月武漢市黃陂區(qū)市場監(jiān)測報告-文庫吧
2025-01-03 19:05 本頁面
【正文】 /平米左右。 7月多改成交均價最高，達(dá)到 6740元 /平米，環(huán)比 6月份上漲 1250元 /平米，首置、首改、再改成交均價均在 35004000元 /平米左右 010002022300040005000600070008000元 /平方米 盤龍城各面積段產(chǎn)品成交走勢（單位：元 /平方米） 首置（ x≤90） 首改（ 90x≤120） 再改（ 120x≤140） 多改（ x140） 10 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?7月份成交以 80100平米 2房和 90140平米 3房為主，各產(chǎn)品線均有成交。 80100平米 2房依舊是成交主力， 90110平米 3房成交量有所上升 050100150200250300350400x≤50 50x≤60 50x≤60 60x≤70 70x≤80 80x≤90 90x≤100 90x≤100 100x≤110 110x≤120 120x≤130 130x≤140 140x≤150 140x≤150 150x≤160 160x≤180 x1801房 2房 3房 4房及以上 套 黃陂區(qū)近三月（ 5月 7月）成交結(jié)構(gòu)圖 11 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?黃陂 2房成交面積段主要集中在 8090平米之間，主要分布在盤龍城，黃陂區(qū)較盤龍城成交少 70套，盤龍城均價 3835元 /平米，較黃陂區(qū)高 500元 /平米； ?3房成交面積段集中在 120130平米，盤龍城較黃陂區(qū)多成交 40套； ?4房成交面積段主要集中在 160180平米左右，共計成交 37套，黃陂區(qū)僅成交 1套。 05001000150020222500300035004000450005010015020025060x≤70 70x≤80 80x≤90 90x≤100 黃陂區(qū)兩房面積段成交走勢 盤龍城 黃陂 盤龍城均價 黃陂均價 0500100015002022250030003500400045000102030405060708090100 100110 110120 120130 130140 140150套 黃陂區(qū)三房面積段成交走勢 盤龍城 黃陂 盤龍城均價 黃陂均價 050010001500202225003000350040000246810121416140150 150160 160180 180以上 套 黃陂區(qū) 4房成交總價段走勢 盤龍城 黃陂 盤龍城均價 黃陂均價 12 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?7月存量主要集中在 80100平米 2房和 110140平米 3房， 180平米以上戶型存量也較大，主要集中在龍?zhí)┍贬B湖的別墅。 2房 3房依舊是存量主力， 180平米以上存量主要集中在龍?zhí)┍贬B湖 % % % % %%%%%%%%x≤50 50x≤60 60x≤70 70x≤80 60x≤70 70x≤80 80x≤90 90x≤100 80x≤90 90x≤100 100x≤110 110x≤120 120x≤130 130x≤140 140x≤150 140x≤150 150x≤160 160x≤180 x1801房 2房 3房 4房及以上 黃陂區(qū) 7月 存量結(jié)構(gòu)圖 13 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?盤龍城 7月成交量較金銀湖多出接近 ，成交均價低于金銀湖均價接近 2022元 /平米，盤龍城成交量高于金銀湖，成交價低于金銀湖。 盤龍城以走量為主，成交量高于金銀湖，成交均價遠(yuǎn)低于金銀湖成交均價 01000202230004000500060007000元 /平方米 萬方 盤龍城金銀湖成交量價對比 盤龍城 成交量 金銀湖 成交量 盤龍城 均價 金銀湖 均價 14 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?青山區(qū) 7月成交量僅 52套，成交均價 7565元 /平米，青山區(qū)目前在售項目較少，這也造成區(qū)域成交量走低的直接原因。 0100020223000400050006000700080000200400600800100012001400160018
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