【正文】 商業(yè) 7 宗，綜合性質(zhì)地塊 20宗 土地用途 地塊編號(hào) 凈用地面積（萬(wàn)㎡） 容積率 總建面（萬(wàn)㎡） 綜合 P（ 2021） 210 號(hào) A： ， B， 00469939。C： P（ 2021） 211 號(hào) 1596 P（ 2021） 213 號(hào) P（ 2021） 226 號(hào) 10468.87 P（ 2021） 227 號(hào) 1 1.87 P（ 2021） 230 號(hào) 28 9.83 P（ 2021） 232 號(hào) P（ 2021） 239 號(hào) 根據(jù)建筑面積和凈用地面積比值計(jì)算 P（ 2021） 240 號(hào) 1 根據(jù)建筑面積和凈用地面積比值計(jì)算 P（ 2021） 249 號(hào) P（ 2021） 252 號(hào) 4.81 P（ 2021） 253 號(hào) 8 P（ 2021） 255 號(hào) P（ 2021） 256 號(hào) P（ 2021） 257 號(hào) 43.80 P（ 2021） 259 號(hào) P（ 2021） 260 號(hào) 1198 P（ 2021） 262 號(hào) P（ 2021） 263 號(hào) 16 根據(jù)建筑面積和凈用地面積比值計(jì)算 P（ 2021） 265 號(hào) 85.89 71.82 Code of this report | 12 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 月土地成交情況 本月共成交 36 宗地塊，成交面積共 萬(wàn)方，建筑面積 萬(wàn)方，成交 總價(jià) 14 億元，平均樓面地價(jià) 元 /㎡。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7 月 8 月 9月 10月 11 月 12 月 1月 成交面積（萬(wàn)㎡） 124.83 8 44.81 0.80 建筑面積（萬(wàn)㎡） 8 18 114.81 成交宗數(shù) 25 16 14 9 11 19 0 18 20 12 1 45 36 0 10 20 30 40 50 土地成交量走勢(shì) 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7 月 8 月 9月 10月 11 月 12 月 1月 樓面地價(jià)（元 /㎡） 13580. 成交總價(jià)（億元） 8 14.86 14 土地成交價(jià)格走勢(shì) Code of this report | 13 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 各區(qū)域土地成交情況 此次土地成交主要集中在漢陽(yáng)、江岸，東湖高新、新洲、東西湖、蔡甸、 硚口、黃陂幾個(gè)片區(qū)，而江漢，江夏，漢南，青山，武昌無(wú)土地成交。 蔡甸 東湖 高新 東西 湖 沌口 漢南 漢陽(yáng) 洪山 黃陂 江岸 江漢 江夏 硚口 青山 武昌 新洲 建筑面積（萬(wàn)㎡） 8 4.81 8 宗數(shù) 各區(qū)域土地成交量分析 蔡甸 東湖 高新 東西 湖 沌口 漢南 漢陽(yáng) 洪山 黃陂 江岸 江漢 江夏 硚口 青山 武昌 新洲 樓面地價(jià)（元 /㎡） 19 成交價(jià)（億元） 2.88 2.86 22.83 各區(qū)域土地成交價(jià)格分析 Code of this report | 14 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 各環(huán)線土地成交情況 本月二三環(huán)線土地成交 面積最大，其次分別是三環(huán)以外、內(nèi)環(huán)、一二環(huán) 間成交面積較小。 內(nèi)環(huán) 一二環(huán)間 二三環(huán)間 三環(huán)以外 建筑面積（萬(wàn)㎡） 8 宗數(shù) 各環(huán)線土地成交量分析 內(nèi)環(huán) 一二環(huán)間 二三環(huán)間 三環(huán)以外 樓面地價(jià)（元 /㎡） 成交價(jià)（億元） 17.87 各環(huán)線土地成交價(jià)格分析 Code of this report | 15 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 土地成交明細(xì)（ 1） 地塊編號(hào) 土地位臵 凈用地面 積（萬(wàn)㎡） 容積率 總建面 （萬(wàn)㎡） 成交價(jià) （億元） 樓面地價(jià) （元 /㎡） 地價(jià)（萬(wàn) 元 /畝） 競(jìng)得人 土地用途 P（ 2021） 211 號(hào) 武昌區(qū)沙湖大道與羅家 港交匯處 3076.81 武漢雙馬臵業(yè)公司 居住、防護(hù) 綠地 P（ 2021） 214 號(hào) 漢陽(yáng)區(qū)夾河路 107 號(hào) 3 4 武漢雅園房地產(chǎn)有 限公司 居住 P（ 2021） 216 號(hào) 硚口區(qū)常碼頭村 碩石開(kāi)發(fā)有限公司 居住、防護(hù) 綠地 P（ 2021） 217 號(hào) 漢陽(yáng)區(qū)十里新村 154 號(hào) 3.8 武漢東港有限公司 居住 P（ 2021） 218 號(hào) 漢陽(yáng)區(qū)郭琴路與琴斷口 路交叉口西南角 8 武漢大江房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公 司 居住、商業(yè) 金融業(yè) P（ 2021） 222 號(hào) 東湖開(kāi)發(fā)區(qū)九峰一路以 北，光谷四路以西 2 3 武漢太陽(yáng)生物股有 限公司 居住 P（ 2021） 223 號(hào) 新洲區(qū)陽(yáng)邏街春風(fēng)村 2.8 武漢港日臵業(yè)有限 公司 商業(yè) P（ 2021） 225 號(hào) 新洲區(qū)辛沖鎮(zhèn)柏林村 8 武漢華興房地產(chǎn)有 限公司 居住 P（ 2021） 227 號(hào) 東西湖區(qū)金銀湖街環(huán)湖 路東 1.866 1 1.87 85 2062.80 武漢華陽(yáng)成旅游有 限公司 旅館業(yè) Code of this report | 16 ??8 Copyright Centaline Group, 2021 土地成交明細(xì)（ 2） 地塊編號(hào) 土地位臵 凈用地面積 （萬(wàn)㎡） 容積 率 總建面 （萬(wàn)㎡ ） 成交價(jià) （億元） 樓面地價(jià) （元 /㎡） 地價(jià)（萬(wàn) 元 /畝） 競(jìng)得人 土地用途 P（ 2021） 228 號(hào) 東西湖區(qū)走馬嶺街 107 國(guó)道東、南十支溝南 85 武漢運(yùn)通臵業(yè) 商業(yè) P（ 2021） 230 號(hào) 東西湖區(qū)金銀湖街環(huán)湖 路以西、新橋一路以北 2.891 9.83 武漢伊邦科技 旅館業(yè)和商業(yè) P（ 2021） 231 號(hào) 蔡甸區(qū)沌陽(yáng)街洪山村 4.8 8 武漢新隆房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限公司 商住 P（ 2021） 232 號(hào) 蔡甸區(qū)蔡甸街獨(dú)山、孫 家畈村 964.88 蔡甸城建投資 商業(yè)、居住 P（ 2021） 233 號(hào) 黃陂區(qū)灄口街灄口村 8 158 湖北洪瑞房地產(chǎn) 居住 P（ 2021） 234 號(hào)