《住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》監(jiān)理實施細則-文庫吧
2024-09-29 10:58 本頁面
【正文】 鋪玻纖布 +50mm 厚 C30 細石混凝土，內(nèi)配Φ 4@150 雙向鋼筋（分隔縫不大于 3000mm，縫寬 15mm，鋼筋必須斷開，縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏） 樓、地面： 平屋面無保溫層： 1） 現(xiàn)澆混凝土屋面板 +體積比 1:3:8（水泥：砂：陶粒） 陶?；炷琳移?2%+聚氨酯防 水涂料三度 +15mm 厚 1:2 水泥砂漿粉面抹光； 樓、 地面： 1）地下室鋼筋混凝土頂板 +空氣間層 +鋼筋混凝土樓板 +30mm 厚 C20 細石混凝土隨搗隨抹（入口門廳、樓梯、候梯廳）； 2）地下室鋼筋混凝土頂板 +空氣間層 +鋼筋混凝土樓板 +加氣混凝土砌塊 +40mm 厚C20 細石混凝土 ，向地漏找坡，掃毛 +聚氨酯防水涂膜三道，厚 （衛(wèi)生間、廚房）； 3）地下室鋼筋混凝土頂板 +空氣間層 +鋼筋混凝土樓板 +30mm 厚 C20 細石混凝土隨搗隨抹（客廳）； 4）鋼筋混凝土板 +2mm 厚 JS 水泥基防水涂膜（在陰角處做成小圓弧 ，防 水層泛水高度不得小于 300mm） +40mm 厚 C20 細石混凝土，向地漏找 1%坡度，隨搗隨抹成毛面（用于陽臺）； 5）地下室鋼筋混凝土頂板 +空氣間層 +鋼筋混凝土樓板 +30mm 厚 C20 細石混凝土，隨搗隨抹（ 臥室、書房等）； 二層及以上樓面： 6）鋼筋混凝土樓板 +30 厚 C； 20 混凝土，表面撒 1:1 水泥中粗砂壓實抹光（戶內(nèi)客、臥間）； 7）鋼筋混凝土樓板 +50 厚 1:3 干硬性水泥砂漿 +810厚地磚，填縫劑擦縫 (樓梯6 間 )。 8) 鋼筋混凝土樓板 ++40mm 厚 C20 混凝土，從門口向地漏找 1%坡度，隨到隨抹成毛面 +JS 水泥 基防水涂膜三度，厚 （廚房、衛(wèi)生間）； 9）鋼筋混凝土樓板 +2mm 厚 JS 水泥基防水涂膜（在陰角處做成小圓弧，防水層泛水高度不得小于 300mm） +40mm 厚 C20 細石混凝土，向地漏找 1%坡度，隨搗隨抹成毛面（用于陽臺）； 10）鋼筋混凝土樓板 +20mm 厚 1:3 水泥砂漿找平層 +5mm 厚 1:1 水泥砂漿結(jié)合層+810mm 厚地磚，填縫劑填縫（用于電梯機房）； 地下室部分： 1） 300 厚 C30 自防水鋼筋混凝土底板 +100 厚 C20 混凝土，內(nèi)配Φ 8@250 雙向，設(shè)分格縫不大于 6m（鋼筋必須斷開）， 1:1 瀝青砂或 油 膏嵌縫 +地坪表面廠家另做（汽車坡道 做法一 ）； 2） 土路基碾壓密實，密實度大于 98%（環(huán)刀取樣） +150mm 厚碎石 +60mm 厚 C15混凝土隨搗隨抹，表面撒 1:1 干水泥黃沙 1012mm 厚壓實抹光 +150mm 厚 C20混凝土，內(nèi)配Φ 8@250 雙向，設(shè)分格縫不大于 6m（鋼筋必須斷開）， 1:1 瀝青砂或油膏嵌縫 （汽車坡道做法二）； 3) 300 厚 C30 自防水鋼筋混凝土底板 +150 厚 C20 混凝土，內(nèi)配Φ 8@250 雙向，設(shè)分格縫不大于 6m（鋼筋必須斷開）， 1:1 瀝青砂或油膏嵌縫 +地坪表面廠家另做（汽車行車道及停車部位）； 4） 300 厚 C30 自防水鋼筋混凝土底板 +50 厚 C20 混凝土，內(nèi)配Φ 6@200 雙向，設(shè)分格縫不大于 6m（鋼筋必須斷開）， 1:1 瀝青砂或油膏嵌縫（自行車庫）； 門窗： 1） 采用鋁合金斷橋隔熱型材門窗，其中東、西、北向采用中空 LOWE 玻璃，南向采用中空玻璃，玻璃規(guī)格為 5+12A+5，東、西、南向均設(shè)置活動遮陽，遮陽采用中空玻璃內(nèi)置遮陽百葉，外門窗洞口四周設(shè)轉(zhuǎn)角保溫， 節(jié)能： 1） 南京屬夏熱冬冷地區(qū)，設(shè)計外墻保溫采用 50mm 厚巖棉板，底面接觸室外空氣的架空層或外挑樓板 經(jīng)審圖后 采用 25mm 厚巖棉板，屋面經(jīng)審 圖后采用 155厚復(fù)合發(fā)泡水泥板Ⅰ型，分戶墻的頁巖空心砌塊 190mm 厚，外墻為 190 厚的7 頁巖模數(shù)燒結(jié)磚； 地下部分防水： 1）底板及外墻均為 C30 自防水鋼筋混凝土，內(nèi)摻抗裂纖維，抗?jié)B標號 S6，底板采用 2mm 厚 JS 水泥基防水涂料， 2cm 厚 1:3 水泥砂漿保護層；外墻采用 2mm厚聚氨酯涂膜防水， 20 厚保護板，頂板采用 4 厚 SBS 卷材防水； 三、 監(jiān)理依據(jù) 1） 《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制措施標準》（ DGJ32/J162020） ； 2） 經(jīng)批準的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工 措施 》； 3） 《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》寧建工 字 [2020]138 號 4） 關(guān)于深化《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》貫徹實施的通知 寧建監(jiān)字 [2020]5 號 5） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502042020 6） 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502032020 7） 國家和南京市頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和相關(guān)規(guī)定 8） 設(shè)計施工圖及設(shè)計變更通知單、技術(shù)核定單、設(shè)計交底會議紀要 9） 建設(shè)單位和施工承包單位簽訂的工程施工承包合同 四、質(zhì)量通病 成因 分析及監(jiān)理控制要點 一）墻體裂縫 防治： 墻體裂縫成因分析： 墻體裂縫的房 屋使用功能和觀感 有一定的影響，且成因復(fù)雜，處理較難。砌體工程裂縫的成因是多種多樣的，由沉降、溫度、收縮、荷載、施工等因素引起的裂縫，其中常見的是溫度和收縮裂縫。 其表現(xiàn)形式主要有： 1） 墻上的斜裂縫應(yīng)在窗臺轉(zhuǎn)角、窗間墻、窗臺墻、外墻及內(nèi)墻上都可能產(chǎn)生此類裂縫，常出現(xiàn)在縱向墻上兩端部、女兒墻端部轉(zhuǎn)角及頂層內(nèi)墻上。 2） 墻上水平縫，常出現(xiàn)在女兒墻根部，頂層窗口處及填充墻頂部，此類裂縫一般沿灰縫錯開，而斜裂縫即可沿灰縫，也可橫穿砌塊和磚塊。 3） 造成砌體墻體出現(xiàn)溫度和收縮裂縫的原因 很多，主要有： 8 a) 房屋保溫措施不到位。 b) 房屋長度超長，累計變形大。 c) 墻體抗拉、剪強度和變形能力較差，特別是頂層。 d) 水泥類砌塊齡期較短，后期收縮大。 e) 砌筑砂漿水灰比較大，施工進度快，造成灰縫收縮較大。 f) 在墻上任意開鑿管槽，且隨意修補。 g) 填充墻構(gòu)造措施不到位。 h) 防止溫度和收縮裂縫必須從設(shè)計、材料、施工等幾個方面采取措施，“抗、放”結(jié)合，以抗為主。 墻體裂縫 防治 措施 ： 本工程砌體結(jié)構(gòu)為：177。 以下 砌體 MU15 混凝土普通磚， M10 水泥砂漿砌筑 ； 177。 以上墻體 ：外墻及樓、電梯間四周墻 采用 MU10 燒結(jié)節(jié) 能頁巖模數(shù)磚 （容重不大于 ，
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