建設(shè)法規(guī)4土地管理法規(guī)-wenkub
2023-01-26 09:14:25 本頁(yè)面
【正文】 地利用的差別化政策； (7)規(guī)劃實(shí)施的責(zé)任與保障措施。 ? 土地利用總體規(guī)劃按行政區(qū)劃分為國(guó)家、省、地、縣、鄉(xiāng)五級(jí)，分別由各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)編制。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為 30年。 根據(jù)憲法和有關(guān)法律規(guī)定地下礦藏、文物、埋藏物等屬于國(guó)家。 (2) 土地使用權(quán)是在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上派生出來(lái)的。 (4) 當(dāng)公共利益需要時(shí)，國(guó)家可以征收集體所有土地，將其變?yōu)閲?guó)有，但必須依法給予補(bǔ)償。 (1) 國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度； (2) 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)。 ?一般來(lái)說(shuō)，土地所有權(quán)屬二財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 ? 1986年 6月六屆全國(guó)人大常委會(huì)第 16次會(huì)議通過(guò)， 1987年 1月 1日起施行 ? 1988年 12月七屆全國(guó)人大常委會(huì)第 5次會(huì)議修正 ? 1998年 8月九屆全國(guó)人大常委會(huì)第 4次會(huì)議修正 ? 2022年 8月十屆全國(guó)人大常委會(huì)第 11次會(huì)議修正 除 《 土地管理法 》 外，還包括 : ?《 劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法 》 （ 1992年） ?《 基本農(nóng)田保護(hù)條例 》 （ 1994年） ?《 土地監(jiān)察暫行規(guī)定 》 （ 1995年） ?《 土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行辦法 》 （ 1995年） ?《 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 》 （ 1995年） ?《 建設(shè)用地計(jì)劃管理辦法 》 （ 1996年） ?《 土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定 》 （ 1997年） ?《 土地管理法實(shí)施條例 》 （ 1998年簡(jiǎn)稱 《 實(shí)施條例 》 ）， ?以及與土地相關(guān)的法律、法規(guī)。《建設(shè)法規(guī)》教程 青島理工大學(xué)建筑學(xué)院 2022年 3月 ? 第一章 法律基礎(chǔ)知識(shí) ? 第二章 建設(shè)法規(guī)概述 ? 第三章 工程建設(shè)程序及從業(yè)資格法律制度 ? 第四章 土地管理及房屋征收與補(bǔ)償法律制度 ? 第五章 城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度 ? 第六章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)法律制度 ? 第七章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法律制度 ? 第八章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)法律制度 ? 第九章 建筑法律制度 ? 第十章 建設(shè)工程合同法律制度 ? 第十一章 城市房地產(chǎn)管理及住房保障制度 ? 第十二章 市政公用事業(yè)法律制度 ? 第十三章 工程建設(shè)其他法律制度 第四章 土地管理法律制度 ? 第一節(jié) 土地管理法 概述 ? 第二節(jié) 建設(shè)用地 ? 第三節(jié) 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律制度 第一節(jié) 土地管理法概述 第一節(jié) 土地管理法概述 ? 一、土地管理法基本概念 ? 事、土地管理法律制度 ? 三、土地產(chǎn)權(quán)法律制度 一、土地管理法基本概念 ? 土地是地球陸地表層，是人類賴以生存和發(fā)展的活動(dòng)場(chǎng)所。 5.《土地管理法》立法目的 ?維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制 ? 保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地 ? 切實(shí)保護(hù)耕地 ? 促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展 ? 土地公有原則 ? 土地用途管制制度 ? 合理利用和保護(hù)土地特別是保護(hù)耕地原則 ? 土地有償使用原則 ? 保護(hù)合法的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)原則 ? 國(guó)家對(duì)土地的統(tǒng)一管理原則 事、土地管理法律制度 (1)土地的社會(huì)主義公有制 (2)國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使土地所有權(quán) (3)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)譏制度 (4)國(guó)有土地有償使用制度 (5)土地征收、征用制度 (6)國(guó)有土地劃撥制度 (1)土地用途管制制度 (2)土地登記制度 (3)基本農(nóng)田保護(hù)制度 三、土地產(chǎn)權(quán)法律制度 （一）土地所有權(quán) （事）土地使用權(quán) （一）土地所有權(quán) (1)土地所有權(quán) ?土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)其所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但是土地所有權(quán)相對(duì)二一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在： ?主體的特定性 ——所有人只能是國(guó)家或農(nóng)民集體 ?交易的限制性 ——所有權(quán)不能進(jìn)行交易 ?權(quán)屬的穩(wěn)定性 ? 權(quán)能的分離性 ——所有權(quán)和使用權(quán)分離，所有人一
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