新南城芙蓉南路板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-wenkub
2023-05-27 21:44:33 本頁(yè)面
【正文】 心區(qū)芙蓉南路，與中南大學(xué)等高校隔路相望，座擁三市融城規(guī)劃地帶的橋頭堡位置，由 4棟接近 100米高度的高尚住宅、商務(wù)綜合樓組成，建成后將成為新長(zhǎng)沙和南長(zhǎng)沙的地標(biāo)建筑。這 26個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目在 2020年的推出的總建筑面 積將達(dá) 180多萬(wàn)平方米。 青園花都、鵬程小區(qū)、ＢＯＢＯ天下城、長(zhǎng)沙奧林匹克花園、檸檬麗都、申奧 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁(yè) 共 15 頁(yè) 目前，芙蓉南路板塊樓盤價(jià)格區(qū)間在每平方米 2500元至 3100元左右，價(jià)格漲幅平穩(wěn)。芙蓉南路暮云段工程建設(shè)總投資 ，北起芙蓉南路第四段，南至規(guī)劃中的四環(huán)線，今年 12 月 31 日全面竣工。 芙蓉南路基本情況： 2020年 3月，全長(zhǎng) ，路幅寬達(dá) 100米的芙蓉南路正式通車。首先，南城有著得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)：南郊公園、省森林植物園均是天然 “ 綠肺 ” ，山林水體保持完好，傍湘江長(zhǎng)達(dá)１７公里，生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)美；其次，南城的自然環(huán)境也使得其他地段望而興嘆，高崗丘陵與凹陷平原交錯(cuò)，植被豐富，山水相映，目前人口密度相對(duì)較低，但據(jù)省統(tǒng)計(jì)局預(yù)測(cè)，未來(lái)數(shù)年內(nèi)，將有數(shù)十萬(wàn)人遷居城南；再者，南城的城市基礎(chǔ)設(shè)施條件好，路網(wǎng)初具規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施齊備，水電供應(yīng)充足。新城南板塊以新省政府為圓心，以新芙蓉南路為縱軸，湘府路為橫軸，輻射南北四個(gè)方向形成一個(gè)橢圓形區(qū)域。新南城位于長(zhǎng)株潭對(duì)街的核心區(qū)域，在長(zhǎng)株潭一體化，城市輕軌，半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的背景下，根據(jù)《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020）》文件規(guī)劃，新南城將建設(shè)成一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施完善、區(qū)域布局科學(xué)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理的新城區(qū)。 另根據(jù)位于新 南城板塊內(nèi)的天心區(qū)《長(zhǎng)沙天心生態(tài)新城 2020— 2020年規(guī)劃建設(shè)發(fā)展綱要》，在天心生態(tài)新城范圍內(nèi)，將由中南大學(xué)鐵道學(xué)區(qū)、湖南廣播電視大學(xué)、經(jīng)濟(jì)干部管理學(xué)院，以及市委黨校、湖南女子大學(xué)等多座全日制大學(xué)形成一個(gè)高等教育區(qū)，對(duì)該片的規(guī)劃嚴(yán)格管理，確保建設(shè)的品位和優(yōu)勢(shì)，提升天心生態(tài)新城文化檔次；同時(shí)，將以省政府機(jī)關(guān)新址和文 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁(yè) 共 15 頁(yè) 化廣場(chǎng)為核心，陸續(xù)建設(shè)省青少年活動(dòng)中心、省文化廳群眾藝術(shù)館、地質(zhì)博物館、科技館、省交通廳指揮運(yùn)輸大樓、武警邊防部隊(duì)、國(guó)家審計(jì)署長(zhǎng)沙站、省地稅局、省工商局等辦公樓，從而形成有較強(qiáng)輻射作用的行政文化區(qū) 域。芙蓉南路中貫?zāi)铣黔h(huán)線，南至大托鋪機(jī)場(chǎng)口與 107國(guó)道相接，與五一大道、勞動(dòng)路等交織成四通八達(dá)的 交通網(wǎng)絡(luò)。按照規(guī)劃，芙蓉南路暮云段將于 2020年與湘潭市岳塘區(qū)的昭山大道、板塘大道實(shí)現(xiàn)對(duì)接。該板塊周圍目前已集中了上庭苑、華菱 美域、天城 其中，長(zhǎng)沙奧林匹克花園、中洋橘郡、比華利山、檸檬麗都、華菱 BOBO 天下城的產(chǎn)品設(shè)計(jì)采用先進(jìn)的環(huán)保思想，住宅采用 9 米層高的空中庭院和近 100米高的雙通風(fēng)天井，成為長(zhǎng)沙首例“會(huì)呼吸的住宅”，商務(wù)綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)的“蒙太奇”設(shè)計(jì)思想，并開(kāi)創(chuàng)長(zhǎng)沙“百變商務(wù)空間”的先河。本項(xiàng)目自北向南呈長(zhǎng)方型布局 ，住宅依山而建，戶戶朝南，以小高層為主，是獨(dú)一無(wú)二的城市中心地社區(qū)。小區(qū)用地條件良好，交通便利、原始環(huán)境優(yōu)美，是一個(gè)理想的居住用地。各戶型擁有大開(kāi)間、方正實(shí)用的特點(diǎn)，戶戶南北通透，采光通風(fēng)良好。 技術(shù)指標(biāo)： 總建筑面積：約 12萬(wàn) M2 總戶數(shù)： 7
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