物業(yè)管理對(duì)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的支撐-wenkub
2023-01-26 10:37:56 本頁(yè)面
【正文】 管雙方認(rèn)真研究，把具體工作細(xì)分為可以明確執(zhí)行的責(zé)任階段或范疇，才能在復(fù)雜的配合工作體系中達(dá)到理性的默契，體現(xiàn)配合的科學(xué)性，也只有這樣，才能從根本上提升配合質(zhì)量和效率。 二、物業(yè)管理與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的配合 ? 對(duì)此問(wèn)題的認(rèn)知深度分析？ ? 要樹立整體品牌的思路。 一、房地產(chǎn)后營(yíng)銷時(shí)代 —— 服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值 ? 如何才能讓客戶對(duì)看不見的產(chǎn)品，產(chǎn)生的真實(shí)的體驗(yàn)和了解呢？ ? 需要為客戶營(yíng)造一份真實(shí)的入住體驗(yàn)，讓客戶在完全真實(shí)的情景體驗(yàn)中進(jìn)行消費(fèi)，甚至可以將未來(lái)的服務(wù)在銷售階段即完完全全呈現(xiàn)給客戶，而不是到交樓時(shí)，才讓客戶見到物業(yè)公司，才簽署物業(yè)管理協(xié)議。 一、房地產(chǎn)后營(yíng)銷時(shí)代 —— 服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值 ? B、運(yùn)營(yíng)理念從服務(wù)到產(chǎn)品的變革 ? a、 傳統(tǒng)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)思路： ? 發(fā)展商先拿地，然后請(qǐng)專家顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)研判，這塊地開發(fā)什么樣的產(chǎn)品，怎么才能實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，然后請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，再賦予一個(gè)概念進(jìn)行炒作，最后兜售給客戶。物業(yè)管理對(duì)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的支撐 2022年 12月 一、房地產(chǎn)后營(yíng)銷時(shí)代 —— 服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值 ? 現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 ? A、買方市場(chǎng)的形成 ? B、產(chǎn)品同質(zhì)化傾向嚴(yán)重 ? C、消費(fèi)觀念日漸成熟與消費(fèi)者日趨理性 一、房地產(chǎn)后營(yíng)銷時(shí)代 —— 服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值 ? 高品質(zhì)、高品位生活如何通過(guò)物業(yè)得以彰顯？ ? A、概念炒作？ ? B、產(chǎn)品打造？ ? C、宣傳推廣？ 一、房地產(chǎn)后營(yíng)銷時(shí)代 —— 服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值 ? 產(chǎn)品同質(zhì)化下的最優(yōu)選擇是服務(wù) ? A、 以顧客服務(wù)為導(dǎo)向，一切都是為了銷售。 一、房地產(chǎn)后營(yíng)銷時(shí)代 —— 服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值 ? b、市場(chǎng)導(dǎo)向的開發(fā)理念 ? 首先由專業(yè)調(diào)研公司對(duì)區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行分析，對(duì)這個(gè)區(qū)域的消費(fèi)者年齡、家庭構(gòu)成、消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣等進(jìn)行調(diào)研和分析，研究消費(fèi)者的喜好，對(duì)住宅的需求在什么標(biāo)準(zhǔn)；然后根據(jù)消費(fèi)者的需求，確定要開發(fā)一個(gè)什么樣類型的產(chǎn)品，例如傳統(tǒng)家庭型的住宅社區(qū)，需要周邊多少米的范圍內(nèi)要有一所學(xué)校和醫(yī)院，并且要距某條交通主干道很近；接下來(lái)，發(fā)展商則會(huì)根據(jù)消費(fèi)者的這些需求去尋找相應(yīng)的地塊，從而進(jìn)行開發(fā)和定價(jià) 。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1