(yǔ)，為“心中的日月”之意，引申為“理想樂園”，它是藏民心目中的理想生活環(huán)境和至高至尚的境界。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 傳播思考及創(chuàng)意表現(xiàn) ? “香格里拉”概念的推廣傳播：詮釋“香格里拉”的本意 —— 一個(gè)理想的國(guó)度，她是人們期待和向往的地方，是理想樂園； ? 人性化的設(shè)計(jì)外觀、取材，完美的物業(yè)管理，為企業(yè)量身定做； ? 以寫字樓推動(dòng)公寓銷售，制造品牌效應(yīng)，并以文化的概念反過來提升其層次，魚和熊掌兼得； ? 從其它商業(yè)傳播區(qū)別開來，在競(jìng)爭(zhēng)中突破瓶頸效應(yīng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 整 合 營(yíng) 銷 傳 播 把我們的核心概念用一個(gè)聲音傳播出去 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推 廣 策 略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一階段（概念推廣，形象整合期）： 形象篇上市，對(duì)品牌進(jìn)行概念闡釋， 實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目本身形象的基礎(chǔ)建設(shè)， 實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目前期形象的整合。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣播廣告系列主題 寫字樓里的香格里拉 報(bào)紙廣告主題 用咖啡來替代午睡（商業(yè)步行街） 向盒飯說一句再見（商業(yè)步行街） 流連在后花園的商人們（生態(tài)大
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