月武漢市黃陂區(qū)市場監(jiān)測報告-wenkub
2023-02-02 19:05:02 本頁面
【正文】 價有 400元 /平米上漲，別墅均價受個案影響大幅攀升，供應(yīng)面積減少約 8萬方，存量減少約 4萬方 市場特征 4 169。1 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?黃陂區(qū) 7月成交量依舊以盤龍城片區(qū)為主，整個盤龍城片區(qū) 7月成交約 ，較 6月份減少約 ，成交均價4223元 /平米； ?除盤龍城區(qū)域外的板塊成交 ，較 6月份增加約 2萬方，成交均價 3033元 /平米； ?整個黃陂區(qū)共計成交 ，不 6月份持平，均價 3816元 /平米，成交均價上漲 400元 /平米。 本月普通住宅量價齊漲，別墅成交量較 6月份下滑約 ，成交均價上漲1400元 /平米，主要是由于獨棟別墅的拉升作用 020224000600080001000012022050000100000150000202200250000 黃陂區(qū) 7月成交量價走勢 別墅成交面積 普通住宅成交面積 別墅成交均價 普通住宅成交均價 6 169。 本月存量約 61萬方，較 6月份減少約 4萬方 02040608010012014016018020008.0108.0208.0308.0408.0508.0608.0708.0808.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.0410.0510.0610.07萬方 萬方 黃陂區(qū) 7月存量走勢圖 存量 新增存量 8 169。 7月多改成交均價最高，達(dá)到 6740元 /平米，環(huán)比 6月份上漲 1250元 /平米，首置、首改、再改成交均價均在 35004000元 /平米左右 010002022300040005000600070008000元 /平方米 盤龍城各面積段產(chǎn)品成交走勢（單位：元 /平方米） 首置（ x≤90） 首改（ 90x≤120） 再改（ 120x≤140） 多改（ x140） 10 169。 05001000150020222500300035004000450005010015020025060x≤70 70x≤80 80x≤90 90x≤100 黃陂區(qū)兩房面積段成交走勢 盤龍城 黃陂 盤龍城均價 黃陂均價 0500100015002022250030003500400045000102030405060708090100 100110 110120 120130 130140 140150套 黃陂區(qū)三房面積段成交走勢 盤龍城 黃陂 盤龍城均價 黃陂均價 050010001500202225003000350040000246810121416140150 150160 160180 180以上 套 黃陂區(qū) 4房成交總價段走勢 盤龍城 黃陂 盤龍城均價 黃陂均價 12 169。 盤龍城以走量為主，成交量高于金銀湖，成交均價遠(yuǎn)低于金銀湖成交均價 01000202230004000500060007000元 /平方米 萬方 盤龍城金銀湖成交量價對比 盤龍城 成交量 金銀湖 成交量 盤龍城 均價 金銀湖 均價 14 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) 距漢口市中心最近的城郊區(qū)域，傳統(tǒng)的別墅板塊 ?盤龍城地處武漢北郊外環(huán)線不中環(huán)線之間，南距漢口火車站 6公里、武漢港 15公里、東距陽邏深水港 20公里，西距天河國際機(jī)場 3公里。 18 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?巢上城 7月份共計成交 39套，其中 6070平米成交 16套，整體均價較為平穩(wěn)，別墅自 5月份以來連續(xù) 2個月無成交，新政后該項目銷量開始萎縮，但成交均價有堅挺的趨勢。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?08經(jīng)典成交 29套，主要集中在 8090平米 2房，均價 3732元 /平米，目前處于尾盤銷售中。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) 2 13 10 11 8 7 14 32 52 27 100 201 116 63 103 158 153 175 102 2818 3064 2777 3034 2980 2895 2966 2856 2955 3058 3259 3256 3212 2985 3015 3173 3425 3481 3559 人和 天地 7月 成交量價走勢 名流人和天地 套數(shù) 名流人和
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