住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-wenkub
2022-10-30 10:58:07 本頁面
【正文】 厚 1:: 水泥石灰膏 砂漿粉面 （戶內(nèi)臥室、客廳）； 2） 混凝土 及砌塊墻面基層刷一道混凝土 界面劑一道 +12mm 厚 1:3 水泥砂漿打底4 +8mm 厚 1:3 水泥砂漿粉面 +JS 水泥基防水涂膜三度，厚 ，高度 （衛(wèi)生間墻面） （廚房、衛(wèi)生間）； 3） 混凝土 及砌塊墻面基層 +12 厚 1:1:6 混合砂漿打底 +8mm 厚 1:: 水泥石灰膏 砂漿粉面 +刷乳膠漆二度（樓梯間）； 4） 混凝土 及砌塊墻面基層 刷一道混凝土 界面劑 +12mm 厚 1:6 混合 砂漿打底 +8mm厚 1:: 水泥石灰膏 砂漿粉面 （首層、候梯廳、公共走道）； 5）墻表面清理干凈 +滿刮石膏纖維膩?zhàn)诱移綄?+滿刮大白膩?zhàn)樱ㄓ糜诠芫?、通風(fēng)井 ）； 地下車庫： 1）混凝土墻面 ： 模板接縫磨平 +白水泥膩?zhàn)优?+防霉乳膠漆二度 （ 所有砼內(nèi)墻）； 砌體墻面： 磚砌體 +12mm1:3 水泥砂漿 +8mm 厚 1:3 水泥砂漿 +批膩?zhàn)?+刷防霉乳膠 漆二道 （所有磚砌體內(nèi)墻）； 天棚 ： 1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板底 接縫磨平 +批白水泥二遍（住宅戶內(nèi)部分）； 2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板底 接縫磨平 +批白水泥二遍 +刷乳膠漆二度（公用部位） 踢腳： 1）混凝土及砌體基層 +15mm 厚 1:3 水泥 砂漿打底（在混凝土墻上要刷內(nèi)摻 35%建筑膠的素水泥漿結(jié)合層一道） +5mm 厚 1:1 水泥細(xì)砂結(jié)合層 +耐磨磚，白水泥勾縫（用于樓梯間 部分）； 地下車庫： 1） 混凝土及砌體基層 +10mm 厚 1:3 水泥 砂漿打底 掃毛 +10 厚 1:2 水泥砂漿粉面120mm 高（所有踢腳） ； 屋面： 上人屋面有 保溫層： 1） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面 板，同標(biāo)號(hào)混凝土從結(jié)構(gòu)頂板找坡 2%壓平 +20mm 厚 1:3水泥 砂漿找平層 +冷底子油一道隔氣層 +4mm 厚 SBS 改性瀝青卷材防水層，在山墻四周、屋面管道及變形縫周圍鋪設(shè)加強(qiáng)層 +120mm 厚復(fù)合發(fā)泡水泥板Ⅰ型+干鋪玻纖布 +50mm 厚 C30 細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ 4150 雙向鋼筋（分隔縫不大5 于 3000mm，縫寬 15mm，鋼筋必須斷開，縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏） +表面刷素水泥漿一道 +20mm 厚 1: 水泥砂漿加 15%膠結(jié)合劑層 +10mm 厚廣場磚，用干水泥擦縫，設(shè)分格縫不大于 3m*3m，留 10mm 縫 嵌油膏； 不上人屋面有保溫層： 1） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面 板，同標(biāo)號(hào)混凝土從結(jié)構(gòu)頂板找坡 2%壓平 +20mm 厚 1:3水泥 砂漿找平層 +冷底子油一道隔氣層 +4mm 厚 SBS 改性瀝青卷材防水層，在山墻四周、屋面管道及變形縫周圍鋪設(shè)加強(qiáng)層 +120mm 厚復(fù)合發(fā)泡水泥板Ⅰ型+干鋪玻纖布 +50mm 厚 C30 細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ 4150 雙向鋼筋（分隔縫不大于 3000mm，縫寬 15mm，鋼筋必須斷開，縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏） 樓、地面： 平屋面無保溫層： 1） 現(xiàn)澆混凝土屋面板 +體積比 1:3:8（水泥：砂：陶粒） 陶粒混凝土找坡 2%+聚氨酯防 水涂料三度 +15mm 厚 1:2 水泥砂漿粉面抹光； 樓、 地面： 1）地下室鋼筋混凝土頂板 +空氣間層 +鋼筋混凝土樓板 +30mm 厚 C20 細(xì)石混凝土隨搗隨抹（入口門廳、樓梯、候梯廳）； 2）地下室鋼筋混凝土頂板 +空氣間層 +鋼筋混凝土樓板 +加氣混凝土砌塊 +40mm 厚C20 細(xì)石混凝土 ，向地漏找坡，掃毛 +聚氨酯防水涂膜三道，厚 （衛(wèi)生間、廚房）； 3）地下室鋼筋混凝土頂板 +空氣間層 +鋼筋混凝土樓板 +30mm 厚 C20 細(xì)石混凝土隨搗隨抹（客廳）； 4）鋼筋混凝土板 +2mm 厚 JS 水泥基防水涂膜（在陰角處做成小圓弧 ，防 水層泛水高度不得小于 300mm） +40mm 厚 C20 細(xì)石混凝土，向地漏找 1%坡度，隨搗隨抹成毛面（用于陽臺(tái)）； 5）地下室鋼筋混凝土頂板 +空氣間層 +鋼筋混凝土樓板 +30mm 厚 C20 細(xì)石混凝土，隨搗隨抹（ 臥室、書房等）； 二層及以上樓面： 6）鋼筋混凝土樓板 +30 厚 C； 20 混凝土，表面撒 1:1 水泥中粗砂壓實(shí)抹光（戶內(nèi)客、臥間）； 7）鋼筋混凝土樓板 +50 厚 1:3 干硬性水泥砂漿 +810厚地磚，填縫劑擦縫 (樓梯6 間 )。1《住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》 監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： _____________________ 總監(jiān)理工程師 : ______________________ 日 期 : ______________________ 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 2 目錄 一、工程概況 .......................... ........... 3 二、 專業(yè)工程 特征 ....................... .......... 3 三、 監(jiān)理依據(jù) ............................ .........7 四、 質(zhì)量通病監(jiān)理控制 要點(diǎn)及目標(biāo)值 ...................7 墻體裂縫防治 ............................ ........7 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治 .......................13 樓地面滲漏防治 ............................ .....16 外墻滲漏法防治 ............................ .....17 門窗滲漏防治 ............................ ...... 20 屋面滲漏防治 ............................ ...... 21 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制 .......................... 25 住宅給排水工程質(zhì)量控制 ...........................27 住宅電氣工程質(zhì)量控制 ............................ 29 外墻保溫質(zhì)量控制 ............................ .. 31 五、 住宅工程質(zhì)量通病工作流程及驗(yàn)收程序 ..... .. ...35 六、 住宅工程質(zhì)量通病防治 竣 工總結(jié)及監(jiān)理評(píng)估 . .. ... 35 3 《住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》
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