天鴻凱旋城產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議書-wenkub
2023-01-27 04:52:11 本頁面
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)戶型建議取消局部挑高：由于 B 戶型北向局部挑高，使得 C戶型在觀海面減少，套內(nèi)空間分布局促，狹長通道及入戶處的黑餐廳都對業(yè)主的使用舒適性造成負(fù)面影響。 3. 電梯 選用品牌高速電梯， 轎箱精裝修。 第二部分 投資型酒店式公寓設(shè)計(jì)要點(diǎn) 一、 外立面風(fēng)格及材料 1．外立面風(fēng)格需要和大戶型高檔公寓外立面風(fēng)格保持一致，細(xì)部略有區(qū)別。并配置相應(yīng)水、氣管道。 5. 標(biāo)準(zhǔn)層建筑層高不低于 。 （ 2）大堂需要借助室內(nèi)園林景觀，提升大堂品質(zhì)，因此需要保證室內(nèi)園林景觀隔斷的通透可視性。 3．公共部分裝修 （ 1）電梯前室及走廊 需要精裝修，風(fēng)格需要與建筑精神內(nèi)涵相一致。 7．衛(wèi)生間潔具件套數(shù)量 （ 1）一居戶型 衛(wèi)生間：配備品牌座便器、洗面盆、淋浴房； （ 2）兩居戶型 衛(wèi)生間：配備品牌座便器、洗面盆、浴缸； 8．戶內(nèi)安防系統(tǒng) 可視對講機(jī)、緊急呼叫按鈕； 9． 戶內(nèi)電器 （ 1）選用品牌開關(guān)面板； （ 2）強(qiáng)電箱、弱電箱，需置于隱蔽位置，在滿足標(biāo)準(zhǔn)配置前提下節(jié)約成本。 二、戶型設(shè)計(jì)修改及店鋪分割要點(diǎn) 1．商業(yè)配 套分割及戶型調(diào)整原則 （ 1）要遵循市場定位基本方向，應(yīng)用店鋪分割，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)組合的最優(yōu)化和招商銷售的可操作性； （ 2）要充分考慮每個(gè)店鋪的面積、業(yè)態(tài)、樓層、單價(jià)、總價(jià)之間的關(guān)系； （ 3）要保證每個(gè)店鋪在形態(tài)、大小、面寬進(jìn)深比、位置、出入口、樓梯等因素的均好性； （ 4）在分割時(shí)要充分考慮店鋪與店鋪之間、上下樓之間設(shè)備設(shè)施管線預(yù)埋的位置、走向，確保管線分布的合理經(jīng)濟(jì)性和店鋪的使用功能的完善性； （ 5）要預(yù)留店鋪之間進(jìn)行靈活組合的空間。 2．供水 上下水管線 齊全，日供水指標(biāo)不小于 25噸；供水壓力不小于 ，管徑不小于 DN50mm。 7．空調(diào)系統(tǒng) 戶式中央空調(diào)，末端為風(fēng)機(jī)盤管。 第四部分 園林景觀 一、室外園林景觀 1．必須保證 30%的 綠化率。 5．結(jié)合不同景點(diǎn)，搭配不同的常綠、 落葉品種植物，保證植被多樣化。 （ 2）休閑功能區(qū) a、閱覽室 40 m2； b、棋牌室 150 m2 。 2．會(huì)所功能區(qū)分割要點(diǎn) （ 1）健身功能區(qū) 海景健身功能區(qū)作為會(huì)所主要功能區(qū)，三面景觀。
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