【正文】 ...................................... 18 公租房融資模式的相關(guān)理論基礎(chǔ) ................................................................... 18 第 3 章 公租房融資模式多元化研究 ....................................................................... 20 公租房 PPP 模式適用性研究分析 ................................................................... 20 PPP 模式的概念 .......................................................................................... 20 PPP 模式的特點(diǎn) .......................................................................................... 20 公租房引入 PPP 模式的可行性分析 ........................................................ 22 公租房 PPP 模式運(yùn)作機(jī)制 ........................................................................ 23 青島理工大學(xué)管理學(xué)碩士學(xué)位論文 II 公租房 REITS 模式適用性研究分析 ............................................................... 24 REITs 的概念 .............................................................................................. 24 REITs 的特點(diǎn) .............................................................................................. 25 公租房引入 REITs 的可行性分析 ............................................................ 26 公租房 REITs 的運(yùn)作機(jī)制 ........................................................................ 26 公租房融資其他模式 ....................................................................................... 27 第 4 章 公租房 PPP 項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估 .................................................. 28 公租房 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 ............................................................................... 28 風(fēng)險(xiǎn)檢查表法 ............................................................................................. 28 RBS 法 ......................................................................................................... 29 公租房 PPP 項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別結(jié)果 ................................................ 29 公租房 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ............................................................................... 31 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要內(nèi)容 ......................................................................... 31 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法的選取 ................................................................................. 32 模糊綜合評(píng)估法的原理與步驟 ................................................................. 32 因子分析法相關(guān)性分析的原理與步驟 ..................................................... 34 第 5 章 公租房 PPP 項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)分配與應(yīng)對(duì) ...................................................... 41 公租房 PPP 項(xiàng)目的相關(guān)利益主體 ................................................................... 41 公租房 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配的原則和過(guò)程 ....................................................... 44 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配的原則 .......................................................................... 44 公租房 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配過(guò)程 ................................................................ 45 基于馬科維茨模型的公租房 PPP 項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)分配的研究 ....................... 47 馬科維茨模型的原理與模型構(gòu)建 ........................................................... 47 公租房 PPP 項(xiàng)目馬科維茨模型的構(gòu)建 .................................................... 48 公租房 PPP 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)的分配處理 .................................................... 49 基于模糊灰色綜合評(píng)價(jià)的公租房 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)考評(píng) ........................... 54 第 6 章 案例分析 ——基于 X 市公租房 PPP 項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)證研究 ..... 56 X 市公租房項(xiàng)目概況 ........................................................................................ 56 青島理工大學(xué)管理學(xué)碩士學(xué)位論文 III X 市公租房 PPP 項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ................................................................ 57 模糊綜合評(píng)估法在公租房 PPP 項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 ................ 57 基于公租房 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素的因子分析 ............................................ 60 X 市公租房 PPP 項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)分配與應(yīng)對(duì) .................................................... 63 X 市公租房 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配 ................................................................. 63 X 市公租房 PPP 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 應(yīng)對(duì) ................................................................. 63 第 7 章 結(jié)論與展望 ................................................................................................... 68 結(jié)論 ................................................................................................................... 68 展望 ................................................................................................................... 69 參考文獻(xiàn) ...................................................................................................................... 71 攻讀碩士學(xué)位期間公開(kāi)發(fā)表的論文及科研工作 ..................................................... 73 致 謝 ...................................................................................................................... 74 青島理工大學(xué)管理學(xué)碩士學(xué)位論文 I 摘 要 隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化 進(jìn)程的逐步加快，城鎮(zhèn)居民數(shù)量呈現(xiàn)遞增趨勢(shì)， 緊隨其后的是城市居民住宅需求量也出現(xiàn)了前所未有的緊張態(tài)勢(shì)。 研究生簽名： 日 期： 青島理工大學(xué)學(xué)位論文使用授權(quán)聲明 青島理工 大學(xué)、中國(guó)科學(xué)技術(shù)信息研究所、國(guó)家圖書(shū)館 、 CDMD 和 DMD 有權(quán)保留本人所送交學(xué)位論文的復(fù)印件和電子文檔，可以采用影印、縮印或其他復(fù)制手段保存論文。國(guó)內(nèi)圖書(shū)分類(lèi)號(hào)： 國(guó)際圖書(shū)分類(lèi)號(hào)： 碩士學(xué)位論文 公租房融資多元化及 PPP 模式風(fēng)險(xiǎn)管理研究 碩 士 研 究 生 ： 楊冠楠 導(dǎo) 師姓 名 ： 王 建波 教授 申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別 ： 管理 學(xué)碩士 學(xué) 科 、 專(zhuān) 業(yè) ： 管理科學(xué)與工程 所在單 位 ： 管理 學(xué)院 答辯日 期 ： 2020 年 12 月 學(xué)位授予單位 ： 青島理工大學(xué) Classified Index： ： Dissertation for the Master Degree in Management RESEARCH ON FINANCIAL DIVERSIFICATION AND PPP MODEL’S RISK MANAGEMENT OF PUBLICRENT HOUSING Candidate: Yang Guannan Supervisor: Prof. Wang Jianbo Academic Degree Applied for: Master of Management Specialty: Management Sciences and Engineering Date of Oral Examination: December 2020 University: Qingdao Technological University 碩士學(xué)位論文 公租房融資多元化及 PPP 模式風(fēng)險(xiǎn)管理研究 學(xué)位論文答辯日期： 指導(dǎo)教師簽字： 答辯委員會(huì)成員簽字： 青島理工大學(xué)學(xué)位論文獨(dú)創(chuàng)性聲明 本人聲明所呈交的學(xué)位論文是我個(gè)人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。本人電子文檔的內(nèi)容和紙質(zhì)論文的內(nèi)容相一致。 尤其 是 2020 年以來(lái)，商品住房?jī)r(jià)格一路飆升，住房消費(fèi)與居民實(shí)際收入出現(xiàn)了嚴(yán)重失衡現(xiàn)象。然而經(jīng)驗(yàn)顯示 PPP 模式 參與方過(guò)多、協(xié)調(diào)難度大，其中潛藏了一系列風(fēng)險(xiǎn)因素，對(duì) PPP 融資