世方公司商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)專題-專業(yè)市場(chǎng)篇-wenkub
2023-01-26 19:25:36 本頁面
【正文】 場(chǎng)，龍崗的集銀皮革市場(chǎng)等 集散地型市場(chǎng) ： 項(xiàng)目所在地，處于區(qū)域內(nèi)交通樞紐地位，具有強(qiáng)大的 交通輻射力，該市場(chǎng)的建立并非完全為了本區(qū)域消費(fèi)， 主要還是輻射到周邊區(qū)域。 而專業(yè)市場(chǎng)則是為批發(fā)商業(yè)提供交易場(chǎng)所或空間的房地產(chǎn)物業(yè)。地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 世方公司商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)專題 — 專業(yè)市場(chǎng)篇 — 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 本專題主要包括以下幾個(gè)部分 ? 認(rèn)識(shí)專業(yè)市場(chǎng) ? 專業(yè)市場(chǎng)策劃及營銷概論 ? 營銷案例一 —— 集銀皮革市場(chǎng) ? 營銷案例二 —— 惠州義烏小商品城 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 第一部分 認(rèn)識(shí)專業(yè)市場(chǎng)！ 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 何謂專業(yè)市場(chǎng)？ ? 專業(yè)市場(chǎng)概念的延伸 嚴(yán)格意義上的專業(yè)市場(chǎng)，是以批發(fā)為主的，但現(xiàn)代專業(yè)市場(chǎng)，根據(jù)商品的類型，也出現(xiàn)了批發(fā)零售兼有的專業(yè)市場(chǎng)，比如一些小商品類、服裝鞋包類等屬于日用品或者個(gè)人消費(fèi)品類型的商業(yè)，如果處于城市核心地段，往往都有一定的零售量。 ? 裝飾材料市場(chǎng)是專業(yè)市場(chǎng)嗎？ 有些專業(yè)市場(chǎng)，比如 家具 市場(chǎng)、家居裝飾材料市場(chǎng)、電腦數(shù)碼等，雖然我們將它劃歸在專業(yè)市場(chǎng) 當(dāng)中，但實(shí)際上 他們應(yīng)屬于零售主題類商業(yè)。比如株洲的服裝批發(fā)市場(chǎng)、 廣州的皮革、玩具、文具等眾多專業(yè)市場(chǎng)； 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ ?從商品類型來分： 消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng) ： 批發(fā)商品類別為人們?nèi)粘Ｉ钣? 品，比如服裝、鞋包、日用百貨、 文具、玩具、圖書、副食品、糧 油、果蔬、茶葉、工藝品、禮品等 生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng) ： 批發(fā)商品類別為滿足在生產(chǎn)的需 要，主要是各種工業(yè)原材料、輔 料、機(jī)械設(shè)備等；皮革、化工、電 子、印刷、紡織、金屬材料等 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 現(xiàn)代專業(yè)市場(chǎng)的構(gòu)成要素 房屋建筑： 基本交易空間 物流配送： 物流公司、貨運(yùn)代理、分裝配送等 軟件及服務(wù)： 行業(yè)協(xié)會(huì)、工商稅務(wù)、報(bào)關(guān)、信息 技術(shù)交流、網(wǎng)上交易平臺(tái)等 商務(wù)、生活配套設(shè)施： 酒店、辦公室、公寓、餐飲 購物等零售商業(yè)等 經(jīng)營配套設(shè)施： 倉儲(chǔ)、銀行、裝卸搬運(yùn)、 長短途交通、停車場(chǎng)、展覽中心等等 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的地位 專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)數(shù)量多、規(guī)模大 據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國目前擁有各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)超過 2萬個(gè)，其中上規(guī)模的各類批發(fā)市場(chǎng)有 10000多家，包括農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 4000多家，工業(yè)消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng) 2400多家，生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng) 5000多家。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 布心東曉肉菜市場(chǎng) 深圳龍崗集銀皮革綜合廣場(chǎng) 深圳平湖華南工業(yè)原料城 也就是我們常說的市場(chǎng)細(xì)分。 招商好了，肯定好銷售，是一個(gè)樸實(shí)的想法，大多數(shù)情況下，的確對(duì)銷售有促進(jìn)作用，但是考慮到營銷進(jìn)度、發(fā)展商回款要求、公司收益等，這個(gè)想法又是天真的。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料免費(fèi)下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 集銀營銷工作當(dāng)中的遺憾和缺陷 對(duì)政府強(qiáng)制拆遷寄予太大希望，不切實(shí)際的贊同開發(fā)商對(duì)于成品 區(qū)的規(guī)劃 皮革原材料、輔料、鞋材等沒有詳細(xì)分區(qū)，造成經(jīng)營區(qū)域的混雜， 客戶采購不方便； 經(jīng)營分區(qū)不清晰，也
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