【正文】 民事法律關(guān)系的終止 ? 民事法律關(guān)系的終止包括： 自然終止、協(xié)議終止、違約終止 ? 民事法律關(guān)系 違約終止 ，是指民事法律關(guān)系主體 一方違約 ，或發(fā)生 不可抗力 ．致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實現(xiàn)。 ? 法人應(yīng)當(dāng)具備的 4個條件： ? （ 1）必須 依法成立 ； ? （ 2）有必要的 財產(chǎn) 或者 經(jīng)費 ； ? （ 3）有自己的 名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所 ； ? （ 4）能夠獨立 承擔(dān)民事責(zé)任 。 ? 5．依法納稅。 6 2Z20xx30憲法 ? 2220xx3l掌握公民的基本權(quán)利 ? 一、 平等權(quán) ? 二、 政治權(quán)利和自由 ? 三、 宗教信仰自由 ? 四、 人身自由（ 1． 人身自由 不受侵犯 ? ； 2． 人格尊嚴(yán) 不受侵犯 ） ? 五、 社會經(jīng)濟(jì)權(quán)利（ 包括 財產(chǎn)權(quán)、勞動權(quán)、休息權(quán) ） ? 六、 文化教育權(quán)利 ? 七、 監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán) 7 2220xx32掌握公民的基本義務(wù) ? 1．維護(hù)國家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)的義務(wù)。 ? 大中型工程項目施工負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊建造師擔(dān)任，其中 大型 工程項目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè) 一級注冊建造師擔(dān)任 。 ? 建造師注冊分為 初始 注冊、 延續(xù) 注冊、 變更 注冊和 增項 注冊四類 ?？荚嚂r間 2小時 ? 20xx年考試時間為 : ? 6月１日上午施工管理 ? 6月１日下午法律法規(guī) ? ２日上午 《 專業(yè)工程管理與實務(wù) 》 20xx考題選 12(1)關(guān)于注冊建造師執(zhí)業(yè)管理的說法，正確的是（ ） A、施工中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字或蓋執(zhí)業(yè)印章 B、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章 C、所有工程項目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊建造師擔(dān)任 D、大型工程項目施工負(fù)責(zé)人可以由一級或二級建造師擔(dān)任 12(4)總承包單位收取固定管理費后將承包工程全部轉(zhuǎn)包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的公司，從民事法律行為的角度看，該行為無效的原因是（ ）。 A、行為人不具有相應(yīng)的行為能力 B、行為人意思表示不真實 C、行為內(nèi)容不合法 D、行為形式不合法 B C 2Z20xx00建設(shè)工程法律制度 ? 建造師管理體制遵循“ 分級管理、條塊結(jié)合”原則 ? 住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)部 對全國注冊建造師實行統(tǒng)一的監(jiān)督管理 ? 建造師職業(yè)資格制度遵循“ 分級別、分專業(yè) ”原則。 ? 初始注冊證書與職業(yè)印章 有效期為 3年 3 2Z20xx14掌握執(zhí)業(yè)管理 ? 一級建造師可以在全國范圍內(nèi)以一級注冊建造師的名義執(zhí)業(yè)。 3 2Z20xx22熟悉法的形式 ? 憲法 ? 法律地位和效力是最高的 。 ? 2．遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護(hù)公共財產(chǎn)，遵守勞動紀(jì)律，遵守公共秩序，尊重社會公德。 ? 6．其他方面的基本義務(wù)，例如成年子女贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)。 11 民事法律關(guān)系客體和內(nèi)容 ? 法律關(guān)系 客體 是指民事法律關(guān)系之間 權(quán)利和義務(wù)所指向的對象 。 12 2Z20xx42民事法律行為 ? 民事法律行為，是指“公民或者法人 設(shè)立、變更、終止 民事權(quán)利和民事義務(wù)的 合法行為 ”。 ? 理的種類：代代理 包括 委托代理、法定代理和指定代理 。 14 責(zé)任承擔(dān) ? 委托書 授權(quán)不明 的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連 帶責(zé)任 。 ? 第三人知道行為人 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的 ，由 第三人和行為人負(fù) 連帶責(zé)任 。 14 理解 ? 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為 無權(quán)代理 表見代理 ? 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義實施民事行為 ,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的 ,代理后果有效 前提是 原因是 后果是 無權(quán)代理 相對人有理由相信行為人有代理權(quán) 有效 代理的終止 ? 1．委托代理的終止 ? 有下列情形之一的，委托代理終止： ? (1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成； ? (2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托； ? (3)代理人死亡 ； ? (4)代理人喪失民事行為能力； ? (5)作為被代理人或者代理人的法人終止。（ 其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費用及直接損失的義務(wù)。職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造 申請專利的權(quán)利屬于該單位 ? 單位與發(fā)明人或者設(shè)計人訂有合同，對申請專利的權(quán)利和專利權(quán)的歸屬作出約定的，從其 約定 ? 專利權(quán)的客體 （ 發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計 ） ? 發(fā)明專利權(quán)的期限是 20年，實用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限是 10年 ，均 自 申請之日 起計算 。 ? 超 過了訴訟時效期間，法律消滅了當(dāng)事人的 勝訴權(quán) ? 超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時效限制， 實體權(quán)利并不 因為超過了訴訟時效而 消滅 19 訴訟時效期間的種類 ? 普通訴訟時效期間通常為 2年 。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過 20年的，人民法院不予保護(hù)。 20xx年 9月 1日，該工程經(jīng)驗收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付工程款。 ? 例題： A單位與 B單位于 20xx年 10月 6日訂立了一個買賣合同， A單位應(yīng)于 20xx年 2月 8日交貨， B單位應(yīng)于 20xx年 2月 18 日付貨款。 ? 用益物權(quán)是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定， 用益物權(quán)人對 他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn) ，依法享有 占有、使用和收益 的權(quán)利 21 2Z20xx51抵押權(quán) ? 抵押的特點： 不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有 ? 抵押物：可以在建工程作為抵押物； ? 抵押權(quán)的實現(xiàn)：抵押權(quán)人可以與抵押人 協(xié)議 以抵押財產(chǎn) 折價 或者以 拍賣、變賣 該抵押財產(chǎn)所得的價款 優(yōu)先受償 ；抵押權(quán)人可以 請求人民法院 拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。（ 買受優(yōu)先 ） ? 訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。 ? 留置是指債權(quán)人按照合同約定 占有債務(wù)人的動產(chǎn) ，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。自 交付時發(fā)生效力 。 24 建設(shè)用地使用權(quán) ? 建設(shè)用地使用權(quán)人 依法 對 國家所有的土地 享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 ? 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，使用 期限 由當(dāng)事人 約定 ，但 不得超過 建設(shè)用地使用權(quán)的 剩余期限 。對于建設(shè)單位或者施工單位進(jìn)行罰款， 29 不需要申請施工許可證的工程類型 ? （一）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在 30萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程） ? （二）作為文物保護(hù)的建筑工程 ? （三）搶險救災(zāi)工程 ? （四）臨時性建筑 ? （五）軍用房屋建筑 ? （六）按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程 29 施工許可證的管理 ? 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的．應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以 兩次為限 ， 每次不超過三個月 。” ? 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 分為 施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列 ? 工程勘察資質(zhì) 分為工 程勘察 綜合 資質(zhì)、工程勘察 專業(yè) 資質(zhì)、工程勘察 勞務(wù) 資質(zhì) 。 ? 我國目前在建筑業(yè)實行執(zhí)業(yè)資格制度的專業(yè)技術(shù)人員包括： ? 注冊建筑師 ? 注冊結(jié)構(gòu)工程師 ? 注冊造價工程師 ? 注冊土木（巖土）工程師 ? 注冊房地產(chǎn)估價師 ? 注冊監(jiān)理工程師 ? 注冊建造師 32 2Z20l064掌握工程發(fā)包制度 ? 建設(shè)工程的 發(fā)包方式 主要有兩種： 招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 。 ? 按照 合同約定 ，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購 的， 發(fā)包單位不得 指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者 指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商 34 2Z20xx65掌握工程承包制度 ? 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程；禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以以本企業(yè)名義承攬工程。 ? 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程 竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級 ，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持 。 35 2Z20xx66掌握工程分包制度 ? 分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包 ? 除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 ?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝?就分包工程 對建設(shè)單位承擔(dān) 連帶責(zé)任 。 ? 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng) 報告建設(shè)單位 要求設(shè)計單位改正。（ 外資 ） 41 必須招標(biāo)項目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) ? 在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行上述范圍內(nèi)工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的， 必須進(jìn)行招標(biāo) ? (1)施工 單項合同估算價在 200萬 元人民幣以上的； ? (2)重要設(shè)備、材料等貨物的 采購 ，單項合同估算價在 100萬 元人民幣以上的； ? (3)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等 服務(wù) 的采購，單項合同估算價在 50萬 元人民幣以上的 ； ? (4)單項合同估算價低于第 3項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 43 投標(biāo)保證金 ? 招標(biāo)人可以在 招標(biāo)文件中要求 投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。 ? 投標(biāo)人不 按招標(biāo)文件要求提交 投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕， 作廢標(biāo)處理 。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分 。開標(biāo)時， 由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證 ；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由 工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀 投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格 和投標(biāo)的其他主要內(nèi)容 。 ? 評標(biāo)專家由招標(biāo)人從國務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的 專家名冊 或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的 專家?guī)斓南嚓P(guān)專業(yè)的專家名單中確定 。 ? 投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。若單價有明顯的小數(shù)點錯誤，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。 ? 評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三人 ，并表明 排列順序 ? 確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo) 價格 、投標(biāo) 方案 等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。 ? 招標(biāo)人可以 授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人 50 中標(biāo)通知書 ? 中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和投標(biāo)人具有法律效力 ? 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自 中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照 招標(biāo)文件 和中標(biāo)人的 投標(biāo)文件 訂立書面合同。 ? 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自 確定中標(biāo)人之日起 15日內(nèi) ，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告。 51 招標(biāo)方式 ? 招標(biāo)方式分為 公開招標(biāo)和邀請招標(biāo) ? 有下列情形之一的， 經(jīng) 批準(zhǔn) 可以進(jìn)行 邀請招標(biāo) ： ? 1．項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的； ? 2．受自然地域環(huán)境限制的； ? 3．涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的； ? 4．?dāng)M公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的； ? 5．法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。 ? 資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。 ? 《 工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 》 施工招標(biāo)項目 工期超過十二個月 的，招標(biāo)文件中可以規(guī)定 工程造價指數(shù)體系、價格調(diào)整因素和調(diào)整方法 。 ? 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)售之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短 不得少于 20日 。招標(biāo)人自行進(jìn)行招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門 備案 。 55 2Z20xx80安全生產(chǎn)法 ? 2Z20xx8l掌握生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障 ? 礦山、建筑施工單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位，應(yīng)當(dāng) 設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) 或者 配備專職安全生產(chǎn)管理人員 。檢測、檢驗機(jī)構(gòu)對檢測、檢驗結(jié)果負(fù)責(zé)。 ? 生產(chǎn)經(jīng)營單位進(jìn)行爆破、吊裝等危險作業(yè)，應(yīng)當(dāng) 安排專門人員 進(jìn)行現(xiàn)場安全管理 ? 兩個以上生產(chǎn)經(jīng)營單位在同一作業(yè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，可能危及對方生產(chǎn)安全的，應(yīng)當(dāng)簽訂 安全生產(chǎn)管理 協(xié)議 ， 明確 各自的安全生產(chǎn)管理 職責(zé) 和應(yīng)當(dāng) 采取 的安全 措施 ．并 指定 專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行 安全檢查與協(xié)調(diào) 。 ? 從業(yè)人員的義務(wù)： ? 1． 自律遵規(guī)的義務(wù)； 2． 自覺學(xué)習(xí)； 3． 危險報告義務(wù) 62 2Z20xx83掌握生產(chǎn)安全事故 64 事故 特大 重大 較大 一般 死亡 30以上 10~29 3~9 1~