【正文】 原件） 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（查驗原件，收復印件）《房地產開發(fā)資質等級證書》（查驗原件，收復印件） 《土地出讓合同》（查驗原件，收 復印件） 土地權屬證書（收原件和復印件） 《建設工程規(guī)劃許可證》（查驗原件，收復印件） 《建設工程施工許可證》（查驗原件，收復印件） 《商品房預售面積測繪報告書》（原件） 《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》（原件） 申請預售范圍內的房屋無征收或拆遷還房的，收取房屋征收部門出具的一次性安置完畢的證明（原件）；有征收或拆遷還房的，收取經征收部門出具的《征收或（拆遷）安置還房明細說明》（原件） 屬聯合開發(fā)項目的收取各方簽訂《聯建房屋分配協(xié)議》（原件） 1房地產行政管理部門出具的《前期物業(yè)服務合同備案證 明》，備案證明應對物業(yè)服務用房和面積進行說明（查驗原件，收復印件） 1規(guī)劃總平面圖（查驗原件，收復印件），申報項目有非住宅的，還應收取經規(guī)劃部門蓋章的分層平面圖（查驗原件，收復印件）1屬小區(qū)項目的，收取經測繪部門測繪的房地合一的宗地璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 2 頁 共 62 頁 圖。 同一抵押物順位設立多個抵押權的，因被擔保債權的數額增加，還應提交順位在后的其他抵押權人的書面同意文件。住宅租期一年內， 100 ㎡以內每套 15 元， 100300 ㎡每套 30 元， 300㎡以上每套 50元；租期一年以上， 100㎡以內每套 25元， 100300㎡每套 40 元， 300 ㎡以上每套 60 元；以上房屋租賃手續(xù)費由出租人承擔 備 注 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 9 頁 共 62 頁 項目名稱 土地房屋最高額抵押登記 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效 申請材料 《重慶市土地房屋權屬登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 驗原件收復印件 1 份 土地房屋權屬證書 原件 1 份 最高額抵押合同 原件 1 份 一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權的合同或者其他登記原因證明材料 原件 1 份 注：當事人將最高額抵押權設立前已存在債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍，申請登記的，應當提交下列材料： （ 1）已存在債權的合同或者其他登記原因證明材料 （ 2）抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料 辦理程序 權利人申請→受理→初審→審核→蓋章→繳費→發(fā)件 辦理時限 1 個工作日、土地抵押 1 個工作日 收 費依據 渝價 [2020]347 號、渝價 [2020]213 號 、 渝 府辦發(fā)【 2020】 29 號 收費標準 房屋抵押收費：住宅 80 元 /套 非住宅 550 元 /件 土地抵押收費： 1‰（最高不超過 2 萬元 ，企業(yè) 最高不超過 1 萬元 ） 備 注 抵押登記費由抵押權人繳納 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 10 頁 共 62 頁 \ 項目名稱 預購商品房抵押權預告登記 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局 關于印發(fā)《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效 申請材料 《重慶市土地房屋抵押登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 驗原件收復印件 1 份 抵押合同； 原件 1 份 主債權合同； 原件 1 份 預購商品房預告登記證明 原件 1 份 當事人對預告登記另有約定的需提交書面約定 原件 1 份 辦理程序 權利人申請→受理→審核→ 蓋章→收費→ 發(fā)件 辦理時限 1 個工作日 收費依據 渝價 [2020]213 號 收費標準 房屋抵押收費：住宅 80 元 /套（經濟適用房 40 元 /套） 非住宅 550元 /件 備 注 抵押登記費由抵押權人繳納 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 11 頁 共 62 頁 項目名稱 商品房預售登記備案 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā) 《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效 申請材料 登記申請書 原件 1 份 申請人身份證明 復印件 1 份 商品房買賣合同 原件 1 份 申請人授權委托書 原件 1 份 預售資金監(jiān)管銀行出具的現金繳款單 (蓋公司鮮章）復印件 1 份 房屋契稅發(fā)票 復印件 1 份 辦理程序 權利人申請→受理→審核→ 蓋章→收費→ 發(fā)件 辦理時限 1 個工作日 收費依據 渝府辦發(fā) 【 2020】 29 號 收費標準 住宅 按 2 元 /㎡ 收取 ，由出賣方繳納； 非住宅 按 成交額的 2%收取 ， 買賣雙方各 1%，企業(yè)非住宅轉讓手續(xù)費由按成交價 1%收取調整為按成交價 %收取，其中小微企業(yè)房屋權屬轉移登記涉及 的轉讓手續(xù)費在減半征收基礎上再減半征收，及非住宅轉讓手續(xù)費由成交價的 1%調整為 %。 原件 1 份 辦理程序 申請 受理 初審 復審 終審 繕證 歸檔 辦理時限 1 個工作日 收費依據 渝價 [2020]213 號、璧價 [2020]6 號文件、渝府發(fā)【 2020】 76 號 璧價 [2020]25 號 、渝價【 2020】 224 號、渝府辦發(fā)【 2020】 29 號 收費標準 住宅轉移登記費 80 元 /套、轉讓手續(xù)費 4 元 /平方米 ,權屬調查費 7 元 。非住宅轉移登記費 550 元 /件 、 非住宅轉讓 手續(xù)費按成交價 1%收取，企業(yè)房屋權屬轉移登記涉及的轉讓手續(xù)費由按成交價 1%收取調整為按成交價 %收??；其中，小微企業(yè)房屋權屬轉移登記涉及的轉讓手續(xù)費在減半征收基礎上再減半征收，即非住宅轉讓手續(xù)費由成交價的 1%調整為 %、權屬調查費 20 元 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 19 頁 共 62 頁 備 注 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 項目名稱 購買經濟適用房、房改性質的房屋 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市土地 房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效 申請材料 《重慶市土地房屋權屬登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 驗原件 /復印件 1 份 土地房屋權屬證書 原件 /復印件 1 份 屬經濟適用房的，提交有權機關批文和證明材料 原件 /復印件 2 份 屬房改性質房屋的，提交房改部門的批文及售房清單 原件 /復印件 1 份 購房合同 原件 /復印件 1 份 地稅部門核稅憑證 原件 1 份 辦理程序 申請 受理 初審 復審 終審 繕證 歸檔 辦理時限 10 個工作日 收費依據 渝價 [2020]213 號、璧價 [2020]6 號文件、渝府發(fā)【 2020】 76 號、璧價 [2020]25 號 收費標準 住宅轉移登記費 80 元 /套、權屬調查費 7 元、轉讓手續(xù)費 3 元 /平方米 備 注 申請人、公證受托人親自到場申請 復印件需提供原件核對 住房登 記一套為一件，非住宅登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 20 頁 共 62 頁 項目名稱 司法裁決過戶 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效 申請材料 《重慶市土地房屋權屬登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 驗原件 /復印件 1 份 土地房屋權證書或權證公告注銷證明（刊登注銷公告 的報紙） 原件 /復印件 1 份 生效的司法裁定書或仲裁文書、協(xié)助執(zhí)行通知書 原件 /復印件 1 份 司法文書上無價值的提供價值認定書或拍賣成交確認 書 原件 1 份 地稅部門完稅憑證 原件 /復印件 1 份 辦理程序 申請 受理 初審 復審 終審 —繳費 繕證 歸檔 辦理時限 1 個工作日 收費依據 渝價 [2020]213 號、璧價 [2020]6 號文件、渝府發(fā)【 2020】 76 號、璧價 [2020]25 號 、渝府辦發(fā)【 2020】 29 號、渝價【 2020】 224 號 收費標準 住宅轉移登記費 80 元 /套、轉讓手續(xù)費 3 元 /平方米，權屬調查費 7元；非住宅轉移登記費 550 元 /件 、 非住宅轉讓手續(xù)費按成交價 1%收取， 權屬調查費 20 元 備 注 劃撥土地還應交繳土地收益金 (地價建筑面積 ) 地址：璧山區(qū)劍山路 200 號附 89 號，咨 詢電話： 41433582 璧山區(qū)不動產登記中心業(yè)務指南 第 21 頁 共 62 頁 項目名稱 存量房買賣 責任科室 璧山區(qū)不動產登記中心 文件名稱 渝國土房管辦發(fā)【 2020】 53 號重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市土地房屋權屬登記收件須知（試行）》 申請條件 要件齊備，真實、合法、有效 申請材料 《重慶市土地房屋權屬登記申請書》 原件 1 份 申請人身份證明 驗原件 /復印件 1 份 土地房屋權屬證書 原件 /復印件 1 份 房屋買賣合同或轉讓協(xié)議 原件 2 份 涉及軍產、宗教產、校產、市有公產應提交 有 權機關 的 批準文件 原件 1 份 賣方系國有企事業(yè)單位的，應提交重慶聯合產權交易所（重慶市國有資產產權交易中心）、其分支機構出具的《國有產權轉讓鑒證書》或不予鑒證的文書，或由國資管理部門出具的意見 原件 1 份